Оплата по договору наличными

Содержание

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

оборудования за наличный расчёт

г.

«» 2018 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:

  • Наименование оборудования: ;
  • Количество: ;
  • Марка: ;
  • Год выпуска: ;

1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает Продавцу за него рублей.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора оборудование принадлежит ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге и др.).

2.2. Продавец обязуется передать оборудование надлежащего качества.

2.3. Право собственности на оборудование у Покупателя возникает с момента оплаты им оборудования.

2.4. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется «»2018 года. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется в .

2.5. Покупатель обязуется принять от Продавца оборудование в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу оборудования (Предмет договора), является Акт приема-передачи оборудования (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

2.6. Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость оборудования, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора.

Как прописать в договоре купли продажи оплату наличными

Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора). В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств.

3.2. Связанные с настоящим договором споры рассматриваются в установленном законом порядке.

3.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

4. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________

Покупатель _________________

В данном раздеде Вы найдете информацию о возможных способах оплаты заказов в нашем интернет-магазине.

  • НАЛИЧНЫМИ КУРЬЕРУ (г. МОСКВА)
    Заказ оплачивается наличными курьеру при получении заказа, при этом Вам будет предоставлен полный пакет документов, включая кассовый и товарный чеки, гарантийный талон.
  • НАЛИЧНЫМИ В ОФИСЕ КОМПАНИИ
    Оплата производится наличными денежными средствами при самовывозе заказа с офиса нашей компании, при этом Вам будет предоставлен полный пакет документов, включая кассовый и товарный чеки, гарантийный талон.
  • НАЛИЧНЫМИ МАСТЕРУ ПРИ ДОСТАВКЕ С УСТАНОВКОЙ 
    Продукция и работа по ее установке оплачиваются наличными денежными средствами мастеру, прибывшему к Вам на доставку с установкой, при этом Вам будет предоставлен полный пакет документов, включая кассовый и товарный чеки, гарантийный талон.
  • ОПЛАТА БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ VISA \ MASTER CARD в офисе при самовывозе.
  • ОПЛАТА БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ VISA \ MASTER CARD при доставке по Москве и ближайшему подмосковью.
  • ОПЛАТА БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ VISA \ MASTER CARD при доставке с установкой по Москве и ближайшему подмосковью.
  • НАЛИЧНЫМИ В УСТАНОВОЧНОМ ЦЕНТРЕ
    Оплата за продукцию и работу по установке производится наличными денежными средствами в кассе установочного центра, при этом Вам будет предоставлен полный пакет документов, включая кассовый и товарный чеки, гарантийный талон.
  • ОНЛАЙН ОПЛАТА БАНКОВСКОЙ КАРТОЙ VISA \ MASTER CARD После поступления от Вас заказа на электронную почту Вам будет выслано письмо с инструкцией по оплате заказа банковской картой. Оплата зачисляется моментально, заказ сразу же передается на доставку (установку) в соответствии с выбранным Вами способом. Дополнительных комиссий при данном способе оплаты НЕТ.
  • ОНЛАЙН ОПЛАТА ЧЕРЕЗ QIWI КОШЕЛЕК
    После поступления от Вас заказа Вам будет выставлен счет на оплату заказа в Ваш QIWI КОШЕЛЕК, либо мы можем сообщить Вам номер нашего QIWI КОШЕЛЬКА. Оплата зачисляется моментально, заказ сразу же передается на доставку (установку) в соответствии с выбранным Вами способом. Дополнительных комиссий при данном способе оплаты НЕТ.
  • ОНЛАЙН ОПЛАТА ЧЕРЕЗ СИСТЕМУ ЯНДЕКС.ДЕНЬГИ
    После поступления от Вас заказа наш менеджер свяжется с Вами и сообщит Вам номер нашего кошелька для перевода оплаты. Оплата зачисляется моментально, заказ сразу же передается на доставку (установку) в соответствии с выбранным Вами способом. При переводе с кошелька на кошелек комиссия системы Яндекс.Деньги составляет 0,5%. Дополнительных комиссий при данном способе оплаты НЕТ.
  • ОНЛАЙН ОПЛАТА ЧЕРЕЗ СИСТЕМУ WEBMONEY
    После поступления от Вас заказа наш менеджер свяжется с Вами и сообщит Вам номер нашего кошелька для перевода оплаты.

    Договор услуг за наличный расчет???

    Оплата зачисляется моментально, заказ сразу же передается на доставку (установку) в соответствии с выбранным Вами способом. При переводе с кошелька на кошелек комиссия системы WebMoney составляет 0,8%.

    Дополнительных комиссий при данном способе оплаты НЕТ.

  • НАЛОЖЕННЫМ ПЛАТЕЖОМ
    При отправке заказа почтой Вы сможете оплатить его при получении на Вашем отделении почтовой связи, содержимое сверяется Вами с сотрудником отделения почты по описи вложимого. При отправке заказа через курьера ЕМС Почта России Вы сможете оплатить его курьеру при получении. В обоих случаях за услугу наложенного платежа удерживается дополнительная комиссию около 8% от стоимости заказа в момент его оплаты.
  • ВЫСТАВЛЕНИЕ СЧЕТА ДЛЯ ЮР. ЛИЦ
    Оформив заказ с данным способом оплаты Вы можете выслать реквизиты Вашей организации на нашу электронную почту с указанием номера заказа, Вам будет подготовлен счет. После его оплаты мы сделаем Вам доставку (установку) выбранным Вами способом и предоставим полный пакет бухгалтерских документов (счет, счет-фактура, товарная накладная). Мы работаем с НДС.

ВОЗВРАТ ТОВАРА

ДОГОВОР N ____ купли-продажи товара (оплата частями; с условием о возможности расчета неденежными средствами)

г. _______________ "___"__________ ____ г.

_______________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить следующий товар: ________________________ ___________________________________________________________________________ (указать наименование, характеристики товара) (далее по тексту — "Товар") <*>.

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Товар по настоящему Договору передается в количестве _____________ _____________________________________________________________________ <**>. (указать количество или порядок его определения)

<**> Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

2. КАЧЕСТВО ТОВАРА

2.1. Качество Товара, передаваемого по настоящему Договору, должно соответствовать:

— стандарту N _______________;

— регламенту N _______________.

2.2. Качество Товара подтверждается ___________________________________ __________________________________________________________________________, (указать документы, подтверждающие качество) выданными в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

— соразмерного уменьшения цены;

— безвозмездного устранения недостатков в срок не более _______________ с даты __________________;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

2.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

— отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены;

— потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

3. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА

3.1. Товар передается Покупателю в месте нахождения Товара по адресу: _______________________.

3.2. Товар должен быть готов к передаче в месте, указанном в п. 3.1 настоящего Договора, и надлежащим образом идентифицирован не позднее "___"___________ ____ г.

3.3. Продавец обязан уведомить Покупателя о готовности Товара к передаче не позднее ___________________________.

3.4. Покупатель обязан осмотреть Товар, проверить соответствие качества и количества условиям настоящего Договора и принять Товар.

Товар принимается Покупателем путем подписания Сторонами акта приема-передачи.

3.5. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходят от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.

3.6. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет _____ (____________) рублей (цена Договора).

4.2. Уплата цены Договора производится Покупателем в следующем порядке:

4.2.1. Покупатель производит предварительную оплату в размере _____% от цены Договора, что составляет _____ (____________) рублей, в срок до "___"___________ ____ г.

4.2.2. Оставшаяся часть в размере _____% от цены Договора, что составляет _____ (____________) рублей, Покупатель уплачивает в течение ________ дней с даты подписания акта приема-передачи Товара (п. 3.4 настоящего Договора).

4.3. Оплата производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу.

4.4. Стороны пришли к соглашению о том, что уплата цены Договора может производиться неденежными средствами, а именно: ___________________________ __________________________________________________________________________. (указать какое имущество может быть передано в качестве оплаты, в каком количестве, а также иные условия оплаты по соглашению Сторон)

4.5. Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата передачи Покупателем имущества Продавцу в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Форма оплаты по договору

За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 4.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков Товара, установленного п. 2.3 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены соответствующего Товара.

5.4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в _____________________ суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ <***>

<***> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.

8.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8.4. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении или доставлены лично с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

8.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: ______________________________________________________

Покупатель: ____________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Покупатель: ________________/________________ _________________/__________________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Комментарии:

ДОГОВОР N _____ на поставку алкогольной продукции (разовый, за наличный расчет)

г. _____________ "___"__________ ____ г.

____________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", лицензия N _______________, выдана "___"__________ ____ __________________ на закупку, хранение и поставку алкогольной продукции, в лице ___________, действующ___ на основании ________, с одной стороны, и __________, именуем__ далее "Покупатель", в лице __________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Поставщик обязуется поставить, а Покупатель — принять и оплатить алкогольную продукцию, именуемую в дальнейшем "Товар" на сумму ______ (__________) рублей.

2. Ассортимент и количество поставляемого Товара согласуются сторонами путем утверждения заказа Покупателя, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Поставка осуществляется в следующие сроки: _______.

4. Цены за Товар устанавливаются в соответствии с прайс-листом Поставщика (Приложение N ___ к настоящему Договору).

5. Порядок расчетов — оплата наличными денежными средствами путем их внесения в кассу Поставщика в момент приемки Товара на складе Поставщика (или: Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Поставщиком расчетный счет. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Поставщика).

6. Качество поставляемого Товара должно соответствовать действующим требованиям нормативно-технической документации и подтверждаться сертификатом качества изготовителя Товара.

7. Поставка Товара производится самовывозом со склада Поставщика.

8. Приемка Товара.

8.1. Покупатель обязан произвести приемку партии Товара по количеству и ассортименту в момент ее получения на складе Поставщика, подписать накладную и акт приема-передачи Товара с соблюдением установленных действующим законодательством Российской Федерации требований.

8.2. В случае обнаружения при приемке Товара недостатков Товара по количеству и ассортименту Покупатель делает соответствующие отметки в накладной и акте приема-передачи Товара.

8.3. При поставке Товара в количестве меньшем, чем определено Договором, Покупатель вправе потребовать передать недостающее количество Товара в _______ срок.

8.4. При поставке Товара в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты Товара, а если он оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

8.5. Если Поставщик передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует Договору, Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:

— принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;

— отказаться от всего переданного Товара;

— потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, Товаром в ассортименте, предусмотренном Договором;

— принять весь переданный Товар.

9. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору:

9.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены.

9.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

10. Поставщик обязан передать Покупателю Товар в следующей таре и (или) упаковке: ____________.

Примечание. Согласно пункту 2 статьи 481 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

11. Споры по настоящему Договору разрешаются по возможности путем переговоров, а при недостижении согласия — в Арбитражном суде ________.

12. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Как прописать в договоре наличный расчет с предоплатой

Срок действия Договора.

13.1. Настоящий Договор вступает в силу с "___"________ ____ г. и действует до "___"________ ____ г.

13.2. В случае если к указанному моменту у сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, срок действия Договора продлевается до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

13.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон либо по истечении ____ дней с момента подачи одной из сторон заявления о расторжении Договора при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Поставщик: ______________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Поставщик: Покупатель: _____________/_____________ _____________/______________ М.П. М.П.

Комментарии:

Вы ошибаетесь, полагая, что нигде не определено, как считается лимит расчетов наличными – в рамках одного договора или в рамках одного дня. В Указании ЦБ от 20.06.2007 N 1843-У четко сказано: предельный размер расчетов наличными, который в настоящее время равен 100 000 руб., действует в рамках одного договора, заключенного:
(или) между организациями;
(или) между предпринимателями;
(или) между организациями и предпринимателями.
При этом вид договора (купли-продажи, займа, аренды и т.д.), срок его действия и количество расчетных документов (один или несколько) по нему значения не имеют <п. 2 Приложения к Письму ЦБ от 04.12.2007 N 190-Т>.
Запрет на наличные расчеты свыше 100 000 руб. распространяется на обязательства <п. 2 Официальных разъяснений ЦБ от 28.09.2009 N 34-ОР>:
(и) предусмотренные договором, а также вытекающие из него;
(и) исполняемые как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.
При продаже товаров за наличные деньги обычным гражданам, не являющимся предпринимателями, 100-тысячный лимит не действует. Однако при таких расчетах нужно обязательно применять ККТ <п. 1 ст. 2 Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ>. Поэтому если у вас нет кассового аппарата, то в ситуации, например, с продажей служебного автомобиля физлицу, проще и безопаснее всего попросить покупателя перевести вам оплату по безналу, через банк.
За превышение лимита расчетов наличными предусмотрен административный штраф, налагаемый налоговиками <ч. 1 ст. 15.1, ч. 1 ст. 23.5 КоАП РФ>:
(и) для организаций – от 40 000 до 50 000 руб.;
(и) для их руководителей, а также предпринимателей – от 4000 до 5000 руб.
И вряд ли налоговые органы, обнаружив у вас данное нарушение, упустят возможность вас оштрафовать. Но сделать это они могут лишь в течение 2 месяцев со дня, когда имели место "сверхлимитные" расчеты <ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ>.
Примечание. Кстати, привлечь к ответственности могут не только плательщика, но и получателя «сверхлимитных» наличных <см., например, Постановления 2 ААС от 18.05.2011 № А28-866/2011, 18 ААС от 08.04.2011 N 18АП-2577/2011, ФАС ВВО от 30.11.2010 N А28-2959/2010>.

Если вас все же оштрафуют, и вы решите оспаривать санкцию, то в суде вы можете попробовать сослаться на малозначительность совершенного правонарушения <ст. 2.9 КоАП РФ>. Если суд с этим согласится, вы отделаетесь устным замечанием <Постановление 20 ААС от 18.07.2012 N А62-2814/2012>.
Примечание. Интересно, что есть суды, которые считают так: несоблюдение организацией стотысячного лимита при наличных расчетах с предпринимателями ответственности не влечет.

Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт

Ведь, если читать ст. 15.1 КоАП РФ буквально, то получается, что ответственность установлена за расчеты наличными деньгами сверх лимита только с другими организациями <Постановления 14 ААС от 29.03.2012 N А05-12467/2011, ФАС ДВО от 11.12.2009 N Ф03-7241/2009>. Однако мы не рекомендуем воспринимать данный вывод судов как руководство к действию.

СОВЕТ. 100-тысячное ограничение можно обойти, заключив с контрагентом несколько однородных договоров (к примеру, договор поставки на каждую отдельную партию товара), сумма каждого из которых не будет превышать установленный лимит расчетов наличными. Однако цель "уклонение от лимита" не должна быть слишком явной. То есть договоры должны быть заключены в разные дни, на разные суммы, при этом объемы и сроки поставки тоже различные, а расчет по договорам производиться в разные дни.

Издательство «Главная книга» более 12 лет специализируется на выпуске изданий для бухгалтера и налогового специалиста.
Журнал «Главная книга» — практический журнал для современного бухгалтера.
Журнал «Главная книга. Конференц-зал» — бухгалтерские семинары на вашем столе.

Как оформить договор купли продажи квартиры самостоятельно, и какой способ оплаты выбрать?

Приобретая недвижимости, покупатель и продавец стараются всячески обезопасить себя. Популярный ранее способ передачи денег из рук в руки сегодня не только устарел, но и с точки зрения законодательства – незаконен. Все сделки на сумму свыше 600 тысяч рублей должны проводиться исключительно в безналичной форме.

Но что делать, если вы покупаете недвижимость, стоимость которой меньше 600 тысяч и не хотите тратить время на открытие счета, ожидание перевода и прочие нюансы, связанные с работой финансовых организаций? В этом случае вы можете использовать самый распространенный метод – оплатить сделку и сам договор купли продажи квартиры наличными. А как быть в случае использования жилищных сертификатов и средств материнского капитала на квартиру?

Договор купли продажи квартиры: расчет наличными

Договор купли-продажи квартиры за наличные, образец которого вы можете скачать на нашем сайте, заполняется стандартно:

1. Указывается дата/место заключения соглашения, ФИО сторон;

2. Полная информация о квартире;

3. Права и обязанности;

4. Стоимость недвижимости;

5. Гарантии;

6. Порядок оплаты.

Вот как раз в пункте «Порядок оплаты» и будут небольшие отличия. В случае если вы заключаете договор купли-продажи квартиры наличными, вы указываете дату расчета и точную сумму.

Ограничения при расчёте наличными для ИП и ООО: сколько можно, а сколько нельзя

Подтверждением того, что средства переданы покупателю в полном объеме станет расписка, которая прикрепляется к договору купли-продажи.  Разумеется, устное соглашение не будет считаться основанием для суда в случае разногласий. Поэтому, необходимо составить ее в письменной форме, желательно – в присутствии свидетелей. 

Договор купли продажи квартиры (расчет наличными) имеет единственное неоспоримое преимущество – продавец получает деньги моментально. Не нужно стоять в очередях, ждать наличия нужной суммы в отделении, да и держать деньги в руках гораздо приятнее, чем иметь их на счету.

В остальном расчет наличными состоит из одних только минусов, среди которых такие риски:

• Покупателю довольно сложно снять крупную сумму со своей карты или счета;

• Есть возможность подменить настоящие деньги фальшивыми;

• Можно допустить ошибку в подсчете, а после подписания документов вернуть средства едва ли удастся.

Более того, покупатель сильно рискует, ведь он отдает всю сумму за квартиру сразу (или даже залог). Сделка может быть остановлена на этапе регистрации, забрать деньги у продавца может быть весьма и весьма сложно, ведь он попросту может их уже потратить. 

Образец договора купли продажи квартиры: безналичный расчет и другие способы

Образец договора купли продажи квартиры (безналичный расчет) вы можете заполнить на нашем сайте. Отдавать деньги наличными – рискованное дело, а вот современные способы безналичного расчета могут гарантировать максимальную безопасность в таких сложных сделках. 

Способ № 1: аренда банковской ячейки при заключении договора купли-продажи квартиры

Почти 70 % участников сделок с недвижимостью считают этот метод расчета самым надежным. Покупатель арендует ячейку в одном из банков, кладет туда все средства. Процедура проводится в присутствии продавца недвижимости и сотрудника финансовой организации. 

Деньги хранятся в ячейке до того момента, пока покупатель не придет за ними (в случае сорвавшейся сделки) или не придет продавец (в случае состоявшейся сделки). Разумеется, банк выдаст деньги только при наличии документов, подтверждающих продажу недвижимости или срыв сделки. На время хранения к ячейке прилагаются 2 ключа – один остается у сотрудника банка, второй – у одной из сторон сделки. Чтобы не возникло споров – вы можете оставить второй ключ в финансовой организации. Банк сохранит ваши деньги всего за 3-5 тысяч рублей в месяц.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через банковскую ячейку? Все очень просто – вам нужно будет прописать в разделе «Порядок оплаты», что продавец сможет забрать всю сумму из банковской ячейки (указать номер) сразу же после регистрации недвижимости покупателем.

Способ № 2: аккредитив и договор купли-продажи квартиры

Метод схож с предыдущим, только покупатель открывает счет и заключает договор с финансовой организацией, а продавец получит деньги только после того, как покупатель предъявит банку свидетельство о праве собственности. Способ более дорогостоящий, чем аренда ячейки.

В этом случае к договору купли-продажи прикрепляется соглашение с банком, а ситуация полностью описывается в разделе «Порядок оплаты». Способ аналогичен расчету с продавцом по счету эскроу (покупатель открывает счет в банке на сумму, равную стоимости квартиры, банк деньги хранит до тех пор, пока не получит подтверждение перехода прав собственности).

Где можно взять договор купли продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры за наличные, образец которого можно скачать на сайте, заключать рекомендуется только в том случае, если в качестве продавцов выступают ваши близкие друзья или родственники.

Согласно ст. 516 ГК РФ, если вы не укажите форму расчета, то «по умолчанию» используется расчет с помощью платежных поручений. Это особый документ, по которому банк обязуется перевести средства со счета покупателя на счет продавца в течение 10 дней (не считая дату составления самого поручения).

Само поручение следует составлять в 4-х экземплярах, в каждом из которых нужно указать дату, срок, реквизиты сторон (плательщика, получателя и банка), сумму. Также нужно четко указать основание платежа – в вашем случае это исполнение обязательство по договору купли-продажи. Это стандартный, и весьма надежный способ. Возможно также расчет по договору в соответствии с графиком платежей.

Где можно взять договор купли-продажи квартиры? Вы можете обратиться к юристам, правда, составление соглашение обойдется вам очень дорого. А можете составить договор прямо на нашем сайте. Над ним уже поработали опытные юристы, вам остается лишь ответить на вопросы в форме слева, а система сама распределит информацию по нужным разделам соглашения. В результате составление договора займет не больше 5 минут. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров "Просто Документы" Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Перейти в раздел: Договоры купли-продажи квартиры.