Справочник Бухгалтера

Как изменилось действующее законодательство в области определения и применения кадастровой стоимости, а также какие значительные изменения введены с 2019 года, мы рассмотрим в этой статье. Вы узнаете:

• 3 главных изменения в области кадастровой оценки;
• Последние новости по теме кадастровой стоимости;
• Список документов для пересмотра кадастровой стоимости;
• Новая корректировка кадастровой стоимости в Москве;
• Как проходит кадастровая оценка в 2019 году;
• Перечень объектов недвижимого имущества с налогом по кадастровой стоимости;

Бесплатная консультация юриста:

Кадастровая стоимость — это оценочная стоимость, установленная государственным органом. Она рассчитана и присвоена всем объектам недвижимости и закреплена в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). В первую очередь эта величина используется как основа для расчета налогов на имущество, причем это касается не только юридических, но и физических лиц.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости на 2019 год законодательно закреплена как основная база для расчетов в сфере налогообложения, и касается это любого имущественного налога: для граждан и юридических лиц, а также земельного налога.

Бесплатная консультация юриста по оспариванию кадастровой стоимости по телефону: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Кадастровая стоимость в 2019 году — 3 главных изменения

1. Налог на имущество привязан к кадастровой стоимости этого имущества.
Законодательно закреплено, что налоговой базой для расчёта имущественных налогов является исключительно кадастровая стоимость. До 2019 года оставалась возможной индивидуальная оценка объектов недвижимости, и по этой причине в вопросе установления кадастровой стоимости была постоянная путаница: кадастровая стоимость устанавливалась, затем она по инициативе собственников корректировалась на рыночную, встречной оценкой представителей муниципальных властей могла снова быть скорректирована в сторону увеличения и т.д.

2. Новая кадастровая стоимость будет учитываться не только за текущий налоговый период.
Вторым важным изменением в учете на 2019 год является то, что теперь при изменении кадастровой стоимости, момент, с которого начинают учитываться внесенные изменения зависит от причины их внесения.

• Если исправления вносятся в связи с ошибочным установлением кадастровой стоимости, по решению Росреестра или через обжалование в суде — то пересмотренную кадастровую стоимость можно применить за все время, пока учитывалась неправильная кадастровая стоимость. Это значит, что появится возможность подать заявление на возмещение ошибочно начисленного налога на имущество за все время, в которое он начислялся на неверную кадастровую стоимость.
• Если исправления вносятся в связи со сменой каких-либо качественных или количественных показателей, то внесенные изменения в налогообложении будут учтены с момента внесения изменений, а не со следующего отчетного периода, как это было раньше.

3. Новая кадастровая стоимость на 2019 год может быть применена за весь период.
Третье важное новшество касается принципа пересчета кадастровой стоимости за предыдущие периоды при признании ошибки в ЕГРН. Теперь, в случаях, когда изменения в ЕГРН вносятся после 01.01.2019г, то исправленная кадастровая стоимость сможет применяться за все время, когда была учтена неправильно.

Таким образом, внесенные в 2019 году изменения призваны упорядочить учет кадастровой стоимости и позволят компенсировать затраты, понесенные собственниками объектов за все время, пока кадастровая стоимость учитывалась неверно.

Кадастровая оценка объектов недвижимости в 2019 году — последние новости

• Кадастровая оценка теперь проводится официальными бюджетными учреждениями, которые занимаются этим вопросом на постоянной основе (ранее проводилась привлеченными независимыми оценочными организациями на разовой основе по итогам проведенных конкурсов)
• За основу для начисления налогов взята кадастровая стоимость, определенная за период с 2014 года, с учетом ее пересмотров через суд и других внесенных изменений.
• Внесены изменения в процедуру оспаривания, теперь собственник для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости может обратиться напрямую в суд, не обращаясь перед этим в комиссии Росреестра.
• Также теперь в законодательстве прописана обязанность налоговых служб учесть исправленную кадастровую стоимость и пересчитать налоги на имущество за все периоды, когда была применена неверная, если исправление было внесено вследствие введения ошибочных данных или скорректировано через комиссию или суд.

Список документов для заявления о пересмотре кадастровой стоимости в 2019 году

1. Выписка из Росреестра (ЕГРН)
2. Документ, свидетельствующий о праве собственности на объект
3. Оценка, проведенная независимой оценочной организацией в бумажном и электронном виде

Комплексная юридическая услуга — Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.

Ситуация с кадастровой оценкой недвижимости в Москве

Кадастровая оценка в Москве в 2019 году проводится специализированными государственными учреждениями на основании функциональных особенностей недвижимости, их местоположения и других важных факторах рынка. От индивидуальной оценки кадастровая отличается тем, что вся оцениваемая недвижимость группируется по подобным функциональным признакам и стоимость присваивается по установленным группам в целом.

В связи с таким массовым подходом не учитываются многие индивидуальные особенности объектов недвижимости, поэтому возможны искажения установленной стоимости либо в меньшую, либо в большую сторону. В российских реалиях, конечно, чаще происходит искажение в большую сторону, так как от кадастровой стоимости зависит сумма налогов на имущество, которая поступит от собственника в бюджет.

В 2019 году Москва запустила в работу новый проект — обращения по поводу ошибочной кадастровой оценки в Москве в 2019 году можно подать через личный кабинет на портале mos.ru. Сроки рассмотрения заявок ограничены 30 календарными днями, но, если у службы возникнут дополнительные вопросы, срок может увеличиться еще на 30 дней с момента подачи заявки. Насколько этот сервис будет полезным и жизнеспособным — покажет время, но то, что работа Росреестра всё больше переходит в онлайн-режим, это определенно положительная тенденция.

Как производится оценка кадастровой стоимости недвижимости в 2019 году

Принимая во внимание, что невозможно быстро определить стоимость недвижимого имущества индивидуальным методом с применением рыночной оценки объектов недвижимости, применяется метод массовой оценки, которая и называется государственной кадастровой оценкой.

Текущая кадастровая стоимость объекта недвижимости по такой схеме не зависит от качественных характеристик объекта. При расчете кадастровой стоимости не производится осмотр объекта на местности, оценка его состояния и удаленность от общественного транспорта или расположения в неблагоприятных условиях. В итоге результаты кадастровой оценки недвижимости зачастую не соответствуют реальным ценовым параметрам объектов.
При проведении массовой оценки кадастровая стоимость может быть одинаковой у схожих по основным (формальным) характеристикам объекта в идеальном состоянии и объекта, подлежащего сносу или реконструкции.

Кадастровая оценка недвижимого имущества производится с учетом характеристик объекта, имеющихся в ЕГРН – это виды разрешенного использования, площадь, этажность и год постройки, если речь идет об объектах капительного строительства.
Кадастровая оценка проводится под контролем уполномоченного исполнительного органа в соответствии с 273-ФЗ от З июля 2016 года. Расчет кадастровой стоимости производится бюджетной организацией и предоставляется на утверждение в виде отчета.

Кадастровая стоимость рассчитывается не реже одного раза в пять лет.
Новая кадастровая стоимость с 2019 года подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации с целью обеспечения открытости и прозрачности проведенных расчетов.

Все отчеты хранятся в государственном фонде данных и подлежат постоянному хранению.
От качественно проведенной кадастровой оценки зависит налоговая нагрузка на правообладателей таких объектов, так как расчет арендной платы, земельного налога, государственных пошлин при передаче недвижимого имущества осуществляется исключительно исходя из кадастровой стоимости.

Перечень объектов недвижимого имущества на 2019 год с налогом по кадастровой стоимости

Каждый год до конца ноября публикуется «Перечень объектов недвижимого имущества» налог на которые нужно рассчитывать из кадастровой стоимости.
На сайте mos.ru можно узнать, включен ли ваш объект в Перечень на 2019 год по Москве.

Налог = налоговая база × налоговая ставка.
Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта налогообложения по состоянию на 1 января года налогового периода.
В настоящее время в данном сервисе содержатся не только утвержденные Перечни на 2014 – 2019 годы, но и предварительный проект Перечня на 2020 год.

Если у вас возникают вопросы, связанные с включением объекта в Перечень, вы можете обратиться в Департамент экономической политики и развития города Москвы.
Адрес: 125032, Москва, Вознесенский переулок, д. 21 или же сделать это, оставив обращение на сайте mos.ru.

У Вас остались вопросы? Задайте Ваши вопросы нашим юристам по оспариванию кадастровой стоимости. Первая консультация — бесплатно. Телефон: +7 (495)798-33-39, e-mail: info@iadvokat24.ru

Ее можно узнать разными способами. Самое простое – это посмотреть в технической документации. Но есть возможность получить справку из Регистра стоимости о кадастровой стоимости земли в онлайн режиме. Использовать нужно официальный государственный сайт.

Фиксированная стоимость земельного надела по кадастру играет существенную роль в налогообложении. Для нахождения точной величины земельного налога расчет обязательно проводится в определенном порядке. Учитывается не только сама кадастровая оценка, но и вид территории. Смотрят карту месторасположения объекта, устанавливают назначение, для чего земля будет использоваться.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Если применять способ обслуживания в интернете, тогда нужно зайти на государственный портал НКА (Национального Кадастрового Агентства): vl.nca.by. Здесь кадастровая стоимость земельного участка узнается по кадастровому номеру совершенно бесплатно и в кратчайшие сроки.

Алгоритм действий:

1. На главной странице портала НКА выбирают категорию Меню с названием «Кадастровая стоимость земель».
2. Пользователю ресурса предоставляется возможность выбора 1-го из 5-ти критериев поиска. Находится кадастровая стоимость участка онлайн по номеру из кадастрового паспорта, адресу нахождения объекта, названию сельского населенного пункта или садоводческого товарищества, по территории вне населенных пунктов.
3. Указывается область, город, район или населенный пункт.
4. Или еще как вариант – в поисковое поле вводится 18-значный номер.
5. В открывшемся окне можно прочесть о кадастровой стоимости участка и других сведениях о нем.

Эта информационная база данных позволяет посетителям сайта получить сведения по двум направлениям:

• узнавать кадастровую стоимость земли;
• вести поиск по налогам на землю.

Для справки! Ресурс разрабатывался профессионалами научно-производственного ведомства ГУП «Национальное кадастровое агентство». Здесь можно найти любую первичную информацию по объекту недвижимости, проекту регистной стоимости.

Для каких целей используется информация по кадастровой стоимости

Собственники участков могут самостоятельно производить расчеты налога, если сначала справятся о кадастровой стоимости земли. Это одна из основных причин, почему следует владеть такой информацией. Но существуют и другие области, где может использоваться цифра кадастровой оценки.

Цели применения сведений:

• установление арендной платы, когда земельный участок сдается в аренду и принадлежит государству, юридическому или физическому лицу;
• сделки по купле-продаже;
• кадастровая стоимость государственных земель РБ необходима при градостроительном проектировании;
• определение стартовых цен для аукционов;
• оформление ипотеки на землю;
• предоставление объекта в частное пользование гражданам страны либо предприятиям;
• выкуп территории, если она была передана государству;
• назначение наследникам земель компенсации.

Еще кадастровая оценка может быть нужна для экспертизы. Когда эксперту необходимо оценить имущество по рыночным показателям в текущем времени, тогда стоимость по кадастру берется для сравнения.

Как рассчитывается земельный налог

Чтобы узнать, как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, нужно сначала изучить входные данные, из чего она складывается при расчете. Основа расчетов – это ставки, которые приняты правительством страны в период последнего обновления базы налогообложения по земельным наделам.

Обратите внимание! Любая кадастровая стоимость рассчитывается на основании подходящей налоговой базы. Она подбирается по функциональному назначению, использованию.

Каждый расчет кадастровой стоимости одного земельного участка осуществляется строго по формуле:

S * стоимость 1 кв.м. участка земли, где

S – площадь оцениваемой территории.

Пример – находим кадастровую стоимость участка:

Площадь частного участка под жилой дом на одну квартиру	Стоимость 1 кв.м. по налоговой тарифной базе	Расчет стоимости по кадастру по формуле
1830 кв.м.	5236 руб.	1830 х 5236 = 9 581 880 руб.

Проводится кадастровая оценка, рассчитываться и оплачиваться налоги должны только в национальной валюте. Налоговая база определяется с учетом прогнозного индекса потребительского спроса на недвижимость на рынке Беларуси. Последнее его значение было установлено в размере:

• 112,6% – официальные данные на 2017 г. (Письмо Минфина РБ №5.2.10/178777 от 28.11.2016г.);
• 107,4% – неофициальные данные на 2018 г.

Пример нахождения размера налога:

Площадь участка для производства	Стоимость за 1 кв.м.	Курс доллара Нацбанка РБ	Прогнозный индекс	Неофициальный индекс	Расчет налога
1 га (10 000 кв.м.)	100 американских долларов	1,8569	1,126	1,074	100 * 10 000 * 1,8569 * 1,126 * 1,074 = 2 245 593, 7356 руб.

Новости и кадастровые оценки начала 2019 года

В Беларуси с 2015 (январь) по 2016 (май месяц) годы активно осуществлялось проведение кадастровой оценки земельных территорий с распределением по функциональному назначению.

Участки по функциональному пользованию распределяются по следующим зонам:

1. Общественно-деловые.
2. Жилые усадебные.
3. Жилые – для застройки многоквартирных домов.
4. Производственные.
5. Рекреационные.

В первую группу входит земельное имущество, которое используется под застройку административными зданиями, финансовыми компаниями, торговыми объектами, гостиницами, ресторанами, спортивными, образовательными учреждениями, клубами, музеями, автостанциями, заправками, стоянками, парковками и гаражами. По этой группе кадастровую оценку не проводят, если участок в Минске или другом месте Беларуси приватно принадлежит физическому лицу.

Вторая – принадлежит частным усадьбам в качестве жилого фонда, использования территории под подсобные помещения, гаражи. Также – организациям, занимающимся охраной автотранспорта. Сюда входят еще и садоводческие угодья, дачи, поля сенокоса, выпаса домашней скотины и другие сферы применения, по которым производят расчеты кадастровой оценки.

Третья зона предназначена для многоквартирных домов и общежитий.

Четвертая – под производственные цеха, мастерские, технические или промышленные помещения, хранилища. Здесь кадастровая стоимость регистрируется для объектов крупной оптовой торговли, складов, ЖКХ и др.

К пятой группе относят земли, на которых размещены санатории, здания культурного назначения и государственной народной ценности.

По результатам распределения земель в категории общественно-деловых территорий зарегистрировано 99%. Внесение в Регистр стоимости оставшихся участков приостановлено из-за технических ошибок. Это коснулось садоводческих, дачных земель Поставского, Дрогичинского, Дятловского и других районов, сел Пинского, Иванцевичского, Браславского и других районов. Сведения были обнародованы на конец декабря 2018 года и актуальны для начала 2019 года. Сегодня кадастровая стоимость земли в 2019 году доступна по 93% земельных участков Республики Беларусь.

Каждый объект земельной недвижимости проходит оценивание комиссией, собранной из специалистов государственной кадастровой службы. Это обозначает, что в документах по любому участку должен быть присвоен 18-значный кадастровый номер. Узнать кадастровую стоимость можно быстро на сайте НКА. Его ресурс имеет прямое подключение ко всей базе данных Регистра стоимости земельных наделов.

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра” по Республике Саха (Якутия) поступают многочисленные обращения граждан по вопросу правильности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений). За разъяснением о порядке определения кадастровой стоимости объектам капитального строительства при проведении государственного кадастрового учета мы обратились к начальнику отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра” по Республике Саха (Якутия) Трофимовой Наталье Гаврильевне.

Вопрос: С какого года определяется кадастровая стоимость объектам капитального строительства?

Ответ: Кадастровая стоимость объектам капитального строительства на территории Республики Саха (Якутия) определяется с 01.01.2013 г.

Вопрос: Какой документ регулирует кадастровую стоимость?

Ответ: Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) «О кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, на территории Республики Саха (Якутия)” от 27.12.2012 г. №605 утверждены результаты отпределения средних и минимальных удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, по кадастровым кварталам.

Вопрос: В каких случаях определяется кадастровая стоимость?

Ответ: Кадастровая стоимость определяется при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, либо при государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Вопрос: На какие виды объектов капитального строительства определяется кадастровая стоимость?

Ответ: Кадастровая стоимость на сегодняшний день определяется только для зданий и помещений. На сооружения и объекты незавершенного строительства удельные показатели кадастровой стоимости не утверждены.

Вопрос: Как определяется кадастровая стоимость для зданий и помещений?

Ответ: Специалистом органа кадастрового учета при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости из постановления Правительства Республики Саха (Якутия) выбирается соответствующий зданию или помещению удельный показатель кадастровой стоимости. Выбранный удельный показатель кадастровой стоимости умножается на площадь здания или помещения, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. В результате этого мы получаем кадастровую стоимость здания или помещения.

Вопрос: По каким критериям выбирается удельный показатель кадастровой стоимости?

Ответ: Выбор удельного показателя кадастровой стоимости зависит от:

1. 2. Номера кадастрового квартала, в котором расположено здание или помещение.

3. Назначения здания или помещения: для здания – нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом; для помещения – нежилое помещение, жилое помещение.

Вопрос: Есть жилой дом 1980 года постройки. Его кадастровая стоимость будет отличаться от жилого дома 2015 года постройки?

Ответ: Ни год завершения строительства здания, ни материал наружных стен здания, ни количество этажей здания, ни номер этажа, на котором расположено помещение не влияют на расчет кадастровой стоимости. Расчет осуществляется строго исходя из утвержденных в результате государственной кадастровой оценке удельных показателей кадастровой стоимости и площади здания или помещения.

При возникновении вопросов по кадастровой стоимости, можете обратиться в дни приема граждан: каждый вторник и четверг с 15 ч. до 17 ч. в 504 каб. по ул. Кулаковского, 28 или обратиться с письменным заявлением по адресу: г. Якутск, ул. Кулаковского, 28.

.shock / .com

Кадастровая оценка и оспаривание кадастровой стоимости пока могут осуществляться согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ). Но с 1 января 2020 года во всех субъектах РФ эти вопросы должны будут регулироваться Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»(далее – Закон № 237-ФЗ). В течение переходного периода, который начался с 1 января 2017 года, государственная кадастровая оценка (ГКО) может проводиться в соответствии с обоими законами. При этом ГКО, начатая в соответствии с Законом № 135-ФЗ, должна быть завершена до 1 января 2020 года. Точная дата начала применения к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, исключительно Закона № 237-ФЗ определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта (ч. 1-3, ч. 5 ст. 24 Закона № 237-ФЗ).

Согласно «новому» порядку определение кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о ГКО, а не оценочной организацией, отбираемой на основе конкурса (ч. 1 ст. 14 Закона № 237-ФЗ). Датой утверждения результатов определения кадастровой стоимости – то есть вступления в силу соответствующего акта уполномоченного органа субъекта РФ, считается 1 января года, следующего за годом проведения ГКО. Но в любом случае акт вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (ч. 4 ст. 15 Закона № 237-ФЗ). Убытки, причиненные в результате нарушений при определении кадастровой стоимости, возмещаются в полном объеме за счет бюджетного учреждения (ч. 4 ст. 7 Закона № 237-ФЗ).

На практике нередко кадастровая стоимость объектов оказывается завышенной. А правообладатели, конечно, заинтересованы в справедливой оценке, поскольку кадастровая стоимость учитывается при определении налоговой базы по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц. Главный юрисконсульт ООО НКЦ «Эталон» Александр Попов на круглом столе «Кадастровая оценка и налогообложение объектов недвижимости. Вопросы, возникающие на стыке бизнеса и власти», состоявшемся в МТПП, обозначил ключевые шаги, которые следует, как правило, предпринять для оспаривания кадастровой стоимости: подготовка отчета об оценке рыночной стоимости, оспаривание кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия), подготовка и подача соответствующего административного искового заявления (п. 15 ч. 1 ст. 20, глава 25 Кодекса административного судопроизводства), разбирательство в суде первой инстанции и затем в апелляции (чаще всего дело уходит в апелляционную инстанцию и на этом процесс завершается). Эксперт обратил внимание на то, что в отличие от порядка, предусмотренного ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ, досудебная процедура оспаривания в комиссии для юрлиц согласно Закону № 237-ФЗ не является обязательной, можно сразу обращаться в суд (ч. 1 ст. 22 Закона № 237-ФЗ).

Ключевыми документами, которые необходимо представить в суд при обращении с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости являются:

• правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта;
• отчет о рыночной стоимости объекта (ч. 2 ст. 246 КАС РФ, ч. 9 ст. 22 Закона № 237-ФЗ, ч. 16 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ).

Может ли требование установления кадастровой стоимости в размере рыночной рассматриваться как оспаривание императивно установленного налогового платежа? Узнайте ответ в «Энциклопедии судебной практики. Закон об оценочной деятельности. Кадастровая оценка» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Александр Попов напомнил о том, что в случаях, когда удовлетворение требований административного истца сводится к реализации в судебном порядке его права на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, судебные расходы относятся на заявителя. Решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»). Между тем, правило, обозначенное ВС РФ, расходится с позицией по этому вопросу Конституционного Суда Российской Федерации, о нюансах котрой можно узнать из авторской колонки управляющего партнера правового бюро «Тимофеев и партнеры» Александра Тимофеева, подготовленной специально для ГАРАНТ.РУ.

Напомним также, что с 1 января 2019 года будет изменен порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости. Стоит отметить, что измененная после указанной даты кадастровая стоимость должна учитываться при налогообложении с даты начала применения изначальной стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Согласно Закону Мурманской области » от 18.11.2016 № N 2057-01-ЗМО «Об установлении единой даты начала применения на территории Мурманской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», единая дата начала применения на территории Мурманской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2017 года.

Сведения об установленной кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляется подведомственным Росреестру федеральным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Наиболее оперативным и удобным способом получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, помещения и т.д.) является использование официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru):

√ Правообладатели недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов недвижимости в Личном кабинете, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в Личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru).

√ Справочные сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» (раздел «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра) позволяют на безвозмездной основе в режиме реального времени получить общедоступную справочную информацию по объектам недвижимости, в т.ч. сведения о кадастровой стоимости. Поиск информации на сервисах осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта, его условному номеру или адресу.

√ Заинтересованное лицо может запросить и получить сведения о кадастровой стоимости в виде официального документа (выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» (раздел «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра). Для направления электронного запроса заявителю не требуется электронная подпись. Сведения из ЕГРН в виде выписки о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно в срок не более 3 рабочих дней.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами проведения государственной кадастровой оценки. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (раздел «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра).

При возникновении вопросов, связанных с использованием сайта Росреестра, получением сведений из ЕГРН в электронном виде, а также по вопросам порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, можно обратиться за получением консультативной помощи в филиал Кадастровой палаты по Мурманской области, направив сообщение на адрес электронной почты ovk-kad@51.kadastr.ru с указанием в теме сообщения «Консультация».

Также информация о филиале Кадастровой палаты доступна на официальном сайте в сети Интернет (http://kadastr.ru, регион Мурманская область).