Приложение № 4
к Документации о запросе предложений
№ 0026/ГТранс/15/2.1/0003302/26.02.15/ЗЭ
Техническое задание
на капитальный ремонт зданий и сооружений
Оренбургского филиала ООО «Газпромтранс»
1. Местоположение объекта:
Все объекты находится по адресу: РФ, Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, 30 км автодороги «Оренбург-Самара»;
2. Краткие характеристики:
2.1. Лабораторный корпус (инв. №1600000003).
Основные характеристики:
Здание — 2-х этажное с подвалом, фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, стены и перегородки кирпичные, перекрытия сборные железобетонные пустотные плиты, кровля двускатная из металлочерепицы. Ограждающие конструкции стен с утеплителем и облицовкой виниловым сайдингом. Высота 7,3 м. S-застройки — 458,12 м2, объем 3344,3 м3.
Необходимо выполнить комплекс работ, предусмотренных дефектной ведомостью.
2.2. Пристройка к лабораторному корпусу (инв. №11-0032593).
Основные характеристики:
Здание — 2-х этажное, фундамент ленточный из сборных бетонных блоков, стены, перегородки керамзитоблоки, перекрытия железобетонные панели, кровля двускатная из металлочерепицы. Высота 7,30 м. S-застройки-114,4 м2, объем 835 м3.
Необходимо выполнить комплекс работ, предусмотренных дефектной ведомостью.
2.3. Столовая на 30 мест (инв. №11-0036918).
Основные характеристики:
Двухэтажное здание с подвалом, размеры 16,18х15,58м. Фундамент-ленточный, сборный из бетонных блоков. Ограждающие конструкции стен -керамзитоблоки с утеплителем и облицовкой металлическим сайдингом. Внутренние несущие стены и перегородки из керамического кирпича. Кровля двускатная из металлочерепицы. Высота 7,00 м. S-застройки-264,8 м2, объем 2370 м3.
Необходимо выполнить комплекс работ, предусмотренных дефектной ведомостью.
2.4 Склад металлический холодный путевой техники (инв. №1600000009).
Основные характеристики:
Здание 1- этажное, бетонный фундамент, полы бетонные, панельные стены с облицовкой виниловым сайдингом, крыша — мягкорулонное покрытие. Высота 4,6 м. Общая площадь 224 м2, строительный объем 945 м3.
Необходимо выполнить комплекс работ, предусмотренных дефектной ведомостью.
3. Особые условия: работа в условиях действующего предприятия в санитарно-защитной зоне Оренбургского газового комплекса
4. Необходимость капитального ремонта:
В соответствии с актом осмотра зданий и сооружений Оренбургского филиала ООО «Газпромтранс» и дефектной ведомости на ремонт зданий и сооружений, для обеспечения безопасной эксплуатации зданий, приведения технических и санитарно-гигиенических параметров объектов в соответствие с предъявляемыми требованиями норм содержания и в целях устранения выявленных при проверке нарушений требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности» №69-ФЗ от 21.12.1994 необходимо провести капитальный ремонт.
5. Основные технологические решения:
5.1. Лабораторный корпус (инв. №1600000003).
Здание находится в эксплуатации. В двух этажном корпусе расположены административные помещения и рабочие кабинеты Управления.
Необходимо заменить окна в помещениях, согласно дефектной ведомости и утеплить внутренние оконные откосы.
5.2. Пристройка к лабораторному корпусу (инв. №11-0032593).
Здание находится в эксплуатации. В двух этажном корпусе расположены административные помещения и рабочие кабинеты Управления.
Необходимо заменить отделку стен актового зала в помещении первого этажа, согласно дефектной ведомости. Отделку стен из пластиковых панелей заменить на гипсокартон на металлическом каркасе и наклеить обои.
5.3. Столовая на 30 мест (инв. №11-0036918).
Здание находится в эксплуатации.
Необходимо провести капитальный ремонт согласно дефектной ведомости:
— заменить покрытие крыльца основного и запасного выхода на противоскользящее;
— понизить уровень ступени для нормальной работы входной двери с учетом налипания снега в зимний период;
— отремонтировать отмостку здания;
— отремонтировать пешеходную дорожку на входе в здание.
5.4 Склад металлический холодный путевой техники (инв. №1600000009).
Здание находится в эксплуатации.
— укладка высокопрочных бетонных полов в помещении №№1;
— повысить уровень отметки полов в помещении №2;
— произвести гидроизоляцию существующих полов, поднять отметку уровня пола для исключения попадания весенних талых вод внутрь помещения;
— поднять уровень ворот;
— поднять уровень въезда в склад;
— произвести ремонт отмостки здания;
— заменить отделку внешних поверхностей наружных стен здания, виниловый сайдинг на металлосайдинг;
Все материалы при различных видах ремонтов должны быть новыми, сертифицированными и должны обеспечить выполнение действующих Российских и международных норм по надежности и качеству.
6. Лицензии и разрешения:
Строительно-монтажные работы выполняет организация, являющаяся членом саморегулируемой организации, имеющей документы в соответствии с федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ, предоставляющие право допуска к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (ремонта).
действует Редакция от 23.11.1988 Подробная информация
| Наименование документ | «ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ВСН 58-88 (Р) «ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ» » (утв. Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312) |
| Вид документа | приказ, правила |
| Принявший орган | госстрой ссср |
| Номер документа | 312 |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 23.11.1988 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | действует |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
«ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ВСН 58-88 (Р) «ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ» » (утв. Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
Фундаменты и стены подвальных помещений
1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.
3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.
4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование, (вентиляционное, насосное).
6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов.
7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
8. Ремонт приямков, входов в подвал.
9. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.
10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.
11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
8. Устранение сырости, продуваемости.
9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
Перекрытия
1. Временное крепление перекрытий.
2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.
Крыши
1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
5. Частичная замена рулонного ковра.
6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.
8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
10. Очистка кровли от снега и наледи.
Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
5. Врезка форточек.
Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков.
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
4. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.
6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.
7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей.
8. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений.
9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.
Полы
1. Замена отдельных участков покрытия полов.
2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.
3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.
4. Сплачивание дощатых полов.
Печи и очаги
1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах.
2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов.
Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами.
3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.
4. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем.
Наружная отделка
1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.
2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.
4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.
5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц.
Центральное отопление
1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной).
5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников.
6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
8. Гидравлическое испытание и промывка системы.
9. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.
10. Регулировка и наладка систем отопления.
Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)
I. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры.
3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
11. Промывка систем водопровода, канализации.
12. Замена контрольно-измерительных приборов.
Электротехнические и слаботочные устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит.
3. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).
4. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.
5. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.
8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
10. Замена приборов учета.
11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.
12. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
13. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
15. Восстановление цепей заземления.
16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т. д.
3. Оборудование площадок для выгула животных.
Прочие работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
5. Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов.
6. Наладка всех видов внутридомового оборудования.
7. Устройство и ремонт газовых плит.
8. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.
Приложение 8
Рекомендуемое