Справочник Бухгалтера

НОВЫЙ ЗАКОН

Какой размер взносов в компфонды должны вносить вступающие в СРО после опубликования нового закона

Закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…» (далее — Закон), накануне одобренный на заседании Совета Федерации и ожидающий подписи Президента, вызывает все больше вопросов. Так, саморегулируемые организации не до конца понимают, что делать с организациями, претендующими на членство в СРО, после вступления закона в силу.

Может ли СРО до 1 июля 2017 года принимать новых членов и выдавать им свидетельства о допуске к видам работ? Если может, то какой взнос в компенсационный фонд СРО должен внести кандидат в члены СРО?

Эксперты Общественного Совета по развитию саморегулирования детально разобрали данный вопрос, изучив Закон, и предлагают рассмотреть его на примере строительных СРО.

В соответствии с требованиями статьи 55.10 Градостроительного кодекса РФ к исключительной компетенции Общего собрания членов СРО относится установление размеров взносов в компфонд, который должен быть установлен не ниже минимальных требований, указанных в статье 55.16 Кодекса.

В большинстве СРО общим собранием установлены взносы в четком соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса, где у строителей он не ниже 300 000 рублей.

Вновь вступающие члены СРО для получения свидетельства о допуске должны оплатить взнос в компфонд, который установлен решением общего собрания членов СРО, а не минимальный размер взноса, установленный ГрадКодексом.

СРО применять компфонд по новой сетке права не имеет, пока не внесет изменения во внутренние документы. Принимать взносы до изменений во внутренних документах можно, но они будут завышенными.

То есть, порядок действий саморегулируемой организации следующий:

1. провести общее собрание; 2. утвердить размер взноса в компфонд; 3. и только после этого СРО может принимать взносы по новой сетке, утвердив их внутренними документами.

С момента опубликования принятого Закона вступит в силу новая редакция статьи 55.16, согласно которой минимальный взнос в компенсационный фонд возмещения вреда будет установлен в размере 100 000 рублей.

Согласно действующей редакции ст. 55.16 минимальный размер взноса в компфонд СРО на одного члена, имеющего свидетельство о допуске к работам по организации строительства (при условии установлений такой СРО требования к страхованию ее членами гражданской ответственности), составляет:

— 300 000 рублей в случае, если член СРО планирует осуществлять организацию работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капитального строительства (далее Строительство), стоимость которых по одному договору не превышает 10 млн рублей.

— 500 000 рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 60 млн рублей);

— 1 млн рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 500 млн рублей);

— 3 млн рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 10 млрд рублей);

— 10 млн рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму 10 миллиардов рублей и более).

Согласно требованию статьи 55.16, предлагаемых Законопроектом, минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда на одного члена СРО в области строительства составляет:

— 100 000 рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 60 млн рублей);

— 500 000 рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 500 млн рублей);

— 1 500 000 рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 3 млрд рублей);

— 2 млн рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму не более 10 млрд рублей);

— 5 млн рублей (при выполнении работ по одному договору на сумму 10 и более млрд рублей).

Как видно, требования к размеру компенсационного фонда возмещения вреда, вводимые Законопроектом, значительно снизились в сравнении с действующей редакцией Градостроительного кодекса.

Следовательно, размер взносов в компфонд, установленный решениями общих собраний членов СРО по действующему ГрК РФ, значительно выше размеров взносов, которые будут установлены ст. 55.16 нового закона. А они вступят в силу уже в день его официального опубликования.

Согласно требованиям части 15 ст 3.3 Федерального закона » О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», которую так же вводит новый закон, документы некоммерческих организаций до момента приведения их в соответствие с установленными ГрадКодексом требованиями, действуют в части, не противоречащей таким требованиям.

Однако, размер взноса в компфонд, установленный в соответствии с действующей редакцией ст. 55.16, не противоречит редакции той же статьи вводимой Законопроектом, т.к. размер взносов установлен не ниже, чем предлагается в новой версии ст. 55.16, а,следовательно, данное требование нельзя считать противоречащими требованиям вводимой статьи законодательства.

Эксперты Общественного Совета пришли к следующим выводам:

1) решения, принятые общим собранием членов СРО об установлении размера взносов в компенсационный фонд такой СРО, принятые ранее, не будут противоречить действующему законодательству с момента подписания Законопроекта, который изложит в новой редакции ст. 55.16 ГрадКодекса РФ;

2) Вновь вступающие члены такой СРО будут вынуждены оплачивать взносы в компфонд в соответствии с решением общего собрания, принятым ранее. Вступление новых членов СРО с взносом в КФ, которые устанавливает ст. 55.16 законопроекта, будет возможен только после того, как СРО вновь проведет общее собрание и установит размер компфонда, соответствующий ст. 55.16 будущей редакции Градостроительного кодекса.

Во избежание значительных переплат в Компенсационный фонд вновь вступающими членами СРО, саморегулируемой организации необходимо созвать общее собрание членов в ближайшие сроки после подписания проекта Федерального закона № 938845-6 и установить новые размеры взносов в КФ, соответствующие требованиям ст.55.16.

О других важных моментах относительно компенсационного фонда в новом законе читайте:

— Какие СРО станут не соответствующими требованиям закона с 1 апреля 2017 года

— Новый закон: исключать из СРО за долги по членским взносам нельзя. По новому закону делать это можно только на основании внутренних документов

— Новый закон легализовал рассрочку внесения взноса в компенсационный фонд. Однако ограничил ее 30 днями

— Новый закон: СРО обязаны возвращать средства компенсационного фонда вышедшим из СРО организациям, но не всем. Экспертное мнение Общественного Совета

Cудебные разбирательства по поводу превышения совокупного размера обязательств показали, что многие члены СРО уверены: они не должны превышать лимит только на конец отчетного года.

Данные выводы следуют из анализа отзывов на исковые заявления целого ряда СРО о взыскании дополнительных взносов при выявлении превышения уровня ответственности по договорам подрядов, заключаемых на конкурентной основе.

Юристы строительных и проектных компаний – членов СРО ссылаются в отзывах на то, что согласно части 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ член саморегулируемой организации ежегодно обязан уведомлять саморегулируемую организацию о фактическом совокупном размере обязательств соответственно по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным таким лицом в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров. Данное уведомление направляется членом саморегулируемой организации в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, с приложением документов, подтверждающих такой фактический совокупный размер обязательств данного члена. Член саморегулируемой организации вправе не представлять в саморегулируемую организацию документы, содержащаяся в которых информация размещается в форме открытых данных.

При этом юристы указывают, что согласно части 7 статьи 55.13 Градостроительного кодекса РФ при проведении расчета фактического совокупного размера обязательств члена саморегулируемой организации по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным таким членом с использованием конкурентных способов заключения договоров, в него не включаются обязательства, признанные сторонами по указанным договорам подряда исполненными на основании акта приемки результатов работ.

Т.е. в течение года, по мнению указанных специалистов, строительная компания может заключить договоров подряда хоть на миллиард рублей. Главное – это закрыть к концу отчетного года объемы работ актам приемки работ.

В этой связи в Минстрой России было направлено соответствующее обращение за разъяснением порядка применения соответствующих норм Градостроительного кодекса РФ:

«Правильно ли считает саморегулируемая организация, полагая, что из совокупности норм главы 6.1 Градостроительного кодекса РФ следует, что совокупный размер обязательств не должен превышаться не только на конец отчетного периода — 31 декабря, но и в любой момент деятельности члена саморегулируемой организации, в том числе при заключении новых договоров с использование конкурентных способов заключения договоров?»

Минстрой России письмом от 9 июля 2019 года №25062-ОГ/02 дал подробные и мотивированные разъяснения по поставленному вопросу.

«Согласно положениям частей 3 и 6 статьи 558 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) член саморегулируемой организации не имеет права выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по соответствующим договорам подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, если совокупный размер обязательств по таким договорам превышает предельный размер обязательств, исходя из которого членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 5516 Кодекса.

При этом согласно пункту 3 части 1 статьи 551 Кодекса под договорами подряда, заключенными с использованием конкурентных способов заключения договоров, понимаются договоры, заключенные с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, или в иных случаях по результатам торгов (конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение торгов (конкурсов, аукционов) для заключения соответствующих договоров является обязательным.

Частью 5 статьи 558 Кодекса установлена обязанность члена саморегулируемой организации вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, при необходимости увеличения размера внесенного им взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам, предусмотренного частью 11 или 13 статьи 5516 Кодекса.

С учетом изложенного, совокупный размер обязательств члена саморегулируемой организации по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, не должен превышать предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, на протяжении всего срока членства в саморегулируемой организации».

Следует отметить, что в данном случае с позицией Минстроя России следует полностью согласиться, так как толкование и применение части 4 статьи 55.8 и части 7 статьи 55.13 Градостроительного кодекса РФ в отрыве от иных норм, регламентирующих правоотношения по вопросу формирования компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и обеспечения ответственности членов СРО, нельзя признать достаточным и допустимым.

Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 3 июля 2016 года изменил правила формирования компенсационных фондов саморегулируемых организаций и размеры членских взносов. Разберемся, в чем разница между фондом возмещения вреда и фондом обеспечения исполнения договорных обязательств и сколько придется платить в компфонды членам СРО в 2017 году.

Что такое компенсационный фонд возмещения вреда?

Компенсационный фонд возмещения вреда – это фонд, формируемый саморегулируемой организацией для обеспечения имущественной ответственности ее членов по обязательствам, которые возникают вследствие причинения вреда имуществу или личности физического или юридического лица путем повреждения или разрушения зданий, сооружений или их частей. Данный компфонд используется в качестве инструмента солидарной ответственности членов СРО перед лицами, которым нанесен вред одним или несколькими организациями (ИП), являющимися членами данной саморегулируемой организации. Компенсационный фонд возмещения вреда должен формироваться всеми саморегулируемыми организациями.

Минимальные размеры взносов в компфонд возмещения вреда в 2017 году:

• 100 000 рублей (если сумма работ по одному договору не превышает 60 000 000 рублей);
• 500 000 рублей (если сумма работ по одному договору не превышает 500 000 000 рублей);
• 1 500 000 рублей (если сумма работ по одному договору не превышает 3 000 000 000 рублей);
• 2 000 000 рублей (если сумма работ по одному договору не превышает 10 000 000 000 рублей);
• 5 000 000 рублей (если сумма работ по одному договору составляет более 10 000 000 000 рублей).

Что такое компенсационный фонд обеспечения исполнения договорных обязательств?

Компенсационный фонд обеспечения исполнения договорных обязательств формируется в качестве инструмента имущественной ответственности СРО по обязательствам, которые возникают из-за ненадлежащего исполнения или неисполнения членами саморегулируемой организации обязательств по договорам подряда на разработку проектной документации, проведение инженерных изысканий и строительных работ, заключенным по муниципальным и государственным заказам, исполнитель которых выбирается на конкурсной основе (по итогам тендера или аукциона).

Фонд обеспечения исполнения договорных обязательств по новому закону обязаны формировать не все саморегулируемые организации. Его необходимо иметь следующим СРО:

• Проектным и изыскательским саморегулируемым организациям, более 15 членов которых изъявили намерение участвовать в выборе исполнителей для выполнения муниципальных и государственных заказов на конкурсной основе.
• Строительным организациям, более 30 членов которых изъявили намерение участвовать в выборе исполнителей для выполнения муниципальных и государственных заказов на конкурсной основе.

Решение о формировании фонда для обеспечения обязательств по договорам принимает коллегиальный исполнительный орган СРО. В этот компфонд могут быть зачислены средства исключенных и добровольно вышедших из СРО организаций.

Минимальные размеры взносов в компфонд обеспечения договорных обязательств:

• 200 000 рублей (если максимальная сумма непогашенных обязательств члена СРО по договорам не превышает 60 000 000 рублей);
• 2 500 000 рублей (если максимальная сумма непогашенных обязательств члена СРО по договорам не превышает 500 000 000 рублей);
• 4 500 000 рублей (если максимальная сумма непогашенных обязательств члена СРО по договорам не превышает 3 000 000 000 рублей);
• 7 000 000 рублей (если максимальная сумма непогашенных обязательств члена СРО по договорам не превышает 10 000 000 000 рублей);
• 25 000 000 рублей (если максимальная сумма непогашенных обязательств члена СРО по договорам составляет более 10 000 000 000 рублей).

Предлагаем профессиональную помощь в процедурах вступления в СРО и смены СРО. Для получения подробной информации об услугах свяжитесь с нашими менеджерами по телефонам или электронной почте из раздела «Контакты».

Вся информация в данной статье актуальна на 2020 год. Основные изменения в законодательстве в сфере СРО произошли в 2016-м году — федеральный закон от 03.07.2016 №372-ФЗ внес изменения в:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 29.12.2004 №191–ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

Ключевые этапы реорганизации системы саморегулирования в строительстве

Получить деньги от СРО можно в течение года после 1 июля 2021
	до 1 ноября 2016 года			до 1 декабря 2016 года		до 1 марта 2017 года
Размещение средств СРО в банках, требования к которым определены Постановлением Правительства РФ от 27.09.2016 №970		⇒	Самоопределение членов СРО. Уведомление о прекращении членства в СРО, в т.ч. с последующим переходом в другую СРО, или о готовности остаться в этой СРО		⇒	Проведение общих собраний СРО. Решения о реорганизации СРО или о формировании компфондов СРО в соответствии с новыми требованиями
↓	В случае невнесения средств компфонда на счета банков, требования к которым определены Правительством РФ		↓	При желании перейти в другую СРО членство прекращается с даты, указанной в уведомлении, но не позднее 1 июля 2017 года		⇓
Исключение СРО Ростехнадзором из реестра в случае не подтверждения статуса		⇐	Обратиться в СРО с заявлением о переводе компфонда		⇐	Приведение в соответствие с ГрК РФ устава, документов, компфондов и анализ списка членов СРО*
с 1 октября 2017 года			до 1 сентября 2017 года			до 1 июля 2017 года
			С 1 июля 2017 года действия свидетельств о допуске прекращается			* Подача СРО в Ростехнадзор документов для подтверждения статуса

Основные даты для членов СРО:

• До 01.12.2016 уведомить СРО о намерении остаться, перейти или выйти
• До 01.07.2017 определиться и подать заявление в СРО о размере взносов в компенсационный фонд (фонды), в соответствии с ст. 5516 ГрК РФ
• До 01.09.2017 подать заявление на возврат средств КФ в «прежнюю» СРО (для перешедших в региональную СРО)
• В 2021 году подать заявление на возврат средств КФ (для вышедших и «молчунов»)

Правовое положение членов СРО до 01 июля 2017 года

Всем членам СРО необходимо:

Действует свидетельство о допуске на выполнение видов строительных работ в соответствии с Приказом № 624 Минрегиона Условия участия в Заключении Договоров (Контрактов) строительного подряда с использованием конкурентных способов определения подрядчиков, не изменяются

Определить необходимость своего участия в системе саморегулирования в строительстве после 01 июля 2017 года Направить уведомление в СРО о своем решении до 01 декабря 2016 года Осуществить переход в саморегулируемую организацию своего субъекта Российской Федерации до 01 июля 2017 года, при необходимости (только для СРО в области строительства) Определить необходимость своего участия после 01 июля 2017 года в системе формирования компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств При необходимости дополнить размер взноса (взносов) в компенсационный фонд (фонды) саморегулируемой организации (не позднее II квартала 2017 года)

Уведомление СРО

• Срок обязательной подачи заявления — до 01.12.2016
• Необходимо указать дату прекращения членства в СРО – но не позднее 01.07.2017 (выбор оптимального времени для перехода)
• Подается уведомление, а не заявление!(формы) бланков на сайте www.nostroy.ru
• В случае неподачи уведомления, член СРО исключается в обязательном порядке из членов СРО с 01.07.2017 (сохраняется право получения в 2021 году ранее внесенных средств в компенсационный фонд СРО)

Переход в региональную СРО

1. Подготовить комплект документов для вступления — в «новую» СРО
2. Подать документы в «новую» СРО, с учетом указанной в уведомлении даты выхода из «прежней» СРО
3. Определить уровни ответственности по договорам строительного подряда (ст. 5516 ГрК РФ — определить размер взноса (взносов) в компенсационный фонд (фонды
4. Направить в «прежнюю» СРО копию решения о приеме в «новую» СРО и требование (заявление) о переводе средств КФ
5. Оплатить вступительный взнос в «новую» СРО, если такой взнос установлен
6. Убедиться в переводе средств КФ от «прежней» СРО в «новую» СРО, в полном объеме ранее уплаченных средств КФ, в течение 7 рабочих дней*

*Самостоятельно внести средства в компенсационный фонд (фонды) «новой» СРО, при необходимости

Возможные необоснованные действия или бездействие СРО при переходе членов по региональному принципу

• необоснованно назначает проведение внеплановой проверки
• в нарушение процедур установленных внутренними документами исключает из членов
• не исполняет надлежаще оформленное волеизъявление члена (не исключает, не переводит средства КФ или иное)
• запрашивает сведения и документы не предусмотренные действующим законодательством
• не переводит средства компенсационного фонда в установленный законом срок, при переходе «бывшего» члена по региональному принципу
• переводит средства компенсационного фонда в меньшем размере, чем они были ранее уплачены «бывшим» членом

Рекомендации по уведомлению СРО

• Документы необходимо направлять на юридический адрес СРО посредством Почты России или курьерских служб с описью, уведомлением о вручении и проверкой полномочий на получение корреспонденции
• Наличие подтверждения о получении СРО документов, является подтверждением исполнения юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем своих обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 191- ФЗ

• В случае неисполнения СРО волеизъявления члена СРО, необоснованных действий, бездействия, а также иных нарушений — необходимо незамедлительно направить надлежаще оформленную на бланке организации жалобу в Ассоциацию «Национальное объединение строителей», с приложением копий документов характеризующих нарушение, следующими способами:

  1. Письмом по адресу: Малая Грузинская улица, дом 3, Москва, 123242
  2. Электронным письмом на адрес электронной почты: info@nostroy.ru
  3. Электронным письмом через форму обратной связи онлайн — приемной Президента НОСТРОЙ на сайте www.nostroy.ru

Компенсационные фонды СРО

Компенсационный фонд возмещения вреда

Минимальный взнос 100 тыс. руб. – право заключать договоры до 60 млн – 1 уровень ответственности
— предусмотрено 5 уровней ответственности

Солидарная ответственность по возмещению причиненного вреда

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Минимальный взнос 200 тыс. руб. – право заключать Контракты – совокупный размер обязательств по Контрактам до 60 млн – 1 уровень ответственности
— предусмотрено 5 уровней ответственности

Субсидиарная ответственность СРО в размере ¼ КФ ОДО по возмещению реального ущерба и штрафов за неисполнения договоров, заключенных с помощью конкурентных способов.

Размер взносов в компенсационные фонды СРО

Компенсационный фонд ОДО

Правовое положение членов СРО с 01 июля 2017 года

Всем членам СРО необходимо:

Выписка из реестра членов СРО является условием допуска к заключению договоров подряда, а также к участию в конкурентных закупках. Такая выписка Содержит информацию о внесенном взносе (взносах) в компенсационный фонд (фонды) В случае прекращения членства, действует запрет на ПОСЛЕДУЮЩЕЕ вступление в члены сро в течение года

Завершить переход (перевод средств КФ) в саморегулируемую организацию своего субъекта Российской Федерации до 01.09.2017 Предоставить в саморегулируемую организацию сведения подтверждающие соответствие юридического лица или индивидуального предпринимателя новым требованиям СРО Соблюдать требования законодательства (Градкодекс и Техрегулирование), стандартов на процессы выполнения работ, утвержденных НОСТРОЙ

Не нужно быть членом СРО с 01.07.2017 года

• договор строительного подряда заключён с иным лицом, кроме указанных ГрК РФ (в том числе – субподрядчики)
• цена договора строительного подряда не превышает 3 млн рублей
• физическое лицо осуществляет строительство ИЖС
• выполняются работ на объектах, не являющихся ОКС
• для отдельных категорий юридических лиц
• (созданными публичными образованиями)

Необходимо быть членом СРО с 01.07.2017 года

Договоры строительного подряда:

1. заключены с определенными видами заказчиков:
   • застройщик
   • технический заказчик
   • региональный оператор
   • лицо, ответственное за эксплуатацию здания
2. предметом является:
   • выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС
   • договоры на функции технического заказчика
3. Сумма договора более 3 млн.рублей.

Технический заказчик с 01.07.2017

Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 21 статьи 47, частью 41 статьи 48, частью 22 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Застройщик, технический заказчик — определение ответственности

Мнение Минстроя России:

«Уровень ответственности застройщика, планирующего в соответствии с частью 3.1 статьи 52 ГрК РФ в редакции Федерального закона № 372-ФЗ самостоятельно осуществлять строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства , должен определяться исходя из стоимости планируемого к реализации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства , а уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий , на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда , планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика»

Письмо от 02.11.2016 № 36341-ХМ/02

Конкурентные способы определения подрядчиков

• Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
• Федеральный закон № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»
• Иные случаи, когда в соответствии с законом для заключения договоров подряда необходимо проводить конкурентные закупки

Контроль участников конкурентных закупок

С 01.07.2017 – СРО осуществляет контроль, в том числе за исполнением членами обязательств по заключенным в течение отчетного года Контрактам.

Контроль проводится в форме проверки, проводимой не реже, чем один раз в год, до 1 марта – члены СРО в обязательном порядке направляют отчет о заключенных Контрактах за предшествующий год

Обязательства, признанные сторонами по каждому из заключенных Контрактов, исполненными на основании акта приемки результатов работ, уменьшают совокупный размер обязательств по заключенным контрактам. При превышении совокупного размера – доплата в КФ ОДО до соответствующего уровня ответственности на основании уведомления, направляемого СРО, по правилам устанавливаемым Минстроем России

Требования к членам саморегулируемых организаций c 01.07.2017

Требования к руководителю члена СРО – юридического лица:

• высшее образование соответствующего профиля
• стаж работы не менее 5 лет

Требование к ИП – члену СРО:

• высшее образование соответствующего профиля
• стаж работы не менее 5 лет

Требования к наличию и количеству специалистов индивидуального предпринимателя или юридического лица, трудовая функция которых включает организацию строительства*:

• не менее 2-х по основному месту работы, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов, предусмотренный статьей 555-1 ГрК РФ

*Специалисты по организации строительства – специалисты, трудовая функция которых включает организацию выполнения строительства на объектах капитального строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов

Требования к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, дифференцированные с учетом технической сложности и потенциальной опасности таких объектов, устанавливаются во внутренних документах саморегулируемой организации и не могут быть ниже минимально установленных Правительством Российской Федерации.

Государственный Строительный Надзор
Необходимо установить следующие обязанности при осуществлении государственного строительного надзора:
Проверка наличия членства в СРО у строительной компании находящейся на объекте		Подтверждение организации строительства лицом (лицами), которые внесены в реестр специалистов по организации строительства		Нахождение в обязательном порядке на строительной площадке лица (лиц), которые внесены в реестр специалистов по организации строительства.

НОСТРОЙ

СРО на проектирование – стоимость и взносы

Вступление в СРО проектировщиков – стоимость ИСЗС-проект

1. Вступительный взнос – нет!
2. Целевой взнос в Компенсационный фонд возмещения вреда – от 50 000 руб. (единоразово)
3. Целевой взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств – от 150 000 руб. (единоразово)
4. Членский взнос – 22500 руб. (ежеквартально)

ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ И ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЕ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ В СРО Союз «ИСЗС-Проект»

Вступительный взнос — 0 рублей Ежеквартальный членский взнос — 22 500 рублей

из протокола Общего собрания членов Союза проектировщиков инженерных систем зданий и сооружений от 23 сентября 2015 года №23

1. «…с IV квартала 2015 года утвердить членский взнос в размере 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) рублей за квартал»

2. «… Определить порядок оплаты: не позднее десятого числа первого месяца, оплачиваемого квартала»

из протокола Общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Проектирование инженерных систем зданий и сооружений» от 14 мая 2014 года №21

1. «…Утвердить ежеквартальный членский взнос НП «ИСЗС-Проект» в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей за один квартал»

2. «…Установить начало действия изменений размера членского взноса с третьего квартала 2014 года»

из протокола Общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Проектирование инженерных систем зданий и сооружений» от 21 марта 2013 года №18

1. «…Исключить взимание вступительного взноса, утвержденного Решением Общего собрания членов НП «ИСЗС-Проект» 20 мая 2009 года (Протокол №2-01), с кандидатов на вступление в НП «ИСЗС-Проект».»

из протокола Общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Проектирование инженерных систем зданий и сооружений» от 20 мая 2009 года №2

1. «…вступительный взнос в НП «ИСЗС-Проект» после момента получения статуса саморегулируемой организации в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей для каждого вступающего.»

2. «… внесение годового членского взноса равными долями (квартальными взносами) в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за каждый квартал.»

3. «… порядок внесения квартальных взносов для вступающих в НП «ИСЗС-Проект»: вступающий в НП «ИСЗС-Проект», оплачивает квартальный взнос за весь текущий квартал, соответствующий дате заявления о вступлении.»

4. «… сроки перечисления квартальных взносов не позднее 31-го числа первого месяца каждого квартала.»

Реквизиты для оплаты членских взносов

Целевые взносы

Согласно статье 55.16. Градостроительного Кодекса РФ в редакции Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 240-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Саморегулируемая организация в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, формирует компенсационный фонд возмещения вреда. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Градостроительным Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации или по договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 Кодекса. Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов.

Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, в том числе за счет его требований к саморегулируемой организации.

Не допускается осуществление выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса, а также следующих случаев:

1) возврат ошибочно перечисленных средств;

2) размещение и (или) инвестирование средств компенсационного фонда возмещения вреда в целях их сохранения и увеличения их размера;

3) осуществление выплат из средств компенсационного фонда возмещения вреда в результате наступления солидарной ответственности;

4) уплата налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда в кредитных организациях, и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда в иные финансовые активы;

5) перечисление средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации Национальному объединению саморегулируемых организаций, членом которого являлась такая саморегулируемая организация, в случаях, установленных Градостроительным Кодексом и Федеральным законом о введении в действие Градостроительного Кодекса.

Средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации размещаются на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

Компенсационный фонд возмещения вреда формируется из взноса каждого члена Союза в размерах от 50 000 руб., Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств — в размерах от 150 000 руб.

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена в зависимости от уровня ответственности:
1) 50 000₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору подряда не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);
2) 150 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 50 млн. ₽ (второй уровень ответственности);
3) 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);
4) 1 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

№	Минимальный взнос в компенсационный фонд ВВ	Стоимость работ по одному договору	Уровень ответственности
	50 000 ₽	не превышает 25 млн. ₽	первый
	150 000 ₽	не превышает 50 млн. ₽	второй
	500 000 ₽	не превышает 300 млн. ₽	третий
	1 000 000 ₽	составляет 300 млн. ₽ и более	четвертый

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств , выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровняответственности составляет:
1) 150 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);
2) 350 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 50 млн. ₽ (второй уровень ответственности);
3) 2 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);
4) 3 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

№	Минимальный взнос в компенсационный фонд ОДО	Стоимость работ по договорам	Уровень ответственности
	150 000 ₽	не превышает 25 млн. ₽	первый
	350 000 ₽	не превышает 50 млн. ₽	второй
	2 500 000 ₽	не превышает 300 млн. ₽	третий
	3 500 000 ₽	составляет 300 млн. ₽ и более	четвертый

Сегодня существует множество разных СРО. У каждой СРО в проектировании своя цена на вступительные и членские взносы. Многие «специалисты» пользуются неосведомленностью предпринимателей в этих вопросах и предлагают свои услуги в оформлении допуска по явно завышенным расценкам.

Мы предлагаем Вам стать именно нашими партнерами, потому что у нас:

• Сумма взносов минимальна;
• Получение допуска в самые сжатые сроки;
• Самый минимальный пакет документов по сравнению с прочими СРО;
• Оказываем поддержку в оформлении документов и получении допуска СРО;
• Действуем строго в согласии с законодательством РФ.

Для того, чтобы приобрести допуск сро, свяжитесь с нами в удобное для Вас время. Мы согласуем виды деятельности, которые вы планируете осуществлять. Наши специалисты помогут вам составить последовательный план действий, и в самые кротчайшие сроки вы сможете получить свидетельство СРО, которое откроет для вас широкие возможности в работе.

Время публикации: 14.04.2010 г. 16:32
Последнее изменение: 28.08.2017 г. 12:42