Справочник Бухгалтера

4.2.8Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры,размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП2.07.01.

4.3 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ИСООРУЖЕНИЯ

4.3.1 Выборпроектных инженерных решений должен производиться в соответствии с техническимиусловиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами,ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

4.3.2Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должныпрокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий взоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территорииприквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетейвысокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.

4.3.3Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать какдецентрализованным — от поквартирных генераторов автономного типа, так ицентрализованным — от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), ссоответствующими инженерными коммуникациями.

Расстояния от ГРП до жилой застройки следует приниматьв соответствии с п. 5.3 СНиП 2.04.08.

4.3.4Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованныхсистем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 идопускается устраивать автономно — для одно-двухквартирных домов от шахтных имелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

4.3.5 Вводводопровода в одно-двухквартирные дома допускается при наличии подключения кцентрализованной системе канализации или при наличии местной канализации.

4.3.6Допускается предусматривать для одно-двухквартирных жилых домов устройстволокальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м3/сут.

4.3.7 Расходводы на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматьсядо 10 л/м2 в сутки; при этом на водозаборных устройствах следуетпредусматривать установку счетчиков.

4.3.8.Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии сПУЭ (Правила устройства электроустановок) и РД34.20.185.

4.3.9.Мощность трансформаторов ТП для электроснабжения малоэтажной застройки следуетпринимать по расчету.

4.3.10 Сеть0,38 кВ следует выполнять воздушными (ВЛ) или кабельными (КЛ) линиями, какправило, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутомрежиме с однотрансфоматорными ТП.

4.3.11Трассы ВЛ и КЛ 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков,быть доступными для подъезда к опорам ВЛ обслуживающего автотранспорта ипозволять беспрепятственно проводить раскопку КЛ.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии сПУЭ (Правила устройства электроустановок).

4.3.12Ответвления от линии 0,38 кВ к зданию могут выполняться:

от воздушных линий — изолированными проводами,самонесущими проводами, кабелем на тросе, кабелем в земле;

от кабельных линий, проложенных в земле, путемустановки кабельного ответвительного ящика вне пределов приквартирных участков.

4.3.13Вводно-распределительный щиток (ВРЩ) должен устанавливаться внутримногоквартирного жилого здания в соответствии с гл. 7.1 ПУЭ. Допускается посогласованию с энергоснабжающей организацией установка ВРЩ на территорииприквартирного участка в соответствующем климатическом и вандалозащитномисполнении.

При установке вводного щитка в здании (снаружи иливнутри), на наружной части стены у ввода на высоте 2,5 м должен устанавливатьсяотключающий аппарат в опломбированном ящике, возможность доступа к которомудолжна иметь только энергоснабжающая организация.

4.3.14 Натерриториях малоэтажной застройки следует предусматривать: телефонную связь,трехпрограммное радиовещание, телевизионное вещание, централизованные системыпожарной и охранной сигнализации, автоматизированную систему диспетчерскогоконтроля.

4.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКАИ ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ

4.4.1Мероприятия по инженерной подготовке и защите территорий должны бытьобусловлены генеральным планом и связаны с природными условиями, а так жедолжны регулироваться выбором планировочных, конструктивных иинженерно-технических решений застройки.

4.4.2 Дляустранения или уменьшения техногенного воздействия малоэтажной застройки наприродные условия нужно предусматривать предупредительные меры:

максимальное сохранение природного рельефа собеспечением системы отвода поверхностных вод;

минимальную плотность сети подземных инженерных сетейи равномерное их размещение по площади.

4.4.3 Ктерриториям, на которых не допускается малоэтажное жилищное строительство,относятся зоны активного проявления геологических процессов (оползни, осыпи,карсты, лавины, сели и др.).

5 ЖИЛЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ

5.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.1Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажейвключительно.

5.1.2 Жилыеобразования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять,как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирнымиучастками).

Допускается применение домов секционного типа и других(высотой до 4-х этажей) с градостроительным регулированием в соответствии соСНиП 2.07.01.

5.2 ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

5.2.1 Виндивидуальном строительстве основной тип дома — одноквартирный. Помимоодноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, сприквартирными участками при каждой квартире.

5.2.2Основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать домамногоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками илидвориками перед частью квартир.

5.2.3 Поуровню проживания проектируемое жилище следует подразделять на две основныекатегории:

социальное жилище для муниципального строительства снормируемыми верхними пределами площадей квартир (согласно СНиП2.08-01);

жилище для индивидуального строительства снормируемыми нижними пределами площадей квартир.

Типы квартир и их площади представлены в приложении А.

5.2.4 Вгородских, пригородных и сельских поселениях для семей, ведущих индивидуальнуютрудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда(дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, домфермера и др.).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными,кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдениинеобходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарныхтребований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.

5.2.5Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем новогостроительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилыхзданий, сохранивших свою материальную ценность (см. табл. 1, сноски).

5.3 ПЛАНИРОВКА ИЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

5.3.1Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных имногоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местногосамоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами взависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельныхучастков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документациейс учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актовсубъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков дляразных типов жилых домов приведены в табл. 1.

5.3.2Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц неменее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояниеот хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м.

5.3.3 Всельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов ипригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускаетсяпредусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки длясодержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственныхнужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площадихозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельностипринимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием напроектирование.

5.3.4 Дограницы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовымусловиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного иблокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил;от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани,гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м;от кустарника — 1 м.

5.3.5Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только кусадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менеечем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должныиметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.3.6 Приустройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажаходно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных,одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование безсоблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

5.3.7 Всельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны дляжителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могутвыделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домовдопускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищсельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием напроектирование.

5.3.8 Натерриториях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние отокон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть неменее 6 м,

6 УЧРЕЖДЕНИЯ ИПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

6.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.1Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажнойзастройки в городских, пригородных и сельских поселениях следует размещать сучетом типа поселения, численности обслуживаемого населения и общейградостроительной ситуации, включая близость других объектов обслуживания и организациютранспортных связей, предусматривая, как правило, формирование общественныхцентров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможностьподъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям исооружениям с учетом требований ВСН 62-91.

6.2 ОРГАНИЗАЦИЯОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

6.2.1 Всоответствии с классификацией территорий (см. табл.1) малоэтажное строительстворазмещается в виде отдельных жилых образований в структуре городов — от большихдо крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних и больших городов,пригородных и сельских поселений, что определяет различия в организацииобслуживания их населения.

В городах и пригородных поселениях перечень учрежденийповседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки, как правило,должен включать следующие объекты:

дошкольные учреждения, общеобразовательные школы,спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечныекиоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделениеСбербанка, опорный пункт охраны порядка, центр административногосамоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детскиеигры).При этом в условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонноерасширение стационарных объектов.

В сельской местности следует предусматриватьподразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первойнеобходимости в каждом поселении, начиная с 50 жителей, и базовые объекты болеевысокого уровня на группу населенных мест, размещаемые в центре местногосамоуправления (сельского округа, волости и др.). Помимо стационарных зданийнеобходимо использовать передвижные средства и сезонные сооружения.

6.2.2 Прирасчете числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания и ихразмещении следует исходить из необходимости удовлетворения потребностейразличных социально-демографических групп населения.

В городах и пригородных поселениях для ориентировочныхрасчетов количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживаниятерриторий малоэтажной застройки и их участков допускается приниматьпоказатели, приведенные в приложении Б. В сельской местности дляориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участковдопускается принимать показатели приложения 7 СНиП 2.07.01.

6.2.3Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажнойжилой застройки следует осуществлять:

а) в городах и пригородных поселениях — с учетомрадиусов доступности не более, указанных в табл. 2.

Таблица 2 — Радиусыпешеходной доступности объектов обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания населения	Радиусы обслуживания, м
Дошкольные учреждения	500
Общеобразовательные школы:	750
для начальных классов	500
Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий	800
Амбулаторно-поликлинические учреждения	1000
Аптеки	800
Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования	800
Отделения связи и Сбербанка, опорный пункт охраны порядка	800
Центр административного самоуправления	1200

При размещении объектов обслуживания необходимоучитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия присоблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений иначальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть);

б) в сельской местности обеспечение жителей каждогопоселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределахпешеходной доступности не более 30 мин. (2—2,5 км); при этом размещениеучреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического,необходимо предусматривать в пределах границ муниципальных образований спешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин.

Региональные ограничения радиусов обслуживания,доступность медицинских учреждений в сельской местности и требования побезопасности движения учащихся начальных классов принимаются по п.5.4 СНиП2.07.01.

6.2.4Расстояния от зданий и границ земельных участков в части детских дошкольныхучреждений и общеобразовательных школ следует принимать по п. 5.5 СНиП 2.07.01.

6.3 ПЛАНИРОВКА ИЗАСТРОЙКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ

6.3.1Общественный центр территории малоэтажного жилищного строительства предназначендля размещения преимущественно объектов культуры, торгово-бытовогообслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданийи сооружений.

В перечень объектов застройки в центре могутвключаться многоквартирные жилые дома с учреждениями обслуживания.

В общественном центре следует формировать системувзаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, приема выездныхуслуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следуетпредусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100единовременных посетителей — 7—10 машино-мест и 15—20 велосипедов и мопедов.

6.3.2 Вмалых городах и пригородных поселениях на территориях малоэтажной жилойзастройки допускается применение малых предприятий, размещение которыхсогласовывается с органами государственного надзора. В сельских поселенияхдопускается размещать малые предприятия, в том числе совмещающие обслуживание ипроизводство услуг, не требующие устройства санитарно-защитных зон размеромболее 50 м.

6.3.3Застройку общественного центра территории малоэтажного строительства возможноформировать как отдельно стоящими зданиями, так и учреждениями и предприятиями,образующими в совокупности благодаря приемам кооперирования и блокированиямногофункциональные комплексы общественного обслуживания, а также объектами,входящими в структуру жилого дома.

Проектирование общественных зданий и сооруженийследует осуществлять по СНиП 2.08.02.

6.3.4 Посравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшатьрасчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25 %,встроенно-пристроенных — до 50% (за исключением дошкольных учреждений).

6.3.5 Дляорганизации обслуживания на территориях малоэтажного жилищного строительстваразрешается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальнойформы деятельности — детского сада, магазина, кафе,физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской,фотоателье и т.п., встроенными в малоэтажные жилые дома, с размещениемпреимущественно в 1-м и цокольном этажах. При этом общая площадь встроенныхучреждений не должна превышать 150 м2. Упомянутые учреждения ипредприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральнойчасти поселения или жилого образования. При устройстве встроенных мастерских поремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещенийритуальных услуг такие объекты следует размещать на окраине поселения.Устройство встроенных предприятий, вредных для здоровья населения(рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.),в условиях малоэтажной застройки не допускается.

Встроенные учреждения общественного назначения должныиметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенногоучреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещениемв последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в зданиенеобходимо предусмотреть стоянку транспортных средств.

6.3.6Потребности населения в обслуживании должны обеспечиваться путем как новогостроительства, так и реконструкции существующего фонда, особенно в сельскойместности и в пригородных поселениях.

ПРИЛОЖЕНИЕ В

(Обязательное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Базовые объекты— учреждения и предприятия, организующие и обеспечивающие периодическоеобслуживание группы поселений в границах территории местного самоуправления.

Блокированный жилой дом — дом, состоящий из двух и более квартир, каждая изкоторых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенныеучреждения и предприятия — учрежденияи предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.

Жилое образование — функционально-планировочное образование в виде: поселения (поселка)малоэтажной застройки, комплекса малоэтажной застройки, группы участковмалоэтажной застройки.

Индивидуальное жилищное строительство — форма обеспечения граждан жилищем путемстроительства домов на праве личной собственности, выполняемого принепосредственном участии граждан или за их счет.

Индивидуальные застройщики (физические лица) — граждане, получившие в установленном порядкеземельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройкамидля ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительстволибо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительныхорганизаций.

Малоэтажная жилая застройка — жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно собеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Микроцентры —объекты, объединяющие учреждения и предприятия первой необходимости иминимальной вместимости для обслуживания малых поселений.

Обслуживание населения — обеспечение жителей необходимыми услугами; натерриториях малоэтажной жилой застройки организуется, как правило, повседневноеобслуживание, предоставляющее жителям услуги первой необходимости, и вотдельных случаях — периодическое обслуживание, предоставляющее услугиеженедельного и более редкого спроса.

Общественный центр — территория для преимущественного размещения объектов обслуживания иосуществления различных общественных процессов (общение, отдых, торговля идр.).Общественный центр имеет границы и режим целевого функциональногоназначения, установленные градостроительной документацией.

Одноквартирный жилой дом — жилой дом, предназначенный для проживания одной семьии имеющий приквартирный участок.

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к квартире (дому), снепосредственным выходом на него.

Социальная инфраструктура — комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей междуними, наземных и дистанционных, в пределах градостроительного образования(территории, поселения, группы поселений и др.).

Территория малоэтажного жилищного строительства — часть селитебной территории поселения или поселениев целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектовсоциальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций.

Усадебный жилой дом — одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, дляподсобного хозяйства.

СОДЕРЖАНИЕ

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения

4 Планировка и застройка территорий малоэтажногожилищного строительства

4.1 Основные положения

4.2 Улично-дорожная сеть

4.3 Инженерные сети и сооружения

4.4 Инженерная подготовка и защита территорий

5 Жилые образования

5.1 Общие положения

5.2 Типы жилых зданий

5.3 Планировка и застройка приквартирных участков

6 Учреждения и предприятия обслуживания

6.1 Общие положения

6.2 Организация обслуживания на территорияхмалоэтажной застройки в поселениях различных типов

6.3 Планировка и застройка общественных центров

Приложение А Рекомендуемое. Типы квартир по числукомнат и их площади

Приложение Б Рекомендуемое. Перечень и ориентировочныерасчетные показатели объектов обслуживания и размеры их участков на территорияхмалоэтажной застройки в городах и пригородных поселениях

Приложение В Обязательное. Термины и определения

Система нормативных документов в строительстве

СВОД ПРАВИЛ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СП 30-102-99

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

Москва

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАН ЦНИИЭПгражданстроем

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций «Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России)

3. ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94)

4. ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24 ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.

5. ВВОДИТСЯ ВПЕРВЫЕ

СП 30-102-99

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

PLANNING AND OCCUPATION OF TERRITORIES OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS

Дата введения 2000-01-01

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

2.1 Использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика

СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования

СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания

СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения

СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий

СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети

СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение

СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов

СНиП II-12-77. Защита от шума

СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника

СНиП 10.01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения

СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации

СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП 23.05-95. Естественное и искусственное освещение

СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения

СП 11-102-97. Инженерно-экологические изыскания для строительства

СП 11-103-97. Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства

СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан

ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования

ВСН 62-91*. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

ПУЭ. Правила устройства электроустановок

РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

РД 34.20.185-94. Инструкция по проектированию городских электрических сетей

РД 34.21.122-87. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений

СанПиН 2.1.4.027-96. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

СанПиН 1.6.574-96. Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 В настоящем Своде правил применены термины в соответствии с приложением В.

4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1.1 Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.

4.1.2 При решении генерального плана малоэтажной застройки по природным показателям следует различать территории:

благоприятные для застройки;

требующие проведения инженерных защитных мероприятий в соответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;

недопустимые для строительства.

4.1.3 Классифицировать территории малоэтажного строительства следует в соответствии с табл. 1.

4.1.4 При размещении и планировочной организации территории малоэтажного жилищного строительства должны соблюдаться требования по:

охране окружающей среды;

защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона.

4.1.5 Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.

4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.

Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна быть обоснована расчетом лицензированной организацией на стадии проекта застройки и рабочего проекта.

4.1.7 Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.

4.1.8 Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты.

Расходы воды на пожаротушение для расчета уличных кольцевых сетей и распределительных линий должны приниматься по табл. 5, 6 СНиП 2.04.02.

4.1.9 При невозможности или нецелесообразности обеспечения пожаротушения отдельных зданий от гидрантов допускается предусмотреть его из резервуаров или водоемов в соответствии с примечанием 1 к п. 2.11. СНиП 2.04.02.

4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать по табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01.

4.2. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

4.2.1 Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.

4.2.2 При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:

местоположение территорий в структуре поселения;

тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;

тип жилого дома (домов);

размеры и конфигурацию территорий.

4.2.3 Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.

4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:

для жилых улиц — не менее 2-х полос;

для проездов — 1 полоса.

Ширину полос следует принимать 3,5 м.

4.2.5 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

4.2.6 На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

4.2.7 На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.

Октябрьский районный суд г. Пензы (Пензенская область) — Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело № 2-2106/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2013 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
при секретаре Сабаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюзюмовой М. Н. к Малышеву В. Н. о демонтаже гаража,
У С Т А Н О В И Л
Сюзюмова М.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит садовый домик, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 9,3кв.м., инв. №, лит.№, расположенный по адресу: . Указанный объект принадлежит истице на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира дачный домик, расположенный в границах участка, адрес ориентира: . Указанный земельный участок принадлежит истице на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
В непосредственной близости от указанных выше объектов — домика и земельного участка — находится металлический гараж, принадлежащий ответчику (литер №). Данный гараж установлен без каких-либо разрешительных документов, самовольно. Поскольку он препятствует подъезду к участку истицы, она обратилась в экспертную организацию за заключением о соблюдении строительных, санитарных и иных норм и правил при установке гаража.
Согласно акту экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. № металлический гараж лит.№, принадлежащий ответчику, находится в зоне проездов, что не соответствует требованиям п.п.5.6, 5.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997г. №18-51 (далее — СниП 30-02-97). Кроме того, расстояние от садового домика Сюзюмовой М.Н. до гаража ответчика не соответствует требованиям п.4.1.10 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999г. №94 (далее -СП 30-102-99), а также нормам, приведенным в таблице 1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989г. №78.
Отсутствие надлежащего проезда, вызванное самовольной установкой ответчиком металлического гаража, по мнению Сюзюмовой М.Н., нарушает её права и права и других членов СНТ «Южный».
Помимо этого, несоблюдение пожарных расстояний, установленных СП 30-102-99 и СНиП 2.07.01-89, несет угрозу пожарной безопасности имущества истицы. Председатель СНТ «Южный» неоднократно указывал Малышеву В.Н. на необходимость снести гараж, но ответчик никаких действий не предпринял.
На основании изложенного просит суд обязать Малышева В.Н. демонтировать металлический гараж литера № согласно схеме 1 акта экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. №, установленный на территории СНТ «…» вблизи дачного участка №
Истец Сюзюмова М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Сюзюмовой М.Н. – Панин С.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Малышев В.Н. с иском не согласился, суду пояснил, что, что с ДД.ММ.ГГГГ использует спорный гараж в качестве погреба. Какие-либо правоустанавливающие документы на гараж и землю под гаражом у него отсутствуют. Несколько лет назад он пытался оформить договор аренды на землю, однако договор так и не был заключен. Данное строение является самовольным.
Считает, что данный гараж не нарушает прав и законных интересов истицы, так как между гаражом и земельным участком Сюзюмовой М.Н. с северной стороны никогда не было проезда, там находятся бесхозные разрушенные строения, мусор. У него нет машины, поэтому данный гараж он использует не по целевому назначению, а лишь как погреб.
Представитель третьего лица – СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные истцом доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Сюзюмовой М.Н. на праве собственности принадлежит садовый домик, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 9,3кв.м., инв№, лит.№, расположенный по адресу: Указанный объект принадлежит истице на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Сюзюмовой М.Н. на садовый домик зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, Сюзюмовой М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира дачный домик, расположенный в границах участка, адрес ориентира: . Указанный земельный участок принадлежит истице на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Сюзюмовой М.Н. на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 1 статьи 260 ГК РФ).
Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В обоснование иска истица сослалась на акт экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составленный экспертом-строителем ООО «…» ФИО7 Согласно результатам данного экспертного исследования гараж ответчика, расположенный вблизи земельного участка истицы, находится в зоне проезда в красных линиях, что не соответствует требованиям п.п.5.6*, 5.7* СНиП 30-02-97. Кроме того, расстояние от данного гаража до садового домика Сюзюмовой М.Н. не соответствует требованиям п.4.1.10 СНиП 30-102-99, таблицы 1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89*, нарушая тем самым противопожарные нормы.
В судебном заседании ответчик Малышев В.Н. не согласился с результатами указанного экспертного исследования, заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.
Определением суда от 11.07.2013г. данная экспертиза была назначена в АНО «…».
В судебном заседании были допрошены эксперт-строитель ФИО7 и эксперт АНО «…» ФИО8, проводивший судебную экспертизу.
Эксперт ФИО7 пояснил, что при рассмотрении вопроса о соответствии гаража ответчика противопожарным нормам руководствовался Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденным постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999г. №94, а также нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989г. №78. Оба эти документа являются действующими и содержат нормы о противопожарных расстояниях, которым должен соответствовать гараж ответчика. Расстояние от садового домика истицы до исследованного гаража менее минимально допустимого данными нормами, в связи с чем им сделан вывод о несоответствии гаража нормативно-техническим требованиям. Кроме того, гараж расположен в зоне проезда в красных линиях, что также является нарушением. При этом определения проезда и красных линий даны в Приложении Б к Своду правил СП 53.13330.2011″Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Согласно данному приложению проездом является территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы. Красные линии – границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков.
Эксперт ФИО8 пояснил, что нормы СНиП 2.07.01-89* в настоящее время не действуют, а действует их актуализированная редакция – Свод правил СП 42.13330.2011, утвержденный приказом Минрегиона России от 28.12.2010г. №820. В данном Своде правил отсутствует таблица с противопожарными расстояниями, то есть данные расстояния документом не нормируются, поэтому нельзя сделать вывод о том, что расстояние между гаражом ответчика и садовым домиком истицы нарушает противопожарные нормы. Кроме того, в своем заключении он сослался на нормы Свода правил СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России от 25.03.2009г. №174. Данный Свод правил распространяется на жилые, общественные и административные здания, а также на здания, строения и сооружения промышленных организаций. Гараж и садовый домик не относятся к указанным категориям зданий и сооружений, а потому требования данного документа на них также не распространяются. Эксперт подтвердил, что на территории, где расположен спорный гараж, должны соблюдаться нормы о проезде в красных линиях и о проезде непосредственно к садовым домикам. Подъезд к садовому домику истицы обеспечен. Согласно п.2 ст.87 ГПК РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
Как следует из заключения эксперта ФИО8, а также из его пояснений, данных в судебном заседании, он фактически не рассмотрел, соответствует ли расположение гаража ответчика нормам о проезде в красных линиях, хотя подтвердил применимость данных норм к рассматриваемой ситуации. Кроме того, он в своем заключении сослался на нормы недействующего в настоящее время Свода правил СП 4.13130.2009, регулирующего требования к противопожарной защите. Данный Свод правил утратил силу в связи с введением в действие Свода правил СП 4.13130.2013 с аналогичным названием, в котором иначе сформулированы те пункты, на которые сослался эксперт. Новый Свод правил действует, начиная с 24.06.2013г., т.е. на момент проведения экспертизы он уже действовал. Учитывая изложенное, суд удовлетворил ходатайство о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы было поручено АНО «…».
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному экспертом ФИО9, гараж литер № на территории вблизи дачного участка № не соответствует требованиям нормативной документации в части расположения относительно садового домика и проезда к земельному участку по адресу: и относительно расположения существующей линии электропередач, а также в части отсутствия системы вентиляции в помещении гаража. Кроме того, экспертом был рассмотрен вопрос о нарушениях прав истицы: нахождении выявленных несоответствий в причинной связи с ненормальной эксплуатацией садового домика и земельного участка по адресу: . Эксперт установил, что несоблюдение требований нормативно-технической документации при возведении и эксплуатации гаража литер № находится в причинной связи с ненормальной эксплуатацией садового домика и земельного участка, расположенных по адресу:
Так, экспертным осмотром и изучением материалов дела установлено, что проезд к дачному участку предусмотрен с северной стороны и восточной (т.е. со стороны и со стороны ). Гараж ответчика расположен между проезжей частью и фасадной границей земельного участка истицы на расстоянии 13м. от ее садового домика и на 5,74м. от ее земельного участка. Тем самым нарушены нормы п.п.5.6, 5.7 Свода правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений», утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010г. №849, а также нарушены аналогичные нормы СНиП 30-02-97*, утвержденных постановлением Госстроя России от 10.09.1997г. №18-51.
Кроме того, ответчиком нарушаются нормы п.п.6.11.2 и 4.3 Свод правил СП 4.13130.2013: расстояние от гаража до садового домика составляет 13м, что на 2 метра меньше минимально допустимого.
В нарушение п.п.6.12, 6.3.3 СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобильные», принятых постановлением Госстроя РФ от 19.11.1999г. №64, в гараже ответчика отсутствует вентиляция.
Помимо изложенного, гараж ответчика расположен под линией электропередач, расположенной вдоль проезда, что является нарушением п.7.20 СНиП 2.07.01-89*, а также норм Свода правил СП 42.13330.2011.
Указанные выше нарушения, допущенные ответчиком при возведении и эксплуатации гаража, приводят к ненормальному использованию истицей своего садового домика и земельного участка под ним, поскольку: отсутствует подъезд к земельному участку истицы со стороны красной линии автотранспорта (в том числе пожарного); может возникнуть пожар и может быть уничтожено имущество истца в случае возгорания в гараже горюче-смазочных материалов, автомобиля и отсутствия в гараже вентиляции; могут возникнуть чрезвычайные происшествия в случае обрыва проводов линии электропередач и их падения на гараж.
Данное заключение подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве эксперта ФИО9
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Суд считает необходимым положить в основу решения заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., составленное экспертом АНО «…» ФИО9
Указанное заключение подготовлено экспертом, имеющим необходимые знания и квалификацию. Эксперту были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, по поручению суда эксперт была предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение мотивированно, при его подготовке учтены все действующие строительные, технические, противопожарные и иные нормы и правила.

К заключению эксперта ФИО8 следует отнестись критически по следующим основаниям.
При подготовке экспертного заключения эксперт ФИО8 опирался на недействующие на момент проведения экспертизы нормы Свода правил СП 4.13130.2009. Указанный Свод правил действовал до 24.06.2013г., после чего в действие был введен новый Свод правил – СП 4.13130.2013, нормы которого отличаются от ранее действовавших.
Требования СП 4.13130.2013 распространяются и на гаражи, и на садовые домики. Суд не может согласиться с утверждением эксперта ФИО8, что садовый домик не является жилым строением. Определение жилого дома и жилого строения дано в Приложении Б к Своду правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*). Согласно данному документу жилое строение представляет собой здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации. Домик, расположенный на участке Сюзюмовой М.Н., подпадает под данное определение.
Эксперт ФИО8 не принимал во внимание нормы, изложенные в СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989г. №78, считая данные нормы утратившими силу. Действительно, приказом Минрегиона России от 28.12.2010г. №820 введен в действие Свод правил СП 42.13330.2011, являющийся актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89*. Однако данный приказ ничего не говорит об отмене ранее утвержденного СНиП 2.07.01-89* полностью или в какой-то части.
Более того, письмом от 15.08.2011г. №18529-08/ИП-ОГ Минрегион России разъяснил статус сводов правил – актуализированных СНиПов, к которым относится и СП 42.13330.2011. Ссылаясь на положения Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Минрегион России указал, что в соответствии с указанным законом ранее утвержденные СНиПы признаются сводами правил; актуализированные своды правил не отменяют действия предыдущих сводов правил.
Таким образом, введение в действие СП 42.13330.2011 не отменяет действия ранее утвержденных СНиП 2.07.01-89*, и отказ эксперта ФИО8 от применения данных норм нельзя признать обоснованным.
Кроме того, ФИО8 не проанализировал расположение спорного гаража на предмет его соответствия нормам о проезде в красных линиях, хотя признал, что такие нормы существуют и в рассматриваемой ситуации они подлежат применению. В его экспертном заключении указано лишь на возможность осуществления подъезда к садовому домику истицы. Между тем, в ходе допроса в судебном заседании эксперт ФИО8 сам пояснил, что подъезд к дому и проезд в красных линиях – разные понятия. Это означает, что расположение спорного гаража должно быть рассмотрено с точки зрения соответствия нормам как о подъезде к дому, так и о проезде в красных линиях.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд не может согласиться с выводами, изложенными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном экспертом АНО «…» ФИО8
Утверждение ответчика о том, что он использует металлический гараж лишь как погреб, не имеет правового значения, поскольку целевым назначением гаража является хранение, ремонт и техническое обслуживание автомобилей, на что указано в экспертном заключении.( … )
Довод Малышева В.Н. о том, что между используемым им гаражом и земельным участком истицы с северной стороны никогда не было проезда, не может быть принято во внимание с учетом требований СНиП 30-02-97*, п.5.6*,5.7*(11), СП 53.13330.2011 п.5.6, п.5.7(10).( л.д. )
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, использование ответчиком металлического гаража, являющегося самовольной постройкой, осуществляется с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленных экспертным заключением АНО … от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, не отведенном для этих целей, нарушает права истицы.
При таких обстоятельствах суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме: на ответчика, пользователя спорного гаража, следует возложить обязанность за свой счет демонтировать самовольную постройку, т.е. произвести ее полную разборку, освободив земельный участок.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Сюзюмовой М. Н. к Малышеву В. Н. о демонтаже гаража удовлетворить.
Обязать Малышева В. Н. демонтировать металлический гараж литер №, расположенный между северной границей земельного участка и проездом вдоль жилых домов по .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий О.В. Лукьянова
Мотивированное решение изготовлено 10.12.2013 года

Суд:

Октябрьский районный суд г. Пензы (Пензенская область)

Истцы:

Сюзюмова М.Н.

Ответчики:

Малышев В.Н.

Судьи дела:

Лукьянова О.В. (судья)