Справочник Бухгалтера

Вопрос:

27 января `15

Сориентируйте по ситуации. Дело в следующем: есть в собственности комната 10.8 в двухкомнатной квартире 504 серия, метро Ладожская. Кухня 7,5м. У соседей вторая комната 18 метров с балконом. Они хотят нашу комнату купить, и тогда у них получается отдельная двушка. Вопрос в том, что можем попросить мы? Новостройки отпадают потому как без доплаты особо хорошего ничего не выйдет, решили пока без доплаты. Остановились пока на хорошей комнате. Но вот насколько хорошей она может быть без доплаты? Интересует район Выборгский, около метро Просвещения в шаговой доступности. Только такая: двушка, малонаселенная, комната метров 18 с балконом и дом не пятиэтажка чтобы без лифта, а также 504 серия хотя бы. Стали искать самостоятельно — выходит около 2 млн., не меньше. Это то, что нравится реально. А то, что не нравится, и не нужно, пусть остается наша 10.8 пока. Потому что шило на мыло менять времени и необходимости нет. Соседи готовы 1 600 000 оплатить. Но когда реально начали уже подбирать на эту сумму встречку, мы притормозили пока… Потому что рынок пока в непонятном состоянии, практически встал в ожидании. Посоветуйте, как лучше действовать в данной ситуации и какие есть у нас и у соседей варианты, ведь, как мы понимаем, тут вопрос уже в том, насколько соседи хотят иметь отдельную двухкомнатную квартиру..

Ответ:

Добрый день! В данной ситуации следует провести переговоры с соседями — насколько они заинтересованы в выкупе Вашей комнаты, располагают ли суммой, требующейся для покупки Вами комнаты в другом районе, готовы ли воспользоваться ипотечным кредитом для выплаты недостающей суммы. Исходя из выбора, который сделают соседи и их финансовых возможностей можно будет достичь соглашения. Так же соседям может быть выгоднее продать свою комнату и, добавив имеющуюся у них сумму, приобрести другую квартиру.
Артемьева Анна Николаевна — специалист по недвижимости ООО «Магазин квартир» тел. 8(911)238-50-83

Промышленный альпинизм – это специальная технология выполнения высотных работ на промышленных и других объектах, при которых рабочее место достигается с помощью подъема или спуска по веревке, или с использованием других альпинистских методов передвижения и страховки.

Консалтинг.

Прежде чем заказать вызов альпиниста на объект, вы можете обратиться к нам за консультацией по телефону. Как правило, такого рода предварительный консалтинг позволяет заказчику не только «на берегу» выяснить большую часть интересующих его вопросов, но и получить практические и дельные рекомендации по его задаче.
Компания «БАЛКА7.ru» занимается промышленным альпинизмом более 10 лет. За это время нами накоплен огромный опыт в проведении и организации высотных, монтажных и строительных работ, в том числе это:

• Окраска, монтаж и ремонт металлоконструкций;
• Монтаж/ демонтаж наружной рекламы;
• Сценический риггинг;
• Кровельные и фасадные работы;
• Герметизация межпанельных швов;
• Гидрофобизация фасадов;
• Сварочные работы на высоте;
• Чистка крыш от снега и наледи;
• Подъем негабаритных грузов;
• Удаление/ кронирование деревьев.

Мы на собственном опыте изучали тонкости проведения высотных работ, мы знаем, где и при каких обстоятельствах дело может пойти не так, как было запланировано. Сколько времени занимает та или иная работа. Какие разрешительные документы необходимо подготовить до вызова альпиниста на объект. Какие технологии лучше использовать в том или ином конкретном случае и др.
Мы не предоставляем проектную смету по звонку, т.к. у каждого объекта своя специфика и ее надо видеть. Но в предварительной консультации по телефону мы можем вас примерно сориентировать как по стоимости, так и по срокам выполнения проекта, предупредить о возможных «подводных камнях» в его реализации.

Также вы можете заказать вызов альпиниста нашей компании для осмотра объекта и «очной» консультации непосредственно на месте. Для заказчиков из Москвы и МО – услуга бесплатна. По результатам выезда нашего специалиста на объект мы предлагаем заказчику наиболее оптимальное техническое решение задачи, план работ и сметный расчет.

Обратиться за консультацией и вызвать альпинистов «Балка7.Ру» можно по телефону: — 8(916)916-00-18

Работы на высоте: специфика и направления.

Наша компания предоставляет комплексные услуги высотников, которые включают в себя монтажные, клининговые, строительные, арбористские и прочие высотные работы. Обращаясь к нам, вы всегда будете уверены в отличном результате, потому что наши сотрудники – это специалисты высокого класса, которые имеют соответствующее образование и многолетний опыт работ на высоте.

Основу рабочих бригад составляют профессиональные альпинисты. Высотные работы – это область, которая не допускает даже незначительного отклонения от выверенных методик и техники безопасности.
Какие работы выполняют альпинисты «БАЛКА7.ru»
Наши специалисты выполняют следующие виды работ на высоте:

Монтажные работы.

Это установка и демонтаж различных конструкций из металла и пластика, включая электромонтаж световых рекламных объектов и монтаж декоративных элементов фасада.

Работы выполняются на любой высоте с использованием современных инструментов и оборудования.

Сварочные работы. Работы на высоте с использованием сварочных аппаратов могут производиться только альпинистами, имеющими 6-й разряд или выше. Специалисты нашей компании обладают достаточной квалификацией и опытом, чтобы справиться с подобной задачей.

Высотные строительные работы. Данное направление подразумевает знание множества нюансов. К примеру, специалистам необходимо учитывать оптимальную нагрузку на поверхности настилочных конструкций, а при использовании раздвижных стремянок на них нужно устанавливать специальные устройства, не допускающие произвольный сдвиг деталей.

Удаление деревьев. Данный вид работ на высоте предполагает особую аккуратность. Так, например, в случаях кронирования здорового дерева или частичного спила недопустимо использовать «кошки», которые экономят время подъема на высоту, но повреждают ствол.

Подъем негабаритных грузов. В отличие от монтажа, сварки или высотных строительных работ подъем больших музыкальных инструментов, дорогой мебели и высокотехнологичных грузов подразумевает исключительную аккуратность. Поэтому в подобных случаях наши специалисты предпочитают работать с оптимальной скоростью, делая особый упор на техничность своих действий.

Высотные работы

Все наши специалисты являются профессиональными альпинистами, высотные работы, тем не менее, навыками лазания не ограничиваются. Поэтому команда высотников «БАЛКА7.ru» также владеет разноплановыми смежными специальностями (в т.ч. сварщик, монтажник, электрик, маляр и др.). При необходимости наши специалисты используют дополнительное оборудование – строительные люльки, автовышки или наиболее простой и функциональный вариант – строительные леса.

Работы на высоте от «Балка7.Ру»»: наши преимущества для заказчика

Мы предпочитаем решать любую задачу комплексно и наиболее оптимальным способом. Поэтому выезд бригады на место предваряет сбор информации об объекте и всесторонний анализ полученных данных. Ведь в зависимости от конкретных условий будет различаться не только стоимость работ на высоте, но и набор инструментов и технического оборудования, необходимый специалистам. Поэтому мы в обязательном порядке уточняем:

Конкретное место выполнения работ; Высота, на которой будут проводиться работы; Специфика поставленной задачи; Погодные условия; Внешние факторы (освещенность, препятствия);

Планируемое время проведения работ.

На основе полученных данных комплектуется бригада, которая сможет оперативно прибыть на место и в кратчайшие сроки решить поставленную задачу. При необходимости наши специалисты консультируют заказчика – для достижения лучшего результата. К примеру, если речь идет о вторичной герметизации швов, мы, как правило, рекомендуем проводить работы со вскрытием шва. В противном случае (герметизация без вскрытия)

К нашим ключевым преимуществам можно отнести:

• Высокий уровень оперативности;
• Комплексный подход к решению задачи;
• Безупречное качество исполнения;
• Только современное оборудование;
• Эффективные технологии и методы;
• Неукоснительное соблюдение техники безопасности;

Приемлемые цены.

Расценки на высотные работы вы можете уточнить по телефону 8(916)916-00-18

Металлоконструкции: окраска, монтаж, демонтаж

Компания «Балка7.Ру» предлагает своим клиентам комплексные услуги по производству, окраске, монтажу, демонтажу, а также всестороннему обслуживанию конструкций из металла. Наш опыт высотных работ с металлоконструкциями более 10 лет. В ходе реализации проектов мы применяем только отработанные и эффективные технологии, что позволяет выполнять любые задачи оперативно, вне зависимости от их масштаба.

В частности, нашими специалистами выполняется качественная окраска металлоконструкций в комплексе со всеми предварительными работами, включая очистку поверхности (обеспыливание) и ее грунтовку. Ниже — перечень ключевых услуг, которые мы предоставляем.

Окраска металлоконструкций

Данный вид работ подразумевает очищение искомой поверхности от грязи, пыли, старой краски, масляных пятен и ржавчины с последующим поэтапным нанесением красящего вещества. При этом окраска металлоконструкций при необходимости также включает в себя:

Нанесение антикоррозийного покрытия (если окрашивание невозможно из-за наличия ржавчины);

Усиление огнеупорных свойств металлической конструкции при помощи специальных красящих составов.

Расценки на окраску металлоконструкций формируются исходя из площади окрашиваемой поверхности. Если окраска металлоконструкции подразумевает дополнительные работы — стоимость услуги возрастает. Тем не менее, такие работы могут потребоваться в тех случаях, когда использовать универсальные красящие вещества, которые самостоятельно уничтожают остатки ржавчины, нецелесообразно.

Производство металлоконструкций

Компания «БАЛКА7.ru» имеет налаженное производство и квалифицированных специалистов, обладающих необходимыми практическими навыками. Все это позволяет нам с легкостью реализовывать любые проектные задачи по разработке, производству и установке конструкций из металла. На данный момент мы производим:

• Стержни, опоры и колонны любых размеров;
• Фермы, настилы и перекрытия;
• Балки, а также все виды балочных конструкций;
• Бункеры и специализированные емкости любых объемов;
• Боксы, гаражные конструкции и ангары;
• Козырьки и навесы любых конфигураций;
• Металлические ограждения, включая решетки, навесы и калитки.

По желанию заказчика мы всегда можем рассмотреть индивидуальные проекты, уникальные и отличающиеся особой сложностью. В отличие от, например, покраски металлоконструкций, где возможные отступления от прайса крайне редки, стоимость производства изделий из металла может варьироваться в зависимости от особенностей изготавливаемого продукта.

• Биореактор
• Радиальный отстойник
• Инженерный корпус
• Портал входа
• Силос
• Оголовки
• Монтаж и демонтаж металлоконструкций

Установка любой конструкции из металла представляет собой сложный и, при несоблюдении требуемых норм безопасности, даже опасный процесс. Однако, обращаясь к компании «Балка7.Ру» вы получаете в свое распоряжение квалифицированных специалистов, которые имеют все необходимые лицензии и сертификаты, а также многолетний стаж практической работы на проектах.

Какие работы по монтажу конструкций из металла мы делаем:

Установка каркасов промышленных сооружений – эллингов, ангаров, производственных цехов, гаражных и складских помещений.

Монтаж металлических каркасов зданий арочного типа, а также быстровозводимых сооружений.

Установка металлических структур, необходимых для возведения транспортных эстакад, лестничных элементов.

Сборка металлических конструкций, связанная с высотными работами, а именно: установка вышек связи, радио- и телемачт.

Если стоимость окраски металлоконструкций не требует сложных расчетов, то цены на монтаж формируются с учетом множества факторов. То же касается и демонтажа металлоконструкций. Наши специалисты способны в кратчайшие сроки разобрать любые металлические сооружения (или отдельные элементы сооружений) при полном соблюдении техники безопасности.

Обеспыливание металлоконструкций

Технологический процесс, который заключается в удалении пылевых налетов с металлической поверхности, обычно предшествует покраске или огнезащитной обработке. В этом отношении специалисты нашей компании выполняют следующие виды работы:

• Ручная очистка поверхности (при помощи скребков и щеток).
• Механическая очистка (с применением отбойников и специальных инструментов).
• Абразивная очистка (данный тип очистки позволяет удалять не только застарелую грязь, но и прокатную окалину).
• Очистка при помощи сжатого воздуха (данный вариант очистки обычно применяется для устранения шероховатостей перед шлифовкой).

Стоимость окраски металлоконструкций и производства, цены на монтаж, демонтаж, а также на другие услуги «БАЛКА7.ru» вы можете узнать по телефонам: 8(916)916-00-18;8(499)346-71-86

Высотные монтажные работы

Монтажные работы на высоте включают обширный спектр услуг. Многие заказы на монтажные работы представляют уникальные проекты, для реализации которых требуются профессиональные альпинисты-монтажники.

Специалисты «БАЛКА7.ru» имеют обширный опыт высотных работ, владеют всеми видами монтажа и выполняют на высоком качественном уровне:

Монтаж объектов наружной рекламы.

Достаточно сложный и трудоёмкий процесс. Существует множество различных видов наружной рекламы, каждый из которых требует от монтажников особых навыков и умений. Наружная реклама в большинстве случаев является крупногабаритным объектом и должна быть закреплена максимально надёжно. При установке рекламы с подсветкой, различных лайтбоксов и гирлянд необходима квалификация монтажника-электрика. Мы гарантируем оперативную установку и безопасность последующей эксплуатации любых рекламных объектов и конструкций, установленных нашими промышленными альпинистами.

Сценический риггинг и монтаж декораций.

Остекление высотных зданий.

При остеклении используются современные материалы, Вы сможете подобрать оригинальный дизайн. Благодаря новейшим технологиям и профессионализму наших альпинистов, остекление балконов и окон будет не только эстетично выглядеть, но также соответствовать самым высоким стандартам функциональности.

Монтаж архитектурного освещения на объекте.

Является одним из самых востребованных видов работ по декорированию зданий. Установка архитектурного освещения – сложнейший технический процесс, однако наши специалисты справятся с задачей любой сложности, а фасад вашего здания будет выглядеть замечательно в любое время суток.

Высотные монтажные работы

Перечень услуг по монтажным работам, предоставляемым нашей компанией, включает в себя и услуги по проведению монтажа водостоков, кондиционеров, различных декоративных элементов на любой высоте.

Услуги «БАЛКА7.ru» выполняются в полном соответствии с пожеланиями заказчика и на высоком качественном уровне. Мы в промальпе уже более 10 лет, имеем опыт реализации серьезных проектов и только положительные рекомендации.

Критерии профессионального выполнения высотных монтажных работ

Монтажные работы, проводимые на высоте, требуют от исполнителей особенно высокого уровня ответственности, квалификации и специальных знаний. Все промышленные альпинисты нашей компании, которым поручается выполнение монтажных работ, являются профессиональными монтажниками-высотниками и имеют соответствующее образование.

Наши специалисты, имеющие огромный опыт проведения монтажных работ, не раз работали в сложнейших условиях, в различных стрессовых ситуациях, в стеснённых временных рамках, при любой погоде.

При этом мы всегда обеспечиваем выполнение следующих условий и требований:

Высокий профессионализм сотрудников;

Соответствие процесса оказания услуги и конечного результата всем нормативам, установленным для конкретного вида работ;

Соблюдение требований техники безопасности;

Использование соответствующего поставленной задаче оборудования и снаряжения;

Ответственный подход к соблюдению сроков реализации проекта.