Льготы по капремонту для пенсионеров

Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале. Я пенсионер педагогического труда, имею медаль «Ветеран труда». Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг — 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей. Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу. У кого узнать про оплату? Помогите. Т.И. Соловьева.

Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы. Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

При этом надо учесть:

1

Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2

Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3

Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

4

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Как назначается компенсация

Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Куда обращаться

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

— копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

— выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

— документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

— выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

— копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Может ли приостанавливаться выплата компенсации

Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

для читателя «РГ»

Специально для Таисии Ивановны Соловьевой «РГ» связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района.

— Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме — 33 кв. метра на одиноко проживающего человека. Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком. Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, — пояснили нам в центре.

Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.

Анна Юркова

читатель предлагает

«Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков. Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками». Друбина Галина Ивановна, Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.

От редакции: Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили «Российской газете» в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина «не била». К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. «Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире. Прикатил в ванную, постирал и укатил обратно, чтобы никому не мешала», — пояснили «РГ».

Фото: Инфографика «РГ»/Леонид Кулешов/Ирина Невинная

Взносы на капремонт согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ включаются в структуру платы за помещение и коммунальные услуги. Поэтому взносы на капремонт являются обязательными платежами, их должен платить каждый собственник. Однако из этого правила есть свои исключения, о которых многие граждане не знают. Разберемся, кто же имеет право получить льготу на капремонт в размере 50%, а кто совсем освобождается от уплаты этого взноса.

От чего зависит размер уплачиваемых взносов?

Размер взносов устанавливается на законодательном уровне и, как правило, рассчитывается по формуле: Площадь помещения умножается на минимальный размер взноса (18,86 рубля за один кв. м, но общим собранием собственников дома может быть установлен иной размер, главное условие — он не должен быть ниже установленного минимума) и получаем итоговую сумму взноса.

Обычно сумма платежа за капремонт включается в единый платежный документ (ЕПД). Согласно статье 171 Жилищного кодекса уплатить взнос необходимо в сроки, которые устанавливаются для внесения квартплаты и оплаты коммунальных платежей, то есть до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Полезные ресурсы для тех, кого интересуют сроки и виды работ

Каких-либо конкретных дат, общих для всех многоквартирных домов, нет. Для каждого дома, в зависимости от текущего состояния, сроки и виды производимых работ устанавливаются в индивидуальном порядке. Если интересует сроком капитального ремонта вашего дома, то можно посмотреть всю информацию на электронных ресурсах. Например, портал «Наш город» (в левом верхнем углу нажимаете на значок «Поиск» и вбиваете адрес дома, а далее переходите непосредственно на вкладку «Региональная программа капитального ремонта»). Единый официальный сайт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ямальцы могут зайти на сайты окружного департамента государственного жилищного надзора. Кроме того, на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов также размещен перечень работ по домам, которые подлежат ремонту в текущем году. Программа капремонта рассчитана на срок до 2044 года.

Льготы на капремонт

В прошлом году в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2018 № 226 «О внесении изменений в статью 169 ЖК РФ», который значительно расширил перечень граждан, имеющих право на получение льгот по взносам на капитальный ремонт. Кроме того, закон решил ряд проблем, связанных с процедурой оформления льготы, убрав из списка документов справку об отсутствии задолженности. Теперь органы власти самостоятельно проверят, числится ли за гражданином задолженность или нет.

Льготники на федеральном уровне: инвалиды первой и второй группы (сюда же относятся дети-инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов); инвалиды и участники Великой Отечественной войны и члены их семей, а также инвалиды и ветераны боевых действий; Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы; граждане, заболевшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Льготники на региональном уровне: одинокие неработающие пенсионеры-собственники старше семидесяти лет; неработающие пенсионеры старше семидесяти лет, проживающие в семьях, состоящих либо из неработающих пенсионеров, либо из инвалидов первой или второй группы. В данном случае размер льготы зависит от возраста, если собственник достиг 70-летнего возраста, процент скидки — 50%, если 80-летнего возраста — скидка увеличивается до 100% от суммы взноса.

Полный перечень лиц, имеющих право на соцподдержку от государства по оплате взноса на капремонт, можно уточнить в региональном Фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Ранее в перечне лиц, имеющих право на льготу, не было собственников, проживающих в семье с неработающими инвалидами. Числились лишь семьи с неработающими пенсионерами. Соответствующий федеральный закон исправил это положение.

Процедура оформления льготы на капремонт Есть несколько вариантов оформления данной услуги. Во-первых, если в органах исполнительной власти уже есть сведения, касающиеся семьи и дающие право на получение льготы, то они также попадают и в Фонд капремонта, который впоследствии рассчитывает размер взноса с учетом льгот. Во-вторых, льготу на капремонт можно оформить, воспользовавшись порталом Госуслуг, либо в Центре соцзащиты населения по месту жительства. Для этого потребуется подготовить ряд необходимых документов, в каждом конкретном случае перечень может различаться, — отмечает портал «СИЛА ПРАВА». Уточняйте эту информацию на сайтах официальных порталов или лично, записавшись на прием.

Пожилые волгоградцы переживают, что до капремонта не доживут.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

— Маме скоро 70 лет исполняется. Дом ее должны капитально ремонтировать только через 11 лет. Слышала, что с определенного возраста пожилым людям взносы можно совсем не платить. Расскажите, какие льготы положены пенсионерам?

Светлана Владимировна.

— Жилищным кодексом РФ и Законом Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах…» оплата взносов на капитальный ремонт — это обязанность собственника помещений. При этом ее исполнение не зависит от возраста, социального статуса, уровня доходов и иных обстоятельств. Но субъекты РФ могут предоставлять компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

В Волгоградской области компенсацию могут получать одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие 70 лет, — в размере 50%, а с 80 лет — 100 %. Такие же выплаты положены членам семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров.

Учтите, что при начислении компенсации будут учитывать региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Другими словами, компенсация может рассчитываться не на всю занимаемую площадь. Так, на одиноко проживающего пенсионера это будет 46 кв.м. х 6,13 рубля (минимальный размер взноса в фонд капремонта за 1 кв. м общей площади на 2019 год) = 281,98 рубля.

Для семьи из двоих совместно проживающих неработающих пенсионеров учитывать будут по 25 «квадратов» — 50 метров на двоих, на троих — 54, на четверых — 64, на пятерых — 70. Если вы уже получаете субсидию на оплату ЖКУ и взносов за капремонт, то ее из суммы вычтут.

При этом членами семьи в данном случае являются совместно проживающие супруги, братья, сестры, а также дети и родители. А вот получить льготы можно только в отношении одного помещения, являющегося местом жительства собственника.

ПЛАТИТЬ ВСЕ РАВНО ПРИДЕТСЯ

Даже по достижении 70 – 80 лет пенсионерам за капремонт платить придется. Льгота предоставляется в виде компенсации. Причем носит заявительный характер – автоматически по достижении определенного возраста выплаты не начислят.

Обращаться для получения компенсации нужно не в фонд капремонта, а в соцзащиту или МФЦ по месту жительства. Выплаты производят ежеквартально за истекший квартал.

Еще одним обязательным условием получения компенсации является отсутствие у собственника помещения задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а также взносов за капитальный ремонт. Также право сохраняется при заключении и (или) выполнении соглашений по погашению задолженности.

НА ЗАМЕТКУ

Какие понадобятся документы

— Паспорт;

— документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— документы, подтверждающие родство и удостоверяющие личность членов семьи (не представляются одиноко проживающими);

— трудовая книжка собственника и членов семьи — при их наличии;

— решение суда, устанавливающее место жительства (представляется в случае отсутствия отметки о месте жительства в паспорте);

— платежные документы или иные документы, содержащие сведения о размере начисленного взноса на капремонт, а также документы, подтверждающие уплату;

— соглашение о погашении задолженности по оплате ЖКУ и документы, подтверждающие его выполнение (в случае наличия задолженности);

— документ, подтверждающий полномочия (в случае подачи заявления представителем);

— реквизиты лицевого счета в банке;

— согласие на обработку персональных данных.

Принести нужно заверенные копии, либо подлинники — тогда копии должен снять специалист, принимающий документы. Все остальное запросят по межведомственному взаимодействию.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. 📌 Реклама

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

📌 Реклама

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

На вопрос нашей читательницы ответила сергиевопосадский омбудсмен Татьяна Накорякова:

— Статьей 169 Жилищного кодекса РФ «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» предусматривается предоставление компенсации на капремонт:

— одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет — в размере 50%, восьмидесяти лет — в размере 100%;

— проживающим в составе семьи (состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров) собственникам жилых помещений, достигшим семидесяти лет — 50%, восьмидесяти лет — 100%.

Также льготы предусмотрены и другими нормативно-правовыми актами в зависимости от льготной категории гражданина – ветеранам труда, инвалидам и т.д.

Куда обращаться, чтобы сделали перерасчет

Если льготы по каким-либо причинам не предоставляются, следует обратиться за перерасчетом в социальную защиту населения по месту жительства. Заявление также можно подать и через местное отделение МФЦ.

Обращение можно предоставить лично либо направить по почте. В этом случае необходимо отправлять заказное письмо с описью всех вложенных в конверт документов.

В числе документов, которые необходимо предоставить:

— заявление (здесь следует указать основание, в соответствии с которым будет осуществляться возврат денег, данные паспорта, место проживания, желаемый способ получения возврата средств);

— документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

— паспорт;

— документы, подтверждающие право собственности на жилье и право на получение со стороны государства компенсации.

Кстати, пенсионеры могут попросить сотрудников соцзащиты о помощи в сборе и запросе необходимых документов для оформления льготы.

По словам Татьяны Накоряковой, во всех квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг строка расходов за капитальный ремонт предусмотрена в обязательном порядке, однако если гражданину полагаются льготы, эти взносы после оплаты компенсируются.

Как уточнили в социальной защите населения, в случае Нины Алексеевны уплаченные ею средства за капремонт возвращаются пенсионерке в размере ста процентов. Компенсация приходит ежемесячно двумя равными платежами. Общая сумма — 350 рублей 10 копеек.

Подробную информацию она может уточнить в отделе организации соцвыплат по телефону: 8-496-541-34-71.

Ольга НЕЯСКИНА

О работе пожарного: второй шанс на жизнь

Отказываться от малышей мамы стали реже