Затраты на строительство

Содержание

СНиП IV-10-84 Правила определения прочих затрат, включаемых в сметы на строительство

Прочие затратыявляются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации в текущем уровне цен и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам, учитываются в главах 1 и 9 сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимита средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат.

Для получения реальной стоимости работ или для увеличения сметной стоимости в сметы включают прочие расходы.

Прочие работы и затраты согласно МДС 81-35.2004 учитывают:

1.Увеличение затрат в зимнее время. Эти затраты зависят от региона работ, от вида строительства.

2. Затраты на содержание автомобильных дорог во время строительства и восстановление после окончания работ.

3. Расходы на перевозку строителей и монтажников согласно обосновывающим документам транспортных предприятий.

4. Затраты на содержание вахтовых поселков, их эксплуатацию, доставку вахтовых рабочих до места вахты и в период нахождения в пути оплату суточных.

5. Расходы связанные с организованным набором рабочих (студ. Отрядов, военно-строительные части и др.). Учитывают затраты на перевозку рабочих до места квартирования организацию поселка , оплата суточных в пути.

6. Командировочные расходы.

7. Издержки, связанные с перебазированием с одной стройки на другую строительно-монтажной организации.

8. Расход – премирование за ввод постоянных объектов.

9. Страхование.

10. Расход на организацию тендеров, подрядных торгов.

11. Издержки для обеспечения нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, малярией, энцефалитным клещом и т.д.

12.Содержание горноспасательной службы.

13. Проведение пуско-наладочных работ в «холостую».

Все прочие расходы включаются в сводный сметный расчет в гл.9. Либо в смету перед налогами и непредвиденными затратами.

Дата добавления: 2015-03-27; просмотров: 1742; Опубликованный материал нарушает авторские права? | Защита персональных данных |

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Читайте также:


Особенности учета затрат на строительство. Номенклатура статей затрат на строительство

Основой производственного цикла организаций строительного комплекса является процесс формирования затрат на производство строительно-монтажных работ. Прочность экономического положения строительной организации, результативность и привлекательность ее деятельности для инвесторов зависят от эффективности использования производственных ресурсов, от правильности формирования себестоимости строительно-монтажных работ.

Под себестоимостью строительных работ понимаются затраты строительной организации на их производство и сдачу заказчику. Особенности учёта затрат и калькулирования себестоимости в строительстве определяются спецификой строительной продукции: она производится, как правило, длительное время по заказу конкретного покупателя (в отличие от промышленной продукции, конкретные покупатели которой обычно неизвестны заранее). Особенности связаны и с тем, что предприятие, выступая в роли генерального подрядчика, может привлекать к выполнению определённых работ специализированные организации — субподрядчиков, стоимость работ которых рассматривается как часть генподрядной себестоимости

Строительным организациям Согласно п.3.1.1 Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций капитальные затраты по строительству объектов рекомендуется группировка затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов:

· строительные работы;

· работы по монтажу оборудования;

· приобретение оборудования, требующего монтажа;

· приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

· прочие капитальные затраты

Расходы по договору, понесенные подрядчиком, классифицируются в бухгалтерском учете по трем группам:

— прямые (непосредственно связанные с исполнением договора);

— косвенные (часть общих расходов, приходящаяся на данный договор);

— прочие (затраты, не относящиеся к строительной деятельности, но возмещаемые заказчиком).

В состав прямых расходов включаются помимо фактических также ожидаемые неизбежные — предвиденные расходы. Они принимаются к бухгалтерскому учету либо по мере их возникновения (например, сюда относят расходы на устранение погрешностей в проектах, недоделок в строительно-монтажных работах), либо путем образования резерва на покрытие предвиденных расходов. Классическим примером является резерв на гарантийное обслуживание и ремонт созданного строительного объекта.

Косвенные расходы по договору включаются в расходы путем распределения общих затрат организации на исполнение всех договоров. Таким образом, расходы, собранные, как правило, на счете 25 "Общепроизводственные расходы", подлежат распределению по каждому объекту учета (договору), аналитический учет которых ведется на счете 20. Способ распределения косвенных расходов по каждому договору определяется организацией самостоятельно, например путем использования сметных норм и расценок или пропорционально начисленной прямой заработной плате строительных рабочих. Способ распределения должен быть закреплен в учетной политике организации и применяться систематически и последовательно.

К прочим расходам относят расходы на общее управление организацией, проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских, а также других видов работ, возмещение которых специально предусмотрено в договоре с заказчиком.

Затраты, непосредственно связанные с подготовкой договора (разработка бизнес-плана, заключение договора страхования рисков строительных работ и т.п.), подлежат включению в расходы по договору в момент их совершения, если имеется уверенность, что договор будет подписан. В противном случае их необходимо отнести на прочие расходы. В бухгалтерском учете предстоящие траты следует предварительно отражать на счете 97 "Расходы будущих периодов".

Подрядчик ведет учет затрат по договору строительного подряда на счете 20 "Основное производство". На этом счете отражаются все затраты подрядчика, связанные с выполнением работ по договору. Если для выполнения отдельных работ подрядчик привлекает сторонние организации (субподрядчиков), то стоимость выполненных субподрядных работ также учитывается подрядчиком на счете 20 на отдельном субсчете.

Общехозяйственные расходы, накапливаемые на счете 26 "Общехозяйственные расходы", могут списываться подрядчиком либо в дебет счета 20 на увеличение затрат по строительству, либо ежемесячно в качестве условно-постоянных на счет 90 "Продажи". Такая возможность предоставлена организациям п.9 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99. Списание накопленных затрат со счета 20 осуществляется по мере сдачи произведенных работ заказчику и подписания соответствующих актов.

Методы учета затрат на строительство

Позаказный метод

Строительные организации, которые применяют этот метод, должны учитывать затраты по каждому заказу отдельно. Заказ открывают на каждый объект строительства (вид работ).

Причем можно вести учет затрат по нескольким договорам, заключенным с одним застройщиком или несколькими застройщиками, если это комплексная сделка или если эти договоры относятся к одному проекту. В том случае, когда организация ведет строительство по одному договору, охватывающему ряд проектов, а затраты и финансовый результат по каждому из проектов могут быть установлены отдельно (в рамках договора), учет затрат по каждому такому проекту можно рассматривать как учет затрат по исполнению отдельного договора.

Продукт (услуга) часто изготовляется (выполняется) по индивидуальному заказу. При калькулировании фактической себестоимости заказов прямые затраты относятся непосредственно на объект калькулирования на основе данных о количестве израсходованных материалов и отработанных при выполнении конкретного заказа человеко-часов, а косвенные общепроизводственные расходы распределяются по заказам путем умножения фактического коэффициента распределения на фактическое количество затрат, взятых за базу распределения. Общепринятый традиционный подход в системе позаказного калькулирования в строительной отрасли осуществляется в несколько этапов.

Технология применения позаказного калькулирования

для расчета себестоимости выполнения заказа

┌────────────────────────┐ ┌──────────────────────────┐

│ Группа накладных │ │ Группа расходов по │

│ расходов │ │ содержанию строительных │

│ │ │ машин и механизмов │

└───────────┬────────────┘ └─────────────┬────────────┘

\│/ \│/

┌────────────────────────┐ ┌──────────────────────────┐

│База распределения │ │ База распределения │

│косвенных затрат │ │ косвенных затрат │

└───────────┬────────────┘ └─────────────┬────────────┘

└──────────────┐ ┌───────────────┘

\│/ \│/

│ Косвенные затраты │

│Объект калькулирования│

│ (заказ) │

│ Прямые затраты │

/│\ /│\

┌──────────────┘ └───────────────┐

┌───────────┴────────────┐ ┌─────────────┴────────────┐

│ Основные материалы │ │ Затраты на оплату труда │

└────────────────────────┘ └──────────────────────────┘

На первом этапе определяется объект калькулирования (заказ). Заказ открывают на основании договора с заказчиком или генподрядчиком. В нем конкретизируют объект договора (заказа), его качественные характеристики, цену, сроки выполнения работ, порядок и формы расчета.

На втором этапе формируется сумма прямых затрат на заказ. В строительном производстве существуют две группы прямых производственных затрат: основные материалы и заработная плата производственных рабочих.

На следующем этапе выбирается база распределения косвенных затрат на заказ. Накладные расходы основного производства могут распределяться по объектам учета пропорционально прямым затратам, затратам на оплату труда рабочих или с использованием других методов, установленных при формировании учетной политики. Затраты на содержание строительных машин и механизмов ежемесячно распределяются, как правило, пропорционально отработанным каждой группой машин машино-часам или машино-сменам.

Далее рассчитывается коэффициент распределения косвенных расходов на заказ: для каждой базы распределения затрат он равен отношению фактической величины косвенных расходов и фактической величины базы распределения.

На пятом этапе определяется сумма косвенных затрат, приходящихся на отдельный заказ, равная произведению фактической величины составной части базы распределения, приходящейся на отдельный заказ, на коэффициент распределения косвенных затрат.

На заключительном этапе рассчитываются совокупные затраты на выполнение заказа путем суммирования всех прямых и распределенных косвенных затрат со дня открытия и до дня выполнения и закрытия.

Отчетную калькуляцию при позаказном методе учета составляют после того, как работы по заказу будут полностью выполнены. Только после этого организация может подсчитать прибыль, полученную от заказа, и его рентабельность, что является существенным недостатком этого метода.

Метод накопления затрат

В том случае, если строительная организация выполняет только однородные специальные виды работ или строит быстровозводимые однотипные объекты, то она может вести учет затрат методом накопления расходов за определенный период времени.

В этом случае бухгалтерия должна определять себестоимость строительных работ, сданных заказчику, расчетным путем. Как правило, расчет составляют исходя из процента, исчисленного как отношение фактических затрат по производству работ, находящихся в незавершенном производстве, к их договорной стоимости. Затем полученный процент нужно умножить на договорную стоимость сдаваемых работ.

Пример определения фактической стоимости сданных заказчикам строительных работ в отчетном периоде:

S1 + S2

S = ——- x V3,

V1 + V2

где:

— S — фактическая стоимость сданных заказчику работ в отчетном периоде;

— S1 — сумма остатка незавершенного производства, учтенная на счете 20 "Основное производство" на начало отчетного периода;

— S2 — фактически произведенные расходы по выполнению строительных работ, выполненных за отчетный период, отраженные по дебету счета 20 "Основное производство";

— V1 — договорная стоимость работ, выполненных, но не сданных заказчикам на начало отчетного периода;

— V2 — договорная стоимость работ, выполненных в отчетном периоде;

— V3 — договорная стоимость работ, сданных заказчикам в отчетном периоде.

Используя метод накопления затрат, можно применять элементы нормативной системы учета. Для этого ваша строительная организация должна разработать систему прогрессивных норм и нормативов и на ее основе составить калькуляцию себестоимости работ.

Организация может применять иной экономически обоснованный метод определения фактической стоимости сданных заказчикам в отчетном периоде строительных работ, утвержденный учетной политикой.

Учет договорной стоимости объектов строительства ведется производственными, сметными службами, которые передают в бухгалтерскую службу организации сведения о договорной стоимости незавершенных строительных работ и договорной стоимости работ, сданных заказчикам. Договорная стоимость незавершенных строительных работ на счетах бухгалтерского учета не учитывается.

Произведенный расчет фактической стоимости сданных заказчику строительных работ оформляется бухгалтерской справкой.

Читайте также:

  1. CEМEЙНOE КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ, ЕГО ОСОБЕННОСТИ
  2. I. ОСОБЕННОСТИ ДЕЛОВОГО И ЛИЧНОСТНОГО ОБЩЕНИЯ В СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  3. I.

    ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ЗАТРАТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

    Особенности постановки цели труда.

  4. I. Особенности учета в строительстве
  5. II. Особенности технологии баз и банков данных.
  6. II. Перепишите следующие предложения и переведите их, обращая внимание на особенности перевода на русский язык определений, выраженных именем существительным (см. образец выполнения 2).
  7. IX. СТРОИТЕЛЬСТВО, БОДИБИЛДИНГ ТЕЛА, ХАРАКТЕРА, УМА, ПАМЯТИ.
  8. PVI – дисконтированная стоимость инвестиционных затрат.
  9. XIX. Особенности приёма и обучения иностранных граждан и лиц без гражданства в ОО ВПО «ГИИЯ»
  10. Абсолютная монархия в России (признаки, особенности, идеалогия, условия возникновения, реформы Петра первого)
  11. Автоматизация контроля и учета потребляемых ресурсов как способ энергосбережения
  12. Автоматизация учета продаж в оптовой торговле


Прочие затраты в сметной стоимости объекта

Учет затрат на содержание заказчика — застройщика

Задачи и функции, выполняемые заказчиком — застройщиком

Деятельность заказчика — застройщика регулируется Положением о заказчике — застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16 (далее — Положение). Разумеется, применять отдельные пункты Положения следует с учетом изменений в гражданском законодательстве, конкретного договора строительного подряда и проектно — сметной документации.

Заказчик — застройщик является юридическим лицом, распоряжается денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, а также всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства. Имеет печать со своим наименованием.

Основными задачами заказчика — застройщика являются:

  • обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса выполнения заданий по вводу в действие производственных мощностей и объектов в установленные сроки в соответствии с нормами продолжительности проектирования и строительства;
  • обеспечение эффективности проектных решений на основе широкого применения прогрессивных технологий, оборудования, материалов и конструкций, передовых методов организации производства, труда и управления, соответствующих новейшим достижениям науки и техники, а также соблюдение современных требований к качественному уровню архитектуры и градостроительства;
  • повышение эффективности капитальных вложений, а также сокращение продолжительности инвестиционного цикла.

Заказчик — застройщик наряду с функциями, предусмотренными договором строительного подряда осуществляет, в частности, следующие функции:

  • участвует в разработке в установленном порядке титульных списков строек, а также внутрипостроечных титульных списков;
  • определяет и согласовывает с подрядчиком (подрядчиками) с участием проектной организации и субподрядных организаций договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов в соответствии с действующими нормативными документами;
  • оформляет в установленные сроки договоры строительного подряда с генеральным подрядчиком (подрядчиками);
  • с согласия генерального подрядчика заключает договоры с соответствующими организациями на выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ, проведение комплексного опробования оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием проектных, подрядных строительных и монтажных организаций, а при необходимости и заводов — изготовителей оборудования, а также на наладку технологических процессов;
  • ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет и представляет в установленном порядке соответствующим органам отчетность по всем видам деятельности по утвержденным формам в установленные сроки и несет ответственность за ее достоверность;
  • проверяет цены и предъявленные к оплате документы подрядных организаций, поставщиков, проектно — изыскательских и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги;
  • учитывает и контролирует расходование сметного лимита по соответствующей структуре капитальных вложений, а также достоверность бухгалтерского учета по объектам строительства и затратам;
  • своевременно предъявляет претензии к подрядным организациям, поставщикам, проектно — изыскательским и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение и ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
  • производит в установленном порядке оплату работ на основании подписанных им документов об объеме и стоимости выполненных работ, а также окончательные расчеты по законченным строительством объектам;
  • несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, за приемку в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований нормативных документов и проектной документации;
  • передает после приемки законченные строительством объекты эксплуатирующим организациям, а также проектно — сметную и техническую документацию, разработанную до начала и в процессе строительства, акты рабочей, приемочной и государственной приемочных комиссий со всеми приложениями;
  • производит расчеты со всеми организациями (поставщиками, подрядчиками и др.) по законченным строительством объектам.

Полный перечень функций заказчика — застройщика приведен в п.3 Положения и в разд.2 Рекомендаций по деятельности управляющего проектом при разработке и реализации проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, утвержденных Госстроем России 21.05.1999 N МДС 11-2.99.

Порядок определения размера средств на содержание службы заказчика — застройщика

Средства на содержание аппарата заказчика — застройщика включаются в гл.10 "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия" сводного сметного расчета в размерах, установленных Постановлением Госстроя России от 17.02.1999 N 7. В отдельных случаях при соответствующих расчетных обоснованиях, выполненных согласно положениям, приведенным в "Методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика — застройщика", утвержденное Письмом Минстроя России от 13.12.1995 N ВБ29/12-347 (далее — Методическое пособие), допускается установление индивидуальных нормативов по согласованию с Госстроем России.

Данное положение закреплено в п.3.5.6 Методических указаний по определению стоимости строительной продукции, утвержденных Постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. N 31. Напомним, что положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер. То есть при заключении и осуществлении договора строительного подряда между коммерческими организациями с использованием для финансирования капитальных вложений собственных средств инвестора сметные нормативы и порядок определения сметной стоимости затрат на содержание заказчика могут не соблюдаться. Однако то обстоятельство, что практически все стройки в настоящее время ведутся на основании требований нормативных документов Госстроя России и сметных нормативов, утвержденных в разные годы, делает применение положений Методических указаний весьма целесообразными.

Инструктивным Письмом Госстроя России от 07.04.1994 N ВБ-12-64 "О затратах на содержание заказчика — застройщика" установлено, что в целях экономного расходования средств, выделяемых на строительство объектов для государственных нужд, представляемые на согласование расчеты должны соответствовать следующим требованиям:

  • показатели затрат на содержание заказчика — застройщика и объемов капитальных вложений на год должны быть представлены в сопоставимых ценах — в текущих или базисных 1991 г.;
  • численность аппарата заказчика — застройщика, как правило, не должна превышать расчетные показатели численности;
  • суммы заработной платы и дополнительных выплат стимулирующего характера должны определяться на основании нормативных актов, действующих в отношении государственных органов;
  • расчетные обоснования должны быть выполнены с документальным подтверждением приводимых в них затрат, в том числе по данным бухгалтерского учета.

Эти же требования могут быть применены и при разработке проектно — сметной документации на строительство объекта, финансируемого за счет собственных средств организаций. Разумеется, в данном случае положение, в соответствии с которым заработная плата работников службы заказчика должна приниматься на уровне государственных служащих, использоваться не должно. Однако и здесь предельные уровни оплаты труда и премиальных выплат (включаемых в фонд оплаты труда) должны быть согласованы на стадии составления проектно — сметной документации.

Методическое пособие рекомендует производить расчет затрат на содержание службы заказчика — застройщика по следующим основным статьям затрат (кстати, эту номенклатуру целесообразно использовать для организации аналитического учета):

  1. Расходы на оплату труда, в том числе:

1.1. Заработная плата основная.

Определяется на основании штатного расписания.

1.2. Дополнительные выплаты стимулирующего характера.

Рекомендуется учитывать до четырех должностных окладов (сумм основной заработной платы) в год.

1.3. Материальная помощь.

До двух должностных окладов (основной заработной платы).

1.4. Доплата за выслугу лет.

1.5. Выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда.

1.6. Оплата отпусков.

1.7. Прочие расходы на оплату труда.

  1. Налоги, отчисления и платежи.

По этой статье рассчитываются и учитываются все виды налогов, а также сборов в государственные внебюджетные фонды.

  1. Амортизация основных средств.

По данной статье рекомендуется не учитывать амортизацию производственной базы, складского хозяйства и грузового автотранспорта, затраты по которым по большей части относятся на статью сметной стоимости "Материалы" и графу "Оборудование, мебель и инвентарь".

  1. Материальные затраты и прочие расходы, в том числе:

4.1. Командировочные расходы.

4.2. Аренда и содержание служебного легкового автотранспорта, включая оплату труда водителей, расход горюче — смазочных материалов и запчастей, оплату стоянки автомобилей и др. При этом рекомендуется придерживаться следующего количества автомобилей (в зависимости от численности аппарата заказчика):

до 20 чел. — 2;

до 50 чел. — 3;

св. 50 чел. — 4.

4.3. Аренда и содержание грузового и специального автотранспорта.

В расчетах не учитывается автотранспорт, используемый для транспортирования оборудования и материалов.

4.4. Аренда и содержание зданий и сооружений, включая оплату коммунальных услуг.

В расчетах рекомендуется предусматривать общую площадь, приходящуюся на одного работника, в размере до 7,5 кв. м. Не подлежат учету затраты на численность аппарата, содержащегося за счет местного бюджета и других аналогичных источников финансирования.

4.5. Обучение и повышение квалификации кадров, участие в семинарах, конференциях и т.п.

В расчетах рекомендуется предусматривать обучение одного работника каждые 5 лет с учетом обновления кадров. Нормативы затрат принимаются на уровне, установленном Минфином России для учета затрат (для целей налогообложения).

4.6. Представительские расходы.

4.7. Расходы при сокращении численности аппарата.

4.8. Приобретение канцелярских принадлежностей, бланков.

Затраты определяются расчетом с использованием фактических данных за предыдущий сопоставимый период.

4.9. Приобретение технической и справочной литературы.

4.10. Приобретение малоценных и быстроизнашивающихся предметов и инвентаря.

4.11. Содержание сторожевой охраны.

4.12. Расходы на охрану труда и технику безопасности.

4.13. Приобретение и обслуживание оргтехники.

Рассчитывается исходя из необходимого минимума и нормативных сроков эксплуатации оргтехники.

4.14. Расходы на рекламу.

4.15. Типографские расходы.

4.16. Почтово — телеграфные расходы.

Service Temporarily Unavailable

Компенсация расходов по использованию для нужд производства личного автотранспорта.

4.18. Расходы по разъезду по служебным делам общественным транспортом.

4.19. Юридические услуги и консультации.

4.20. Аудиторское обслуживание.

4.21. Оплата кассового обслуживания.

4.22. Прочие расходы. Рекомендуется принимать в размере до 5% материальных затрат.

Бухгалтерский учет расходов по содержанию службы заказчика — застройщика

Бухгалтерский учет произведенных затрат осуществляется на счете 08 "Капитальные вложения", субсчет "Строительство объектов основных средств". Если какие-то расходы производятся сверх сметной (договорной) стоимости, то они должны быть отнесены на счет прибыли, остающейся в распоряжении заказчика после уплаты налогов.

Основными бухгалтерскими проводками при осуществлении данного вида затрат будут следующие:

дебет счета 08 кредит счета 02 "Износ основных средств" — на сумму амортизации объектов основных средств, используемых для размещения службы заказчика и других объектов основных средств.

При начислении амортизации следует учитывать, что она начисляется только на объекты, непосредственно используемые в службе заказчика, например: административное здание, автотранспорт и т.п.;

дебет счета 08 кредит счета 05 "Амортизация нематериальных активов" — на сумму амортизации объектов нематериальных активов.

Нематериальные активы в службе заказчика используются достаточно широко. Но в данном случае речь может идти только об амортизации объектов нематериальных активов, используемых при выполнении функций заказчика. Амортизация нематериальных активов, относящихся к стройке (лицензионные платежи, ноу — хау и т.п.) к содержанию службы заказчика не относится;

дебет счета 08 кредит счета 10 "Материалы" — на сумму стоимости материалов, используемых для содержания службы заказчика.

В данном случае могут списываться материалы, использованные для соответствующих целей и учитываемые на всех субсчетах счета 10, кроме субсчета "Строительные материалы", на котором учитываются материалы поставки заказчика, предназначенные для использования при выполнении строительно — монтажных работ;

дебет счета 08 кредит счета 13 "Износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов" — на сумму износа малоценных и быстроизнашивающихся предметов, использованных для содержания службы заказчика;

дебет счета 08 кредит счета 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" — на сумму оплаты труда, начисленной персоналу службы заказчика;

дебет счета 08 кредит счета 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению" — на сумму страховых взносов в государственные внебюджетные фонды;

дебет счета 08 кредит счета 26 "Общехозяйственные расходы" — на сумму стоимости общехозяйственных расходов, отнесенных на увеличение стоимости строительства;

дебет счета 96 "Целевые финансирование и поступления" кредит счета 80 "Прибыли и убытки" — на сумму экономии средств финансирования, выделенных инвестором для осуществления строительства;

дебет счета 51 "Расчетный счет" кредит счета 80 — на сумму полученных внереализационных доходов;

дебет счета 80 кредит счета 51 (47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" и т.д.) — на сумму произведенных внереализационных расходов.

Состав прибылей и убытков, образующихся в деятельности служб заказчика — застройщика регулируется п.3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Приказом Минфина России от 30.12.1993 N 160.

В соответствии с приведенным пунктом Положения на счет учета прибылей и убытков относятся суммы, полученные в связи с осуществлением капитального строительства, в виде:

  • доходов от сдачи имущества в аренду;
  • штрафов, пени, неустоек и других видов санкций за нарушение условий хозяйственных договоров;
  • доходов от возмещения причиненных убытков;
  • а также прибыль от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей.

Экономия средств (кроме ассигнований из бюджета), выделяемых предприятиями застройщику для финансирования капитального строительства, также по окончании строительства объектов (если это предусмотрено договором) зачисляется на счет учета прибылей и убытков.

Учтенная на этом счете сумма прибыли, за вычетом убытков, понесенных в связи с осуществлением капитального строительства, после расчетов в установленном порядке с бюджетом остается в распоряжении застройщика.

В составе убытков застройщики учитывают затраты, не предусмотренные сметной документацией, в частности:

  • убытки от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей;
  • убытки, допущенные в результате порчи материальных ценностей и от списания дебиторской задолженности, за исключением сумм, предъявленных ко взысканию с виновных лиц и организаций;
  • убытки от ликвидации основных средств застройщика, кроме убытков по основным средствам, выбывшим от стихийных бедствий;
  • присужденные или признанные штрафы, пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также расходы по возмещению причиненных убытков.

При превышении убытков над прибылью разница списывается на счет 08 "Капитальные вложения" в составе прочих капитальных затрат для включения их в инвентарную стоимость объектов.

Налогообложение заказчиков — застройщиков

Налог на прибыль заказчики строительства уплачивают в общем порядке.

Объекта налогообложения по налогу на пользователей автодорог в деятельности заказчика не возникает, так как собственно реализация продукции (строительно — монтажных работ) заказчиком не производится — результаты работ по их окончанию передаются инвестору.

Что же касается налога на добавленную стоимость, то порядок его учета и уплаты разъяснен Письмом Госстроя России от 06.03.1998 N 12-78 "О расходах на функционирование службы заказчика — застройщика":

"…расходы на функционирование службы заказчика — застройщика рекомендуется определять в процентах от выделенных инвестиций на календарный год с учетом НДС. В соответствии с Письмом Госналогслужбы России от 18.04.1995 N 05-1-09/27 затраты на содержание службы заказчика — застройщика налогом на добавленную стоимость не облагаются и соответственно НДС на смету расходов службы заказчика — застройщика в сводный сметный расчет не включается.

В случае если в сводном сметном расчете расходы на функционирование службы заказчика — застройщика предусмотрены с налогом на добавленную стоимость, инвестор вправе уменьшить заказчику стоимость строительства на сумму ошибочно включенного в сметную документацию налога на добавленную стоимость на смету расходов службы заказчика."

Затраты в строительстве и их классификация

Объектами учёта производства и калькуляции являются отдельные строительные и монтажные работы, имеющие сметы к техническому проекту иди сметно-финансовые расчёты. В составе основного производства выделяются следующие виды работ: строительные, включая работы по монтажу металлических, железобетонных, деревянных и других конструкций, входящих в состав зданий и сооружений; по монтажу оборудования (технологических металлоконструкций и монтируемых электроконструкций); по капитальному ремонту зданий и сооружений, а также по капитальному ремонту установленного на действующих предприятиях оборудования, если ремонт его предусмотрен в утверждённом плане подрядных работ; другие виды работ – изготовление на строительных площадках нестандартного и котельно-вспомогательного оборудования, технологических металлоконструкций и электроконструкций, пусконаладочные, буро-взрывные и вскрышные работы, намыв грунта для основной деятельности и др. Каждому объекту строительных и монтажных работ присваивают определённый шифр, который указывается во всех учётных документах.

Учет затрат строительного производства ведется в соответствии с МСФО № 11 “Договоры подряда”. Для обобщения информации о затратах на производство строительно-монтажных работ предназначены счета 8 раздела Типового плана счетов, который включает счета таких подразделов, как 8100 “Основное производство”,8300 “Вспомогательное производство”,8400 “Накладные расходы”. Аналитический учёт затрат основного производства ведётся по каждому виду работ в ведомости 1 по видам затрат. В ведомости 2 формируется фактическая себестоимость каждого выполненного и сданного заказчику объекта (вида работ). В аналитическом учёте открывается отдельный аналитический счёт на каждый калькуляционный объект строительных и монтажных работ.

Все производственные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ делятся на прямые (непосредственно связанные с договором подряда и относимые прямым путем на себестоимость СМР), накладные (комплексные затраты, связанные с общей строительной деятельностью и относимые на себестоимость СМР только после их предварительного распределения пропорционально прямым затратам) и прочие затраты.

К прямым затратам относятся:

*материальные затраты

Обеспечение стройки материалами может быть возложено на подрядчика или заказчика. При этом взаимоотношения подрядчика и заказчика регулируются условиями договора подряда и могут носить следующий характер:

• подрядчик самостоятельно, за счет собственных средств, производит приобретение всех необходимых строительных материалов;

• подрядчик производит приобретение материалов за счет собственных средств, предварительно согласовывая с заказчиком порядок и стоимость их приобретения (такой подход наиболее распространен при условии определения договорной цены по договору подряда из расчета "фактические затраты подрядчика плюс прибыль");

• подрядчик производит приобретение материалов от своего имени, поручая заказчику производить оплату счетов поставщиков материалов. Оплата счетов поставщиков материалов в этом случае рассматривается заказчиком и подрядчиком как взаиморасчеты по договору подряда;

• заказчик производит передачу материалов подрядчику по договорной стоимости на условиях взаиморасчетов по договору подряда. В данном случае речь идёт о типовых операциях купли-продажи строительных материалов, когда в качестве продавца выступает заказчик;

• заказчик производит передачу строительных материалов подрядчику без передачи права собственности в порядке обеспечения заказчиком наличия необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных работ.

*затраты по оплате труда работников ,осуществляющих строительно-монтажные работы

*начисленный социальный налог

*начисленные социальные отчисления в Государственный Фонд социального страхования

К накладным расходам относятся:

1. Расходы на обслуживание работников строительства:

• дополнительная заработная плата рабочих основного производства строительно-монтажных работ

• начисленный социальный налог от дополнительной заработной платы рабочих основного производства

• амортизация основных средств, используемых за время выполнения работ по строительству

• амортизация нематериальных активов, используемых за время выполнения работ по строительству.

2.Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий:

• амортизационные отчисления (или арендная плата в части амортизационных отчислений)

*расходы по содержанию санитарно-бытовых помещений (заработная плата с отчислениями – уборщиц, дежурных слесарей и др. категорий обслуживающего персонала), на отопление, водоснабжение, канализацию и др.

Непредвиденные работы и затраты. Разъяснения ФАУ ФССЦ

Расходы по охране и технике безопасности:

• затраты на приобретение необходимых справочников, плакатов, диапозитивов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев, а также по улучшению условий труда;

• расходы по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов технической безопасности;

*прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по технике безопасности (кроме расходов, имеющих капитальный характер).

4. Расходы на организацию работ на строительных площадках:

• амортизационные отчисления (или арендная плата в части амортизационных отчислений), расходы на текущий ремонт и перемещение собственных и арендуемых основных средств;

• отчисления в резервы на возведение временных зданий и сооружений;

• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств (приобъектные конторы, кладовые прорабов и мастеров; душевые, помещения для обогрева, настилы, стремянки, лестницы, заборы, ограждения и др.);

• содержание пожарной и сторожевой охраны;

• расходы по нормативным работам и рационализации производства;

* расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ;

• расходы по проектированию производства работ;

• расходы по содержанию производственных лабораторий;

• расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горноспасательных частей при производстве подземных горнокапитальных работ;

• расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок;

• расходы по подготовке объектов строительства к сдаче (оплата труда с отчислениями дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц и др.);

• расходы на производственные командировки работников строительно-монтажных организаций для выполнения монтажных и специальных строительных работ.

5. Затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

• выплаты премий за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства в соответствии с порядком, установленным законодательством;

* расходы, связанные с подвижным характером работ, по перевозке работников строительно-монтажных организаций к местам работы и обратно, перебазирование строительно-монтажных организаций.

Для обобщения информации о накладных расходах предназначены счета подраздела 8400 «Накладные расходы» Типового плана счетов, по дебету, которых в течение отчетного периода собираются накладные расходы и лишь после предварительного распределения согласно базе распределения относятся на себестоимость СМР с кредита счетов подраздела 8400 в дебет счета 8410 “Накладные расходы”.

Прочие затраты, которые возмещаются заказчиком по условиям договора строительного подряда, включают различные затраты по обеспечению работ за исключением общих и административных расходов. Из затрат относимых на строительный подряд исключаются общие и административные расходы, расходы на реализацию СМР, затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, возмещение которых не оговорено в договоре.

Дата добавления: 2017-06-02; просмотров: 314;

Сводная ведомость объемов строительных работ. Калькуляция трудовых затрат. Описание технологии, организации строительства: опалубочные, арматурные, монолитно-железобетонные работы. Выбор комплекта опалубки на один фундамент. Ведомость машин и механизмов.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

  • Разработка технологической карты на устройство монолитных ж/б фундаментов зданий и сооружений

    Определение объемов земляных работ. Выбор способа производства работ и средств комплексной механизации. Калькуляция трудовых затрат.

    Накладные расходы в смете – что это?

    Устройство опалубки и армирование фундаментов. Организация и технология строительного процесса. График производства работ.

    курсовая работа , добавлен 01.08.2012

  • Возведение многоэтажного монолитного здания

    Опалубочные чертежи стен, перекрытия и колонн. Ведомость объемов работ. Подача, укладка, уплотнение бетонной смеси. Уход за бетоном и выдерживание монолитных конструкций. Калькуляция трудовых затрат и заработной платы. Контроль качества и приемка работ.

    курсовая работа , добавлен 01.07.2016

  • Производство земляных и бетонных работ при устройстве нулевого цикла здания

    Технология бетонных работ и подбор комплекса машин. Калькуляция трудовых затрат и заработной платы, проектирование организации выполнения строительных процессов. Расчистка и планировка территории. Комплексный процесс возведения монолитных фундаментов.

    курсовая работа , добавлен 17.02.2013

  • Производство земляных и бетонных работ при устройстве монолитных фундаментов промышленных и гражданских зданий

    Определение вида земляных работ для устройства фундамента, подсчет объемов опалубочных и арматурных работ. Определение числа захваток при бетонировании. Выбор машин и механизмов для земляных и монтажных работ. Калькуляция трудозатрат и машинного времени.

    курсовая работа , добавлен 09.02.2017

  • Возведение сборно-монолитного фундамента

    Разработка схем армирования фундаментов с расстановкой арматурных сеток и каркасов. Опалубочные и арматурные работы. Определение вариантов производства работ по бетонированию конструкций и схем их организации. Процесс возведения монолитных фундаментов.

    курсовая работа , добавлен 03.03.2014

  • Проектирование производства работ по возведению монолитного железобетонного фундамента здания

    Определение объемов и выбор способов производства земляных работ. Калькуляция трудовых затрат. Технология возведения и разработка графика производства земляных работ и устройства монолитных фундаментов. Расчет параметров режима выдерживания бетона.

    курсовая работа , добавлен 18.04.2015

  • Возведение промышленных зданий, устройство нулевого цикла

    Земляные, бетонные, железобетонные работы на примере устройства нулевого цикла здания: объёмно-планировочное решение; характеристика фундаментов и выемок. Технология опалубных, арматурных, бетонных работ; калькуляция трудовых затрат и заработной платы.

    курсовая работа , добавлен 18.12.2010

  • Технологическая карта на устройство железобетонных столбчатых фундаментов под колонны многопролетного здания

    Разработка технологической карты. Методы и последовательность производства работ. Требования к укладке и уплотнению бетонных смесей и арматурных конструкций. Безопасность при земляных и бетонных работах. Подсчеты объемов работ и выбор комплектов машин.

    курсовая работа , добавлен 14.03.2014

  • Технологическая карта на восстановление фундамента

    Деформации несущих конструкций здания. Усиление столбчатого фундамента. Детальная последовательность выполнения работ. Контроль качества работ при усилении фундаментов. Охрана труда и техника безопасности. Ведомость потребности машин и механизмов.

    курсовая работа , добавлен 29.04.2013

  • Технологическая карта на возведение четырёхэтажного здания из кирпича

    Разработка технологической карты с целью обеспечения рациональных технологий и организации строительных процессов. Калькуляция затрат труда и машинного времени. Выбор машин и механизмов, проведение работ по бетонированию и монтажу фундаментных блоков.

    дипломная работа , добавлен 19.05.2011