Для обеспечения производства строительно-монтажных работ, размещения и бытового обслуживания рабочих на строительной площадке возводятся временные здания и сооружения.
Временные зданиями и сооружениями называют объекты технологического и социального назначения, которыми оборудуют строительную площадку в процессе организационно-технической подготовки к строительству.
Временные здания сооружают только на период строительства. Стоимость временных зданий является одной из основных статей затрат на создание строительного хозяйства на объекте, и ее сокращение является важной задачей при проектировании стройгенплана. Точный расчет потребности, правильный выбор типов зданий и рациональное их размещение на площадке предопределяют уровень затрат на временное хозяйство.
В отличие от постоянных зданий временные объекты имеют свои особенности, связанные с функциональным назначением, конструктивным решением и типом мобильности, методами строительства и эксплуатации.
По функциональному назначению временные здания подразделяются на четыре группы, каждая из которых характеризуется определенной номенклатурой зданий: производственные, складские, вспомогательные (административные и санитарно-бытовые), жилые и общественные.
По конструктивному решению временные здания бывают неинвентарными и инвентарными.
К неинвентарным относятся здания, возводимые для однократного использования. Строительство таких зданий, несмотря на относительно низкую стоимость по отношению к первоначальной стоимости инвентарных зданий, экономически невыгодно и в настоящее время применяется крайне редко, только в виде исключения, например, при использовании для нужд строительства зданий из материалов и конструкций демонтируемых зданий, а также при условии достаточно низких затрат.
Инвентарные временные здания — это здания многократного использования на различных объектах, как правило, заводского изготовления. Инвентарные здания более экономичны, отвечают требованиям надежности и безопасности, уровню унификации и стандартизации, санитарной гигиены, пожарной безопасности.
Инвентарные здания по степени мобильности и конструктивному решению могут быть контейнерными, передвижными и сборно-разборными.
В зависимости от длительности эксплуатации инвентарных зданий они делятся на три группы: временные здания сроком эксплуатации 6 и менее мес. (передвижные); временные здания сроком эксплуатации от 6 до 18 мес. (контейнерные) и временные здания сроком эксплуатации более 18 мес. (сборно-разборные).
В настоящее время большой интерес вызывают двухэтажные двухрядные сборно-разборные административно — бытовые здания. Эти здания рассчитаны на обслуживание 320 строителей. Планировка и конструктивные решения двухэтажных административно-бытовых зданий позволяют сократить удельные показатели по энергозатратам, стоимости и трудоемкости их монтажа.
Эффективность применения инвентарных зданий связана с понятием оборачиваемости: чем больше оборотов временного здания, тем ниже практические затраты.
Здания сборно-разборного типа (рис. 7.12) относительно недороги и многовариантны, но требуют на устройство наибольшего времени и значительных затрат труда, что резко снижает оборачиваемость.
Такие здания имеют, как правило, значительные размеры, в них, в частности, размещают производственные предприятия, оборудованные кранами. В качестве несущих конструкций широко используют гнутые и прокатные профили.
Контейнерные здания (рис. 7.13, а) представляют собой объемно-пространственную конструкцию каркасно-панельного типа. Несущий каркас таких зданий чаще всего выполняется из стального проката, ограждающие конструкции стен — из дерева или панелей типа «сэндвич» с обшивкой из стального профилированного листа, кровля плоская из стального листа или с рулонным покрытием. Габариты контейнеров определяются условиями транспортирования по автомобильным или железным дорогам, чаще всего в пределах: длина — 6,0 м, ширина 3,0 м, высота — 2,7 м. Контейнерные здания монтируют из различных модификаций одиночных контейнеров — торцевых и рядовых, соединяя их между собой болтами.
Здания передвижного типа состоят из кузова и ходовой части, жестко соединенных друг с другом (рис. 7.13, б). Здания этого типа в наибольшей мере отвечают требованиям мобильности. Трудозатраты на ввод их в эксплуатацию после перебазировки минимальны.
Проектирование потребных для обслуживания строительных процессов и совокупности возводимых объектов временных зданий и сооружений производят в следующей последовательности:
-
определяются с минимальной номенклатурой временных зданий (табл. 7.1);
-
устанавливают общую потребность во временных зданиях;
-
определяют тип и количество инвентарных зданий;
-
составляют схему размещения временных зданий на строительной площадке;
-
производят привязку временных зданий на стройплощадке;
-
определяют способы подключения временных зданий к необходимым коммуникациям.
Временные здания проектируются с учетом района строительства, порядка освоения строительной площадки. Объемы строительства временных зданий на строительной площадке рассчитывают по количеству и номенклатуре в соответствии с рекомендуемыми нормативными показателями (табл. 7.2) и расчетной численностью персонала.
Номенклатура временных зданий и сооружений зависит от многих факторов, в том числе от объема и вида работ, для которых необходимо специальное оборудование, от наличия в районе строительства промышленности строительных материалов, а также от количества субподрядных организаций и численного состава рабочих в них.
Выбор номенклатуры и определение потребности в площадях временных зданий проводятся исходя из продолжительности строительства и численности работающих.
На стадии ПОС количество рабочих кадров определяют через выработку или по укрупненным показателям. На стадии ППР потребность в работающих на строительном объекте определяют исходя из календарных планов (сетевых графиков). Основой для определения численности работников на стройплощадке является максимальное количество рабочих основного производства, занятых в одну смену. Оно определяется по графику движения рабочей силы.
Численность персонала определяется по графику потребности в трудовых ресурсах. По этому графику определяется максимальное число рабочих основного производства в сутки.
Численность персонала рассчитывается следующим образом:
Расчет численности персонала позволяет установить номенклатуру необходимых временных зданий и сооружений. В номенклатуру временных зданий и сооружений должны включаться следующие по назначению здания или помещения: контора строительного участка, диспетчерская, гардеробное, умывальные, душевые, уборные, помещения для обогрева рабочих, помещения для сушки одежды, помещение для приема пищи, медпункт (табл. 7.3).
При проектировании временных зданий допускается совмещение следующих служб: контора с бытовыми помещениями и столовой; контора с буфетом; контора с медпунктом; умывальные с гардеробом; умывальные с душем; гардеробные с душем; помещение для обогрева рабочих с помещением для приема пищи. При этом не допускается умывальную, гардеробную, помещение для сушки одежды совмещать с помещениями для обогрева рабочих, приема пищи.
При разработке стройгенплана необходимо стремиться к максимальному использованию для нужд строительства постоянных зданий, сооружений и сетей инженерных коммуникаций и сводить к минимуму объем временных.
В соответствии с установленной численностью персонала и нормативами потребности во временных зданиях и сооружениях различного назначения устанавливается расчетная площадь зданий. Площади временных зданий определяются по формуле:
S=N×m, (7.18)
где S – площадь одного временного здания; N – численность персонала с учетом примерной номенклатуры временных административных и бытовых зданий; m – нормативный показатель для определения потребности в данном типе временного здания.
На основании расчетных показателей переходят к выбору проектов временных зданий. При этом следует иметь в виду, что нормы регламентируют минимальную потребность в площади и при переходе от расчетных показателей к выбору конкретных проектов временных помещений могут быть обнаружены значительные расхождения в сторону завышения площадей, особенно в одиночных контейнерах. В этом случае окончательное решение принимают в соответствии с паспортными данными реальных проектов.
Следующей задачей, решаемой при проектировании стройгенплана, является размещение на площадке временных зданий и сооружений и их привязка к объектам строительства. При этом следует руководствоваться следующими рекомендациями.
Административные здания — конторы, диспетчерские располагаются у въезда на строительную площадку. Здания санитарно-бытового назначения — гардеробные, душевые, помещения для сушки одежды и обуви размещаются вблизи зон максимальной концентрации работающих.
Временные здания и сооружения размещаются на участках, не подлежащих застройке основными объектами, с соблюдением противопожарных норм и правил техники безопасности вне опасных зон работы грузоподъемных кранов, а также не ближе 50 м от технологических производств, выделяющих пыль, вредные пары и газы.
Помещения для обогрева рабочих должны располагаться не далее 150 м от рабочих мест, а укрытия от солнечной радиации и атмосферных осадков — непосредственно на рабочих местах или не далее 75 м от них.
Медпункт располагается в одном из блоков (контейнеров) бытовых помещений и не далее 800 м от рабочих мест.
Расстояние от туалетов до рабочих мест в наиболее удаленных частях зданий не должно превышать 100 м.
При разработке стройгенплана необходимо стремиться к максимальному использованию для нужд строительства постоянных зданий, сооружений и сетей инженерных коммуникаций и сводить к минимуму объем временных.
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГСН-2001
СБОРНИК СМЕТНЫХ НОРМ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ГСН 81-05-01-2001
Государственный комитет Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
(Госстрой России)
Москва 2001 г.
РАЗРАБОТАН Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя, России (И.И. Дмитренко, Г.П. Шпунт), Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России (В.А. Степанов, Г.А. Шанин, Е.Н. Дорожкина).
ВНЕСЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.
УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 15.05.2001 постановлением Госстроя России от 07.05.01 № 45.
ВЗАМЕН Сборников сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП IV-9-82; СНиП 4.09-91), утвержденных постановлениями Госстроя СССР от 30.09.82 № 222 и от 05.10.90 № 81.
Введение
Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений предназначен для определения затрат на возведение титульных временных зданий и сооружений на основе норм, установленных по видам строительства.
Сметные нормы обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, сметные нормы носят рекомендательный характер.
Замечания и предложения по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений направлять по адресу:
119991, ГСП, Москва, ул. Строителей, 8, корп. 2, Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений предназначен для определения в сводных сметных расчетах стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, размера средств на строительство титульных временных зданий и сооружений в зависимости от вида строительства, устанавливаемого наименованием проекта.
К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных нормами сборника, приведен в Приложении 2.
1.2. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 — 7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства (Приложение 1).
1.3. Сметные нормы учитывают затраты на строительство и последующую разборку временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки* или трассы**, отведенных в натуре под строительство, с учетом приспособления и использования для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного типа.
В сметных нормах учтены затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в эксплуатацию отдельных видов временных зданий и сооружений — электростанций, трансформаторных подстанций, котельных, насосных, компрессорных станций и т.п.
* Строительная площадка — территория, отведенная в соответствии с проектом в установленном порядке, для постоянного размещения объекта строительства, а также служб строительно-монтажных организаций и с учетом временного отвода территории, определяемой по условиям производства работ.
** Трасса — полоса отвода, определяемая планом и продольным профилем в соответствии с проектом в установленном порядке, для постоянного размещения линейного объекта строительства (дороги, трубопровода, ЛЭП и т.п.).
1.4. Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) нормами настоящего Сборника не учтены и предусматриваются в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы.
Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в Приложении 3.
1.5. При соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации строительства (ПОС), в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета дополнительно включаются средства на:
— строительство временных зданий и сооружений, необходимых для возмещения и обслуживания специальных категорий строителей;
— возмещение затрат строительно-монтажных организаций, связанных со строительством и оборудованием зданий и сооружений для размещения и обслуживания военно-строительных частей, направленных на строительство объектов;
— строительство временных подъездных дорог, в том числе землевозных, за пределами строительной площадки;
— строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и т.п. от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства);
— устройство временной дороги вдоль трассы (притрассовой дороги) при строительстве магистральных линейных сооружений общей сети с целью первоначального освоения района строительства;
— строительство необходимых временных подъездных путей (автомобильных, железнодорожных и т.п.) при строительстве линейных сооружений с целью обеспечения подвоза строительных материалов в случае, когда строительство искусственных сооружений: мостов, путепроводов, тоннелей и т.д., осуществляется до начала работ на трассе;
— приобретение оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря для титульных временных зданий и сооружений.
1.6. В сметных нормах на строительство титульных временных зданий и сооружений не учитываются затраты на:
— плату за землю, отвод и подготовку территории для строительства временных зданий и сооружений, в 1.4. осушение, подсыпку или намыв, рекультивацию, восстановление условий водопользования и расчистку от леса (предусматриваются в главе 1 «Подготовка территории строительства» сводного сметного расчета для стройки в целом с учетом размещения временных зданий и сооружений);
— содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, используемых в период строительства (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства);
— устройство временных землевозных дорог в карьере на отвале (учитываются в составе единичных расценок на земляные работы);
— приобретение комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а также оборудования для их оснащения, включая производственный и хозяйственный инвентарь (приобретаются за счет собственных средств заказчика или подрядных организаций);
— содержание и эксплуатацию вахтовых поселков (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты»). Расходы по сооружению вахтового поселка осуществляются за счет капитальных вложений, выделяемых целевым назначением;
— строительство временных перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, а также строительство перевалочных баз подрядчика за пределами строительной площадки (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» на основании ПОС);
— разработку проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и сооружений (учитываются в главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» сводного сметного расчета);
— привязку типовых временных зданий и сооружений (учитываются в накладных расходах по статье «Расходы по проектированию производства»).
1.7. В сметные нормы не включены и учитываются непосредственно в объектных сметах в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) затраты на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов строительных и монтажных работ только для конкретного объекта:
— рельсовых путей под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;
— оснований для обеспечения устойчивой работы оборудования при устройстве свай, а также оборудования для производства работ методом «стена в грунте», конвейерных линий для монтажа стальных конструкций крупными блоками;
— временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых или ремонтируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания;
— возведение сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;
— временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса;
— причалов для производства берегоукрепительных работ;
— кружал;
— промежуточных опор;
— конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ;
— возведение временных надшахтных зданий;
— укладка временных откаточных путей;
— сооружение временных железнодорожных или автодорожных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений.
Перечень может быть дополнен на основании проекта организации строительства (ПОС).
2. Порядок применения норм
2.1. Сметные нормы, приведенные в Приложении 1, разработаны для условий нового строительства.
При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.
2.2. При строительстве в районах со сложными климатическими условиями (в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, в высокогорных районах, пустынных и безводных местностях) затраты на временные здания и сооружения следует определять по расчету на основании данных ПОС или в соответствии с договором подряда по нормам настоящего сборника.
3. Порядок расчетов за временные здания и сооружения
3.1. Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:
— по нормам настоящего сборника;
— по расчету, основанному на данных ПОС. Одновременное использование указанных способов не допускается.
3.2. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
3.3. Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
3.4. Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
3.5. Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.
Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).
3.6. Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.
3.7. При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
Приложение 1
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
|
№ пп. |
Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений |
Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) одного сметного расчета |
|
Промышленное строительство |
||
|
Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) |
3,4 |
|
|
Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) |
2,6 |
|
|
Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов) |
3,5 |
|
|
Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность |
2,8 |
|
|
Предприятия горнодобывающей промышленности: |
||
|
Строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников |
4,5 |
|
|
Строительство обогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях |
3,2 |
|
|
Строительство угольных (сланцевых) разрезов |
3,4 |
|
|
Предприятия химической промышленности: |
||
|
Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы |
3,9 |
|
|
Прочие объекты химической промышленности |
3,3 |
|
|
Предприятия торфяной промышленности |
4,1 |
|
|
Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности |
4,2 |
|
|
Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности |
3,9 |
|
|
Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии |
2,4 |
|
|
Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности |
3,6 |
|
|
Предприятия легкой промышленности |
2,2 |
|
|
Предприятия пищевой промышленности |
3,0 |
|
|
Предприятия медицинской промышленности |
2,2 |
|
|
Предприятия микробиологической промышленности |
3,0 |
|
|
Энергетическое строительство |
||
|
Тепловые электрические станции: |
||
|
Конденсационные с блоками 210 — 300 МВт мощностью до 2500 МВт |
5,5 |
|
|
Конденсационные с блоками 500 -300 МВт мощностью до 5000МВт |
5,4 |
|
|
Атомные электрические станции мощностью 4000 МВт и выше |
8,2 |
|
|
Промышленно-отопительные ТЭЦ |
5,4 |
|
|
Самостоятельные котельные |
3,2 |
|
|
Воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше |
3,3 |
|
|
Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства |
3,9 |
|
|
Воздушные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4 — 35 кВ |
2,5 |
|
|
Транспортное строительство |
||
|
Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м |
8,2 |
|
|
Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м |
5,6 |
|
|
Электрификация железнодорожных участков |
4,8 |
|
|
Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железных до рог (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой сети |
3,7 |
|
|
Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1 — 4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м: |
||
|
При использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов |
6,4 |
|
|
При получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий |
4,1 |
|
|
Метрополитены |
6,0 |
|
|
Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50м и путепроводы |
10,1 |
|
|
Городские мосты и путепроводы: |
||
|
В местах постоянной дислокации мостостроительных организаций |
4,2 |
|
|
В остальных пунктах |
6,0 |
|
|
Аэродромы: |
||
|
Площадки аэродромов |
5,1 |
|
|
Здания и сооружения служебно-технической зоны |
3,1 |
|
|
Морские порты и портовые сооружения |
5,2 |
|
|
Объекты речного транспорта |
5,4 |
|
|
Коллекторные тоннели |
5,1 |
|
|
Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках |
||
|
Жилые дома и благоустройство: |
||
|
Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включая наружные сети и благоустройство) |
1,1 |
|
|
Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство) |
1,2 |
|
|
Благоустройство городов и поселков(включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений) |
1,5 |
|
|
Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства |
1,8 |
|
|
Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты |
1,8 |
|
|
Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.) |
1,6 |
|
|
Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть) |
1,5 |
|
|
Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.) |
2,4 |
|
|
Городской электрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства) |
2,8 |
|
|
Линии скоростного трамвая |
4,0 |
|
|
Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря |
2,3 |
|
|
Прочие виды строительства |
||
|
Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы |
3,1 |
|
|
Объекты строительства Министерства обороны РФ: |
||
|
Общевойскового и специального назначения |
3,1 |
|
|
Жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения |
2,4 |
|
|
Сети сооружений связи: |
||
|
Радиорелейные линии связи |
6,5 |
|
|
Станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали. Кабельные и воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской связи |
4,7 |
|
|
Городские телефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы |
2,4 |
|
|
Прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.п.) |
3,2 |
|
|
Объекты радиовещания и телевидения |
3,8 |
|
|
Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации) |
3,1 |
|
|
Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбо-водно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств |
4,6 |
|
|
Магистральные трубопроводы вне городов: |
||
|
Водоснабжение, канализация |
2,9 |
|
|
Газопроводы и нефтепроводы: |
||
|
площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции); |
7,2 |
|
|
линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи) |
2,7 |
|
|
Тепловые сети |
2,2 |
|
|
Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту |
3,8 |
|
|
Предприятия снабжения |
2,6 |
|
|
Предприятия прочих отраслей промышленности |
2,7 |
Приложение 2
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе сметных норм
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей па склад
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиям санитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов).
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения на территории строительства, связанные с противопожарными мероприятиями.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.
24. Устройство и содержание временных железных, автомобильных* землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе, в т.ч. соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.
* Применение и оборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.
Приложение 3
Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения* (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений);
8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше (нетитульных) временных зданий и сооружений.
* Заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.
Стоимость временных зданий и сооружений
Исчисляется в % от суммы основной зарплаты и эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета. Предельные нормы затрат на временные здания и сооружения установлены для каждого вида объекта строительства.
Нормы применяются в зависимости от вида строительства предприятий, зданий или сооружений и не зависят от отрасли, по которой осуществляется финансирование (согласно РДС 8.01.102-2). Дифференцировать нормы по удельному весу того или иного вида строительства в общем объеме работ по стройке не допускается.
Нормы учитывают строительство комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства СМР и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки (территории, отведенной под строительство), а также приспособление и использование для нужд строительства и ремонта существующих и вновь строящихся зданий и сооружений постоянного типа. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в сводном сметном расчете в размере 15 % стоимости временных зданий и сооружений. На реконструкцию и ремонт предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог, в том числе строительство вторых и последующих очередей, новых цехов, производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках, к сметным нормам применяется коэффициент — 0,8. Заказчик не в праве требовать расшифровку данных затрат по статьям, если расчет выполняется по процентной норме (согласно письму РНТЦ № 01-1270 от 08.08.2002 г.).
Заказчик не вправе уменьшать в актах выполненных работ процент затрат, против предусмотренных в сметной документации, если иное не предусмотрено договорными отношениями (согласно письму РНТЦ № 01-330 от 04.03.2003 г.).
Удельные веса составляющих норм (согласно РДС 8.01.102-2 п.12):
1) заработная плата — 0,28;
2) эксплуатация машин и механизмов — 0,16 (в т. ч. заработная плата машинистов 30 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов);
3) материалы — 0,56.
Затраты на возведение временных зданий и сооружений можно выставлять заказчику по фактическим затратам согласно акту выполненных работ, если это оговорено в договоре строительного подряда.
Понятие временное здание и сооружение трактуется очень узко – как любой объект, возведенный на облегченном временном фундаменте на непродолжительный срок, после чего он будет демонтирован. Между тем сегодня мы наблюдаем повышенный спрос именно на временные здания, которые широко используются в качестве вспомогательных и обслуживающих перекрытых площадей в самых различных областях бизнеса. По своему назначению временные здания делятся на следующие виды:
- Здания производственного назначения;
- Офисные и административно-хозяйственные здания;
- Здания санитарно-бытового назначения;
- Жилые временные здания.
Любые сборно-разборные здания модульного типа относятся к временным зданиям, хотя по своим основным характеристикам они ни в чем, кроме своих фундаментов, не отличаются от капитальных зданий. При том условии, что строительство временных зданий и сооружений ведется в более упрощенном порядке, а потому быстро, они обходятся заказчику намного дешевле. Еще одним положительным свойством временных зданий и сооружений является то, что их можно использовать многократно, перевозя с одного места на другое. Поэтому они так востребованы в области строительного бизнеса, а также в добывающих отраслях. Недорогие, с прекрасными эксплуатационными качествами, способные выдерживать как жару, так и низкие температуры Севера, временные модульные здания являются единственной альтернативой куда более дорогостоящему капитальному строительству.
Особенно выгодно приобретать временные здания не через посредников, а у прямого производителя, каким является наша компания «БлокМодульСтрой». Наша строительная продукция ничем не отличается по своему качеству и внешнему виду от аналогичной продукции западных производителей, а по некоторым показателям даже превосходит их лучшие образцы. Заказывая временные блочно-модульные здания у нас, Вы выигрываете не только в сроках поставки и строительства, причем весьма существенно, но и в цене, так как наши цены существенно привлекательнее для Вас.
Консультанты компании «БлокМодульСтрой» всегда готовы прийти Вам на помощь и с цифрами в руках доказать, какой будет Ваша экономическая и финансовая выгода. Только за счет куда более быстрой и оперативной поставки, Вы сможете выиграть в сроках ввода объекта в строй. К тому же сам спектр наших услуг значительно шире, ведь мы не только ведем временное строительство в самые сжатые сроки, и обеспечиваем гарантийное обслуживание построенных временных зданий и сооружений, но и предоставляем услуги по осуществлению послегарантийного обслуживания.
Сотрудничество с нами в вопросах поставки строительной продукции такого назначения, как временные здания и сооружения – принесет Вам дополнительную прибыль и послужит успешному развитию Вашего бизнеса.
Виды временных зданий и сооружений
Их подразделяют на такие, как:
Титульные временные здания предназначены для нужд строительства в целом. В то же время нетитульные необходимы для обеспечения нужд определенного объекта и используются для каких-то отдельных участков строительства.
К нетитульным сооружениям относятся:
Временные здания на строительной площадке могут быть как одноразового применения (неинвентарные), так и многократного использования (инвентарные). Сегодня неинвентарные помещения применяются очень редко, и это связано с экономической необоснованностью.
Временные модульные здания стоят несколько дороже нетитульных сооружений, но вполне оправдывают затраты из-за быстроты возведения, транспортабельности и практического применения.
По назначению временные здания подразделяются на следующие:
- Административные. Конторы начальника, прораба; проходные, диспетчерские и др.
- Складские. Склады материалов и оборудования (с обогревом и без него), кладовые, навесы, помещения для раскроя материалов (стекло, обои, линолеум и пр.), колерные.
- Производственные. Различные мастерские (арматурные, ремонтно-механические, сборочные), асфальтобетонные установки, бетонно-растворные узлы, трансформаторные подстанции, котельные, бойлерные и др.
- Жилые и общественные помещения (магазины, общежития, комнаты отдыха, бани, спортивные сооружения, клубы).
- Санитарно-бытовые. К ним относятся туалеты, душевые, здравпункты, сушилки, бытовки, столовые, буфеты.
Сделать заказ