Дело о наследстве

Содержание

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются Фото: fizkes/

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

Как передать имущество

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству (Фото: Jacob Lund/)

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства (Фото: Ollyy/)

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто (Фото: Suzanne Tucker/)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способ регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор (Фото: New Africa/)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Реестр наследственных дел:

https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

_________________________________________________________

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) нотариусу заявления о принятии наследства либо заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство.

Датой открытия наследства является момент смерти гражданина.

Законом ограничен срок принятия наследства шестью месяцами. При этом не ограничен срок для сбора документов, даже если сбор необходимых документов будет продолжаться и по истечении шести месяцев

Итак, заявление необходимо подать до истечения 6 месяцев со дня смерти. То есть, если вы подали нотариусу заявление о принятии наследства, а с необходимыми документами вернулись только через год (два, три и т.д.), вы не пропустили срок принятия наследства. Вам не нужно идти и выяснять свои права в юридической консультации. Вам необходимо вернуться в ту нотариальную контору, в которой вы подали заявление.

1. Наследники при открытии наследственного дела после граждан, умерших в городе Кемерово и Кемеровском районе, могут:

  • по гражданам, умершим до 01.01.2012 года открыть наследственное дело у нотариуса, который наделен ранее соответствующими полномочиями (по буквам и районам города) — Приказом Управления Министерства юстиции по Кемеровской области.

  • по гражданам, умершим с 01.01.2012 года открыть наследственное дело у любого нотариуса г. Кемерово.

2. Наследникам при открытии наследственного дела после граждан, умерших в Кемеровской области(Анжеро-Судженском, Беловском, Берёзовском, Гурьевском, Ижморском, Калтанском, Киселёвском, Крапивинском, Ленинск-Кузнецком, Мариинском, Междуреченском, Мысковском, Новокузнецком, Осинниковском, Полысаевском, Прокопьевском, Промышленновском, Тайгинском, Таштагольском, Тисульском, Топкинском, Тяжинском, Чебулинском, Юргинском, Яшкинском, Яйском нотариальных округах), могут:

  • по гражданам, умершим до 01.01.2015 года наследственное дело может быть открыто у нотариуса, который наделен ранее соответствующими полномочиями — Приказом Управления Министерства юстиции по Кемеровской области (с учётом алфавитно-территориального порядка).

  • по гражданам, умершим с 01.01.2015 года наследственное дело может быть открыто у любого нотариуса того нотариального округа, на территории которого открылось наследство.

Приведём пример:

Наследодатель по фамилии Иванов проживал в Центральном районе города Новокузнецк. Наследники для оформления своих прав будут обращаться к нотариусу, за которым закреплён Центральный район Новокузнецка и буква «И» (первая буква фамилии умершего).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых на день смерти наследодателя, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследование по закону

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей: то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну).

Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

  • в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.

  • в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

  • в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

  • если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

  • 1

    Если у вас есть экземпляр завещания, которое оставил наследодатель, предъявите его нотариусу в момент подачи заявления о принятии наследства.

  • 2

    Если вы не знаете наверняка, есть завещание или нет, скажите о своих сомнениях нотариусу: нотариус имеет возможность проверить, оставлял ли наследодатель завещание или нет.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Если наследник принял часть наследства, то это означает, что он принял все наследство: в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось. Например, у наследодателя была квартира и кредит в банке. Получив по наследству квартиру, наследник автоматически получает и обязательства перед банком.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди. Отказаться от наследства можно в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно; не допускается отказ от части наследства, то есть, отказавшись от наследства, наследник отказывается от всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства лично или по почте. Если заявление пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (за исключением случаев, предусмотренных законом, увеличивающий этот срок до девяти месяцев).

Свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. При наследовании неделимого имущества двумя и более наследниками имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как быть наследнику, если он проживает в одном городе, а наследство открылось в другом городе?

Открыть наследственное дело имеет право нотариус только того нотариального округа, который является местом открытия наследства, то есть где был зарегистрирован умерший на момент смерти. Так, если умерший был зарегистрирован в Кемерово, то и наследственное дело заведёт нотариус Кемеровского нотариального округа, а не Новосибирского или, скажем, Новокузнецкого.

Для экономии собственного времени, лучше предварительно позвонить в нотариальную контору: согласовать время встречи, уточнить, по адресу ли вы обращаетесь.

Что делать, если возможности приехать нет?

Обратитесь к любому нотариусу в своём городе для оформления заявления о принятии наследства. Это заявление, нотариально удостоверенное, направьте по почте с уведомлением о вручении тому нотариусу, который будет вести наследственное дело. Если вы не знаете, какому именно нотариусу направить заявление, направьте его в адрес нотариальной палаты того региона, на территории которого открылось наследство. Сотрудник аппарата палаты, уполномоченный заниматься рассмотрением обращений граждан, перешлёт ваше заявление в соответствующую нотариальную контору и уведомит вас об этом.

Если для сбора необходимых документов вы по-прежнему не имеете возможности приехать в город, где открылось наследство, можете выдать на эти действия доверенность человеку, который сможет этим заниматься. Доверенность также можно удостоверить в любой нотариальной конторе в своём городе и направить её по почте в адрес того человека, которому вы доверяете.

О том, какие документы нужно будет предоставить, нотариус скажет вам лично или вашему доверенному лицу, либо направит письменную информацию в ваш адрес почтой. Определённых сроков для сбора необходимых документов законодательством не установлено: собранные документы, после того, как наследственное дело открыто, предоставить в нотариальную контору можно в любое время. Здесь всё будет зависеть от того, хотите ли вы получить свидетельство о праве на наследство сразу по истечении шести месяцев с момента его открытия или для вас это не важно.

«Фактическое принятие наследства»

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника:

  • он вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

  • он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

  • он произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

  • он оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Подтвердить фактическое принятие наследства можно, в частности, справкой о проживании совместно с наследодателем, квитанциями об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательной книжкой на имя наследодателя, паспортом транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договором подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Советы нотариуса

«Я вступаю в наследство по завещанию, являюсь племянницей наследодателя. На момент смерти тети мы были зарегистрированы и фактически проживали по одному адресу — адресу завещанной квартиры, где я живу до сих пор. Имею ли я право на полное освобождение от уплаты госпошлины нотариусу как лицо, совместно проживавшее с наследодателем на день его смерти и продолжающее проживать по адресу проживания наследодателя?»

В соответствии с п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или доли в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (квартире, комнате) после его смерти. При подтверждении соответствующих обстоятельств вы освобождаетесь от уплаты нотариального тарифа, но при этом подлежит уплате стоимость услуг правового и технического характера, установленная нотариальной палатой субъекта РФ.

Если Вы пропустили срок для принятия наследства…

Для осуществления права на принятие наследства наследником, пропустившим установленный срок для принятия наследства, закон предусматривает судебный и внесудебный порядок решения указанного вопроса.

Судебный порядок, когда суд по заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства, может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если установит, что срок пропущен по уважительным причинам (наследнику не было известно об открытии наследства, болезнь, командировка наследника и т.п.), а также при условии, если он обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска установленного для принятия наследства срока отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Внесудебный порядок, когда наследником, пропустившим срок для принятия наследства, возможно принятие наследства с письменного согласия всех остальных наследников, призванных к наследованию и принявших наследство (абзац 1 п. 2 ст. 1155 ГК РФ). Такое согласие может быть составлено всеми наследниками, принявшими наследство, при добровольном волеизъявлении, непосредственно у нотариуса по месту открытия наследства и оформлено единым документом.

Согласие может быть подано нотариусу каждым наследником отдельно, а также может быть передано нотариусу через третье лицо или направлено по почте. Если такое заявление о согласии отправляется нотариусу по почте либо передается через другое лицо, подпись на заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, предусмотренном в п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Срок для принятия наследства наследником, пропустившим срок для принятия наследства, в вышеуказанном внесудебном порядке законом не ограничен. Внесудебный порядок принятия наследства не действует при несогласии хотя бы одного из наследников, принявших наследство, на признание пропустившего срок для принятия наследства наследника принявшим наследство.

Если Вы не можете подтвердить родственные отношения с умершим…

Документы, подтверждающие наличие брака

Супруги
(муж и жена)

——

  • Свидетельство о заключении брака

Документы, подтверждающие родство

Родители-дети
(отец/мать и сын/дочь)

——

  • Свидетельство о рождении сына/дочери
  • Свидетельство о заключении брака (в случае смены фамилии при браке)
  • Свидетельство о перемене имени (если менялось ФИО)

Бабушка/дедушка
и внук/внучка

——

  • Свидетельство о рождении отца/матери
  • Свидетельство о рождении внука/внучки
  • Свидетельство о заключении брака (в случае смены фамилии при браке)
  • Свидетельство о перемене имени (если менялось ФИО)

Прабабушка/прадедушка
и правнук/правнучка

——

  • Свидетельство о рождении дедушки/бабушки
  • Свидетельство о рождении отца/матери
  • Свидетельство о рождении внука/внучки
  • Свидетельство о заключении брака (в случае смены фамилии при браке)
  • Свидетельство о перемене имени (если менялось ФИО)

Дядя/тетя
и племянник/племянница

——

  • Свидетельство о рождении племянника/племянницы
  • Свидетельство о рождении отца/матери
  • Свидетельство о рождении дяди/тети
  • Свидетельство о заключении брака (в случае смены фамилии при браке)
  • Свидетельство о перемене имени (если менялось ФИО)

Брат и
сестра

——

  • Свидетельства о рождении обоих братьев/сестер или брата и сестры
  • Свидетельство о заключении брака (в случае смены фамилии при браке)
  • Свидетельство о перемене имени (если менялось ФИО)

К двоюродному брату
(сестре)

——

  • Свидетельства о рождении обоих двоюродных братьев/сестер или брата и сестры
  • Свидетельство о рождении отца/матери
  • Свидетельство о рождении дяди/тети
  • Свидетельство о заключении брака (в случае смены фамилии при браке)
  • Свидетельство о перемене имени (если менялось ФИО)

У законных наследников может возникнуть проблема, связанная с невозможностью подтвердить родство с наследодателем ввиду таких причин как:

  • Утрата документов, подтверждающих родственную связь
  • Невозможность восстановления документов
  • Имеющиеся в документах несоответствия и разночтения

Если в представленных нотариусу документах не хватает хотя бы одного свидетельства, без которого невозможно проследить цепь родства между умершим наследодателем и лицом, изъявившим волю на принятие наследства (свидетельства о рождении, заключении/расторжении брака, смене фамилии и т.д.), такое лицо не может быть призвано нотариусом к наследованию по закону.

Есть два способа подтверждении родства с наследодателем:

  • Получение повторных свидетельство об актовых записях в органах ЗАГС (архивах)
  • Установление родственных отношений с умершим наследодателем в судебном порядке

Второй (судебный) способ может быть использован только при невозможности подтверждения факта родства иным (внесудебным) путем, т.е. при невозможности восстановления утраченных документов. Если документы могут быть получены самостоятельно, в обращении в суд нет необходимости, более того, суд не примет такое заявление, а восстановленные документы должны быть представлены напрямую нотариусу для подтверждения родства с умершим.

После принятия заявления наследника об установлении факта родства с наследодателем к производству суда, нотариус, открывший наследственное дело, как заинтересованное лицо извещается о рассмотрении такого гражданского дела. Согласно положениям статьи 41 «Основ законодательства РФ о нотариате» это является основанием для приостановления нотариусом нотариальных действий в рамках заведенного им наследственного дела до вынесения судом решения по делу об установлении факта родства заявителя с наследодателем.

В случае, если в судебном порядке родство не будет установлено и заявление будет судом отклонено, нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство этому лицу ввиду не подтверждения его статуса законного наследника умершего.

Процедура установления факта родства в суде. Порядок подачи заявления в суд

  • Заявление об установлении факта родственных отношений рассматривается районным судом по месту жительства заявителя (статья 266 ГПК РФ)
  • Заявление рассматривается по правилам статьи 264 ГПК РФ в порядке особого производства
  • При подаче заявления в суд оплачивается госпошлина
  • Нотариус, в производстве которого находится наследственное дело, указывается в качестве заинтересованного лица по делу
  • Если к наследованию призваны другие наследники, они привлекаются к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, поскольку установление родства заявителя с наследодателем напрямую может затронуть интересы этих лиц

Важно: Если при рассмотрении заявления будет установлено наличие спора о праве между наследниками относительно наследственного имущества, суд оставляет заявление без рассмотрения и разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам право обращения в суд с исковым заявлением для разрешения спора. Следовательно, если круг наследников известен, их нужно сразу указать в качестве заинтересованных лиц по делу.

– Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

Отвечает консультант комиссии по недвижимости «Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти» Анна Горбенко:

Если есть два родственника одной очереди, имеющие равные права, и завещание не изменит их долю, то завещание можно не составлять. Исключением является случай, например, когда отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие родство, или в них имеются ошибки. В этом случае лучше завещание оформить.

Вступление в наследство на квартиру

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает руководитель проекта «Агентство АнтиХаос» Ксения Мохорт:

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности. В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Ответ не может быть однозначным, так как, по законодательству РФ, близкими родственниками называется множество лиц: родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Эти лица принадлежат к разным очередям наследников. Как раз в первые две очереди наследников включаются все близкие родственники, а также супруги наследодателя.

Первая очередь наследников – это дети, супруг и родители наследодателя.

Ко второй очереди наследников принадлежат полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, при отсутствии завещания наследники призываются к наследованию в установленной законом очередности. Если наследнику первой очереди по закону причитается все имущество наследодателя, то наследник второй очереди ничего не наследует.

Если близкие родственники относятся к одной очереди наследников, то наследодателю можно не составлять завещание, так как они будут наследниками имущества наследодателя в равных долях.

Если наследодатель заинтересован, чтобы его родственники – наследники разных очередей получили его имущество после смерти в определенных пропорциях, то он вправе составить завещание, таким образом распределив между наследниками свое имущество.

Квартира в наследство и завещание

Оформление завещания: все тонкости закона

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Составление завещания есть право, а не обязанность наследодателя. В случае, если Вы не составите завещание, то родственники после Вашей смерти будут призваны к наследству по закону, в порядке очередности.

Так, например, пережившая супруга вправе претендовать на ½ долю всей собственности, нажитой и оформленной на супруга в период брака (совместная собственность супругов), тогда как вторая половина имущества, соответственно, делится между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруг наследодателя. В случае, если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию призываются наследники второй очереди: полнокровные и неполнокровные братья и сестры и т. д.

Следует понимать, что в случае, если есть наследники первой очереди, то вторая очередь к наследованию не призывается. Кроме того, доли в наследственном имуществе в пределах одной очереди по умолчанию являются равными. Иными словами, если имеется квартира и дача, то каждый из двух наследников получит ½ долю в квартире и ½ долю в даче, что гипотетически может вызвать разногласия и судебные разбирательства между ними, особенно если стоимость имущества будет неравной.

Таким образом, если Вы не уверены в «очередности» Ваших родственников или у Вас есть желание оставить конкретное имущество конкретному лицу и избежать последующих споров, то приемлемым вариантом является завещание, которое к тому же в любой момент Вы можете отменить или изменить как с уведомлением, так и без уведомления предполагаемых наследников.

Отвечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Елена Проскурова:

Ответ на этот вопрос зависит от волеизъявления наследодателя. Если наследодатель желает, чтобы наследство досталось этим близким родственникам, то составление завещания необязательно, так как наследоваться имущество будет одинаково что по закону, что по завещанию в равных долях. Если наследодатель желает распределить имущество между родственниками иным образом, оставить все одному родственнику или каким-то другим людям, то завещание составлять надо.

Теперь выясним, кто является близким родственником. Согласно Семейному кодексу, это родители, дети, дедушки, бабушки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Из Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти наследодателя наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

То есть при наличии у наследодателя живых родителей, супруга, детей (наследников первой очереди) сестра или брат, бабушки, дедушки, которые приходятся наследодателю близкими родственниками, не могут претендовать на наследство по закону. Они призываются в порядке второй очереди в случае отказа от принятия наследства наследниками первой очереди либо отсутствия наследников первой очереди.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, по закону, нотариус обязан проверить наличие родственных отношений, так как именно родственные отношения являются основанием для определения очереди наследования по закону.

Теперь разберем наследование по завещанию. Завещание – это волеизъявление наследодателя, оформленное надлежащим образом у нотариуса, которое порождает права и обязанности после открытия наследства (то есть после смерти завещателя). Если в семье между близкими родственниками хорошие отношения, то не стоит задумываться об оформлении завещания, но если все наоборот и один из близких родственников «неблагонадежный», то при таких обстоятельствах имеет смысл обратиться к нотариусу, оформить завещание и тем самым распорядиться всем своим имуществом в пользу одного или нескольких родственников независимо от их очереди или в пользу постороннего человека.

Также составлять завещания целесообразно в тех случаях, если при наследовании по закону близкие родственники не смогут подтвердить свои родственные связи. Если в завещании завещатель укажет брачные или родственные отношения с наследником, а наследник не сможет представить документы, подтверждающие эти отношения, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания на наличие зарегистрированного брака или родства.

Не стоит забывать, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 1149 о праве на обязательную долю в наследстве. Независимо от завещания обязательную долю получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые жили с завещателем и были на его обеспечении не менее года до его смерти. Независимо от содержания завещания каждый из этих лиц получит не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Составление завещания – действие добровольное. Но вспомним, что наследство по закону включает определенную очередность наследников. Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруги наследодателя, а также внуки, пережившие его детей. Наследники каждой последующей из очередей призываются к наследованию, если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди имеют равные права на равные доли.

В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам. Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками. При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.

Отвечает юрисконсульт офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Александр Богданов:

Для того чтобы принять правильное решение по данному вопросу и избежать возможных ошибок, необходимо детально рассмотреть все основания наследования и их отличия. Завещание позволяет наследодателю распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти, причем не только в пользу родственников, но и в пользу совершенно постороннего человека. Распределить свое имущество наследодатель может между избранными им наследниками в любых долях, как сочтет нужным.

Если в завещании имущество не распределяется между наследниками или не указан размер долей, то имущество наследуется в равных долях. При этом необходимо учесть, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве (а это не менее половины доли), которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Обязательные наследники наследуют имущество независимо от того, на кого наследодатель оставил завещание. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

При наследовании по закону наследство распределяется между родственниками в порядке очередности, установленной законодательством. Так, в первую очередь наследуют родители, дети и супруг наследодателя, во вторую – братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя, в третью – дяди и тети наследодателя и т. д. Наследники каждой последующей очереди наследуют только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди или они не приняли наследство, в том числе отказались от него.

Таким образом, решая, нужно ли составлять завещание, нужно учитывать количество наследников, степень их родства и каким образом наследодатель намерен распределить между ними имущество. Если оба близких родственника относятся к одной очереди наследования и нет иных наследников той же или предыдущей очереди, то можно обойтись и без завещания. В этом случае имущество наследодателя будет по закону поровну распределено между его наследниками. В ином случае лучше составить завещание, еще при жизни распределив все по своему усмотрению между наследниками.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как разделить наследственную квартиру?

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству