Сегодня вступают в силу изменения в статью 38 Семейного кодекса РФ «Раздел общего имущества супругов», касающиеся заключения супругами соглашений о разделе совместно нажитого имущества. Закон теперь устанавливает обязательную нотариальную форму такого договора, чего раньше предусмотрено не было.
До принятия указанных изменений соглашение о разделе имущества супругов выгодно отличалось от брачного договора, изначально требующего обязательного нотариального удостоверения.
При заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества в преддверии развода супруги нередко останавливали свой выбор именно на соглашении из-за возможности заключить его в простой письменной форме, поскольку нотариальное удостоверение сопровождается рядом сложностей.
Среди трудностей, с которыми супруги вынуждены будут столкнуться в настоящий момент, можно выделить следующие: теперь при удостоверении соглашения необходимо будет уплатить нотариальную пошлину, которая составит 8 000 рублей, плюс процент от цены договора (от 0,3% до 0,1% в зависимости от суммы). Цена договора складывается из стоимости имущества, переходящего из собственности одного из супругов в собственность другого супруга при перераспределении объектов между мужем и женой по взаимной договоренности.
Несомненным плюсом соглашения, заключаемого в простой письменной форме, было то, что супруги могли подписать его в любом удобном месте и в удобное для них время, теперь это возможно лишь в присутствии нотариуса.
При нотариальном удостоверении соглашения нотариусу необходимо будет представить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимость, доли в обществах и иное имущество, подлежащее разделу, документы о рыночной или кадастровой стоимости объектов, у которых изменится титульный собственник, а также подтвердить актуальность представленной информации выписками из государственных реестров.
Несмотря на введенные усложнения в процесс заключения соглашения о разделе имущества, для определенных случаев оно останется единственным способом урегулировать имущественные вопросы супругов: в отличие от брачного договора соглашение о разделе имущества может быть заключено и после расторжения брака. В то же время брачный договор по-прежнему будет выполнять свою основную роль — устанавливать договорный режим имущества супругов на период брака и в случае его расторжения. При этом договор может быть заключен до свадьбы и в период брака, но не после развода.
Адвокаты LEX FAMILIA имеют богатый опыт составления и сопровождения нотариального удостоверения брачно-семейных соглашений. Поэтому, как при заключении брачного договора, так и соглашения о разделе имущества супругов, мы не только составим грамотный документ, учитывающий все Ваши интересы, но и поможем подготовить необходимые документы для его нотариального удостоверения в максимально короткие сроки.
Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.
Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.
При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).
В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.
земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.