Содержание
Как и прогнозировал «ДП», «Группа ЛСР» экс-сенатора Андрея Молчанова продала Гатчинский ДСК. Актив купила столичная компания «ТОРОС», которая активно сотрудничает с корпорацией «Ростех». Эксперты оценивают сделку в 1,2 млрд рублей. Завтра на предприятие выходит новый гендиректор Владимир Зубков, который до этого возглавлял компанию «Цементный двор» в Набережных Челнах.
О том, что «Группа ЛСР» экс-сенатора Андрея Молчанова (№18 в Рейтинге миллиардеров «ДП» за 2017 год с результатом 54,8 млрд рублей) готовит Гатчинский ДСК к продаже структурам, связанным с корпорацией «Ростех», «ДП» сообщал две недели назад. Сегодня пресс-служба «Группы ЛСР» официально подтвердила закрытие сделки.
«Группа ЛСР» требует 609 млн рублей с банка «Пересвет» Суд
«Группа ЛСР» требует 609 млн рублей с банка «Пересвет»
1445
Покупателем 100% долей Гатчинского ДСК выступило АО «Тушинское объединение по ремонту, отделке и строительству» (ТОРОС). Сумму сделки стороны не раскрывают. Но ранее в беседе с «ДП» эксперты оценивали ее в 1,2-2 млрд рублей.
В «Группе ЛСР» продажу Гатчинского ДСК назвали очередным шагом в реализации стратегии по оптимизации активов и фокусированию на основной и наиболее высокодоходной деятельности — девелопменте жилой недвижимости. Напомним, что в рамках этой стратегии «Группа ЛСР» неделю назад продала столичной ФСК «Лидер» предприятие «ЛСР. Строительство-М», производящее железобетонные изделия и выполняющее работы по проектированию и строительству жилых и социальных объектов в столичном регионе.
«Наша стратегия, разумеется, не предполагает полного отказа от бизнеса по производству стройматериалов. Но она заставляет оптимизировать эти активы. С продажей Гатчинского ДСК активную фазу оптимизации можно считать завершенной», — заявил сегодня заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Василий Кострица.
Подрядчик «Ростеха»
Новый собственник Гатчинского ДСК — активный игрок столичного строительного рынка и подрядчик «Ростеха». На сайте компании говорится, что она была основана в 1990 году на базе ремонтно-строительного управления Тушинского производственного ремонтно-эксплуатационного объединения и занимается строительством и модернизацией зданий. За свою историю предприятие реализовало более 60 строительных проектов, в том числе за последние 8 лет ввело в эксплуатацию более 100 тыс. м2 недвижимости.
Реклама
Выручка компании в 2017 году, согласно отчетности, составила 2,7 млрд рублей (прибыль — 541 млн рублей), против 1,35 млрд рублей (прибыль — 499 млн рублей) годом ранее. И за последние несколько лет ТОРОС получил от структур «Ростеха» — Государственного рязанского приборного завода и Уфимского приборостроительного производственного объединения — госконтракты на сумму более 6,2 млрд рублей. В том числе самый крупный (почти на 3 млрд рублей) в 2016 году.
Выручка «Группы ЛСР» по МСФО за 2017 год выросла на 30% до 138,5 млрд рублей Отчетность
Выручка «Группы ЛСР» по МСФО за 2017 год выросла на 30% до 138,5 млрд рублей
998
ТОРОС на 100% принадлежит бизнесмену Дмитрию Матвеенко, который также владеет 25% НПФ СКТ (производит наземные тренажеры для летного состава и их частей), а также 75% строительной компании «Принцип-Москва». Лично связаться с новым собственником Гатчинского ДСК не удалось. Но в компании готовят ответы на вопросы «ДП» о причинах покупки актива и его дальнейшей судьбе. Мы их обязательно опубликуем).
Все дело в ПАГах
В сделку, по данным источников «ДП», вошел весь ассортимент предприятия: сваи, лестничные пролеты, лифтовые шахты, стеновые панели и др. Но главной целью покупки стало производство плит для строительства аэродромов в северных широтах. «ГДСК выпускает 50 тыс. плит аэродромных гладких (ПАГ) в год и является одним из ведущих предприятий не только региона, но отрасли по этому виду продукции. Этот вид продукции максимально интересен новому собственнику», — сообщил источник, знакомый с ситуацией.
Завод в Гатчине уже несколько лет является поставщиком аэродромных плит для нужд Минобороны РФ. Плиты выпускаются на импортном оборудовании и проходят жесткий контроль со стороны военной приемки. ПАГ используются не только для покрытия аэродромов, их применяют для обустройства временных дорог на стройках, для строительства складских площадок и терминалов для тяжелой техники, в портах. «Уход «Группы ЛСР» с регионального рынка ПАГ снизит уровень конкуренции в сегменте», — уверен эксперт Ильдар Кутыев.
Беспокоит участников рынка и перспектива массовых сокращений на заводе в Гатчине. Сейчас там работают около 500 человек, возможно, часть из них сократят. «Завтра на работу выходит новый гендиректор Владимир Зубков, который до этого возглавлял ООО «Цементный двор» в Набережных Челнах. Что будет с рядовым персоналом, пока не ясно. Была информация, что часть сотрудников переведут на другие предприятия «Группы ЛСР». Посмотрим», — сообщили источники «ДП».
Один из трех
Реклама
Напомним, что Гатчинский ДСК — это одна из трех производственных площадок «Группы ЛСР». В 2002 году группа приобрела производственное объединение «Баррикада». В 2013 году ПО «Баррикада» было переименовано в ОАО «ЛСР. Железобетон — Северо-Запад». В развитие объединения собственник совокупно вложил более 7 млрд рублей. Общая производственная мощность трех входящих в объединение площадок — 570 тыс. м3 в год, из которых более 300 тыс. м3 производит площадка в Гатчине. Ассортимент достигает 5 тыс. наименований.
«В сделку с ТОРОС вошел только Гатчинский ДСК. Две другие площадки — ДСК «Блок» на Парнасе, который производит панели для строительства жилья, и производство в Рыбацком — остаются в собственности «Группы ЛСР», — уточнили в пресс-службе компании.
ЖБИ в кризисе
В городе и области около 90 предприятий выпускают ЖБИ, но многие из них небольшие. Рынок товарных ЖБИ в 2017 году составлял около 720 тыс. м3, а рынок полносборного железобетона (крупнопанельное домостроение для домов под ключ) — около 1,5 млн м2. В деньгах эксперты оценивают этот сегмент в 8,4-9,1 млрд рублей.
«Отрасль переживает последствия кризиса 2015-2016 годов, когда объемы и рентабельность рынка резко упали. Интерес к инвестициям в производство возможен только при росте цен на изделия ЖБИ на 30%. А к настоящему времени это произошло частично только в сегменте железобетонных свай: здесь цены выросли на 25% (с 8 тыс. до 10 тыс. рублей за 1 м3). Медленное восстановление рынка чревато закрытием заводов», — говорят эксперты «ФиннПанель».
«Рынок ЖБИ ждет длительный период стагнации. В этом году возможен как рост, так и спад на 1-2%», — заключил Александр Дубодел из Агентства исследования рынков.
Наталья Ковтун Все статьи автора 27 марта 2018, 15:16 3821 Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
ЖК «Балтийский Квартет»
Адрес: пр. Донелайтиса, вл. 39
СЕЙЧАС В ПРОДАЖЕ:
Предлагаем новостройку в Южном Тушино — комфортабельный жилой комплекс «Балтийский Квартет». Жилой комплекс представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из четырех секций переменной этажности – двух центральных секций высотой 22 этажа и двух крайних по 16 этажей.
В новом жилом комплексе гармонично сбалансированы такие важнейшие параметры современного дома бизнес-класса, как КАЧЕСТВО, КОМФОРТ, ДОСТУПНОСТЬ, СТАТУС
ЖК «Балтийский Квартет» — пожалуй, лучшая новостройка в СЗАО, и одна из лучших, которые может в настоящий момент предложить Москва.
КАЧЕСТВО
• Многолетний опыт работы в строительной индустрии и сертификат соответствия ISO 9001-2000 гарантируют соответствие дома основным европейским стандартам строительства
• Современные высококачественные и экологически чистые строительные материалы обеспечивают комфортное и безопасное проживание
• Использование передовых технологий в строительстве и инженерном оснащении дома гарантируют надежность на долгие годы
• Постоянный мониторинг и проведение лабораторных испытаний выполняемых работ подтверждают ответственный подход к строительству
КОМФОРТ
• Новостройка расположена в экологически чистом районе на северо-западе Москвы — идеальное место для счастливой жизни
• Развитая инфраструктура обжитого микрорайона предложит все необходимое, что может потребоваться Вашей семье
• Удобное месторасположение недалеко от метро сделает путь домой максимально приятным
• Все квартиры имеют свободную планировку без внутренних несущих стен и колонн,
что позволит воплотить любые дизайнерские фантазии.
ДОСТУПНОСТЬ
• Возможна ипотека
• Вы будете приятно удивлены нашими ценами на квартиры в доме такого уровня комфортности!
• Заключение договора на выполнение всех общестроительных работ до сдачи объекта приёмочной комиссии позволит Вам экономить дополнительные средства!
• Мы с пониманием относимся к ситуации поэтапной оплаты квартиры и готовы рассматривать варианты!
• Удобная система механизированной парковки позволит Вам приобрести место под вторую машину на более выгодных условиях!
СТАТУС
• Данный проект признан лучшим из уже реализованных и только строящихся новостроек в Тушино на сегодняшний день
• По условиям проживания, инженерным решениям, комфорту и техническому обслуживанию дом в полной мере мог бы соответствовать сегменту премиум-класса новостроек Москвы
• Внешний облик и уровень комфортности здания идеально отвечают образу успешного человека, предпочитающего спокойную зеленую окраину каменным джунглям центра города