Справочник Бухгалтера

Сегодня справка из Единого Государственного Реестра Недвижимости способна многое рассказать о недвижимости и даже подтвердить права собственности на объект, поэтому многих россиян интересует вопрос какова госпошлина за выписку из ЕГРН. Поскольку без оплаты невозможно получить интересующую информацию, стоит разобраться, от чего зависит величина платежа, можно ли сэкономить.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

Госпошлиной называется плата за предоставление сведений из ЕГРН. Обязательный платеж оплачивает лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Размер государственной пошлины един для различных регионов, устанавливается законодательно. Льготы, скидки в процессе внесения средств не предусмотрены.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН зависит от ряда критериев, среди которых:

• статус пользователя, отправившего запрос (юридическое, физическое лицо);
• сложность информации, которая интересует заявителя;
• форма, в которой будет выдаваться документ.

Не вдаваясь в подробности, стоит отметить, что стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц обойдется дешевле, чем для предприятия, а цена бумажной справки будет выше, чем электронной.

Многих пользователей интересует информация, когда должна быть внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН, госпошлина оплачивается до подачи запроса или после получения информации. Хотя, однозначной информации в законодательстве не имеется, на практике сложился указанный ниже порядок:

1. Когда выдача выписки осуществляется через МФЦ, региональное подразделение Единого реестра, рекомендуется заранее внести оплату. Отсутствие платы, произведенной по реквизитам Росреестра, может привести к отказу в обслуживании при личном посещении госучреждения.
2. При заказе госуслуг через интернет-сервисы, формирование запроса осуществляется автоматически. Одним из этапов процедуры является оплата госпошлины, без которой завершить операцию не получится.

Таким образом, планируя лично пойти в гос. учреждение, стоит заранее внести пошлину за выписку из ЕГРН, а сотруднику предъявить квитанцию об уплате. При выборе онлайн сотрудничества, деньги нужно будет перевести в процессе формирования запроса.

Как было указано, тариф за получение информации из реестра устанавливается законодательством. Стоимость услуг зависит от различных факторов. Ниже приведен ряд значений госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН 2018 для физлиц:

1. Справка с описанием недвижимости обойдется порядка 400 рублей.
2. Расширенный вариант будет стоить до 750 рублей.
3. Получить запись с пометкой о дееспособности собственника — до 950 рублей.
4. Предоставление информации о правоустанавливающих документах обойдется до 600 рублей.

При необходимости получить сведения из ЕГРН для юрлиц, потребуется заплатить на порядок больше:

• выписка с описанием недвижимости — до 1100 рублей;
• расширенный бланк — до 2200 рублей.

Как отмечалось выше, при оплате госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН, не применяются льготы. Получить информацию из Госреестра бесплатно можно только при оформлении правоустанавливающих документов. Во всех остальных ситуациях придется платить.

Как внести платеж

Изучая информацию, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, можно воспользоваться любым удобным вариантом из предложенных ниже:

• внесение госпошлины через интернет-банкинг;
• использование банкоматов, терминалов;
• воспользовавшись интернет-сервисом для получения справок (в процессе оформления запроса);
• используя электронные платежные системы;
• посетив подразделение любого банка;
• воспользовавшись терминалами, расположенными в МФЦ.

Уточнив, сколько придется заплатить, стоит заранее уточнить реквизиты получателя. Важно определить, какое подразделение Росреестра будет выдавать информацию. Когда заявитель обращается в Государственный реестр лично, он получает квитанцию, в которой содержатся все необходимые сведения. Воспользовавшись терминалом или банкоматом, пользователь может быстро внести деньги, продолжить решение срочных проблем.

Можно ли сэкономить при получении выписки

Всевозможные действия граждан облагаются налогами, госпошлинами. Логично, что каждый хочет заплатить меньше, но получить полный объем услуг. Хотя установленных законодательно льгот или скидок не предусмотрено, можно сэкономить, не прибегая к незаконным вариантам.

Как частные лица, так и предприниматели могут воспользоваться услугами специализированных сервисов, работающих онлайн. Их преимущества сложно переоценить:

• доступны круглосуточно;
• не отдыхают во время праздников, выходных;
• не нужно выделять много времени на их посещение, выстаивать громадные очереди.

Основным отличием их работы от реальных подразделений является выдача документов в электронном виде, реже — отправление бумажной выписки через Почту России. Однако данные на таком ресурсе обрабатываются максимум два-три дня, а в большинстве случаев пользователь получает необходимую информацию уже через несколько часов после оплаты.

Как отмечалось, стоимость электронной выписки немного дешевле бумажного аналога:

• обычная, развёрнутая справка стоит порядка 250 рублей;
• данные об истории перехода прав собственности — 250 рублей.

Полученный документ носит не просто справочный характер, но имеет все юридически значимые полномочия бумажной выписки. Несмотря на то, что на распечатанном экземпляре отсутствуют мокрые печати, любое уполномоченное лицо сможет перейти по ссылке, предоставленной Росреестром, убедиться в соответствии информации. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью, что является достаточной защитой документа от подделки.

Планируя получение информации из Единого реестра, стоит отметить, что задача достаточно сложная. В подразделениях госучреждений постоянные очереди, да и не каждый может позволить себе отпроситься у начальника для решения личных дел. В процессе самостоятельного запроса информации через интернет, стоит быть предельно внимательным, поскольку неточности, ошибки при заполнении бланка могут привести к тому, что выписка придет пустая, а платить за новый запрос придется снова. Обратившись к профессионалам, можно избежать подобных рисков, получить сведения оперативно, без ненужных проблем.

И не стоит забывать, что скупой платит дважды.

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 10 января 2020 г. — Приказ Минэкономразвития России от 25 декабря 2019 г. N 839

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2016 г., 25 декабря 2019 г.

Вид документа		Форма предоставления сведений, заявитель
		в виде бумажного документа		в виде электронного документа
		физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы	Юридические лица	физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы	Юридические лица
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях		340	1080	170	450
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях		1080	1590	450	560
копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях		1740	5220	580	1110
копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях		1740	5220	580	1110
копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях		460	1270	240	530
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях		870	2550	350	700
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях		1100	X	470	X
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях		1740	3420	820	1630
выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях		680	1930	450	900
аналитическая информация		1740	5220	350	700
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости		460	1270	290	820
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости		460	1270	290	580
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости	на территории 1 субъекта Российской Федерации	750	2080	470	760
	на территории от 2 до 28 субъектов Российской Федерации	1450	2900	580	990
	на территории от 29 до 56 субъектов Российской Федерации	1790	3240	760	1160
	на территории 57 и более субъектов Российской Федерации	2080	3480	870	1280
выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов		460	1270	290	820
кадастровый план территории		1740	5220	350	700
выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории		1740	5220	350	700
выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта		1740	5220	350	700
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества		460	1270	290	820

——————————

* За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

** Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный N 3911, утратил силу с 1 января 2009 г. в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857, утратил силу в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 22 декабря 2016 г., регистрационный N 44873), в случае наличия в реестровом деле такого описания.

*** Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

——————————

Каждый, кто пытался самостоятельно получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестре (бывшая Федеральная регистрационная служба) на ул. Красного Текстильщика знает, как много времени может занять этот процесс.

Напротив, заказ выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП или ЕГРН) в юридической фирмы «Инфора” – процедура простая и доступная: выписка из ЕГРП (ЕГРН) в Санкт-Петербурге заказывается по телефону +7 (812) 642-21-22 (или через форму на сайте) без предоплаты с возможностью доставки выписки из ЕГРП (ЕГРН) по указанному Вами адресу.

Стоимость срочной выписки из ЕГРП (ЕГРН) – 2450 р. услуги АО Инфора +400 р. гос. пошлина +50 р комиссия сбербанка: итого 2900р, доставка 300р. Если нужно получить срочную информационную выписку (за 1 день) — плата за предоставление сведений («госпошлина») не взимается. Если заказывается обычная выписка (за 5 дней) — официальные платежи составят 230 руб.

Получение справки ЕГРП (ЕГРН) формы 2 (справка о содержании правоустанавливающих документов) и ЕГРП (ЕГРН) формы 3 (выписка из ЕГРП (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества) происходит в другом порядке — подробнее об этом .

Работа по заказу выписки из ЕГРП (ЕГРН) строится следующим образом:

1. Вы звоните нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или заполняете форму на сайте (см. ниже) с указанием всех необходимых сведений.
2. Администратор обрабатывает Ваш запрос, в случае необходимости уточняет данные, согласовывает сроки получения выписки из ЕГРП (ЕГРН), сроки доставки.
3. Мы готовим срочный запрос на предоставление сведений из ЕГРП (ЕГРН), оплачиваем за Вас государственную пошлину и подаем запрос в Росреестр.
4. По мере готовности выписки из ЕГРП (ЕГРН) мы отзваниваемся и согласовываем время доставки. После этого курьер выезжает по указанному адресу, либо Вы самостоятельно забираете выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП или ЕГРН) в Пб) в нашем офисе (ул. Моисеенко, 43, рядом с Единым центром документов).

Стоимость нашей работы по получению выписки из ЕГРП (ЕГРН) составляет 2450 услуги юридической фирмы «Инфора” +400 гос. пошлина +50 р комиссия сбербанка: итого 2900р, доставка 300р, Если выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нужна срочно (за 1 день) и только для информации, т. е. без подписи и печати Росреестра — это окончательная сумма. В случае, если необходимо получить обычную выписку из реестра с печатью и подписью за 5 дней – плюс обязательные платежи: госпошлина за получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) – 200 руб. и комиссия Сбербанка – 30 руб., итого 1000 руб.

Стоимость курьерской доставки по городу – 300 руб.

Все необходимые бухгалтерские документы выдаются.

Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) составляет от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от района города и ситуации в регистрирующем органе.

Обращаем Ваше внимание, что юридическая фирма «Инфора” гарантирует своевременную подачу и получение Вашего заказа, однако мы не можем влиять на сроки его изготовления в Росреестре. Но мы можем гарантировать Вам звонок сразу после получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) и скорейшую доставку до указанного Вами места.

Мы принимаем запросы на выписки из ЕГРП (ЕГРН) по всем районам Санкт-Петербурга: Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадский, Курортный, Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский, Центральный.

Также АО «Инфора» принимает запросы на экстерриториальные выписки из ЕГРП (ЕГРН), т.е на выписки по тем объектам, которые расположены в других субъектах Российской Федерации.

Срок исполнения подобных выписок из ЕГРП (ЕГРН) по закону — 5 рабочих дней. Однако вероятность и сроки задержек на выдаче больше, чем по выпискам из ЕГРП (ЕГРН), на объекты, расположенным в Санкт-Петербурге.

Однако сделать экстерриториальный запрос на выписку из ЕГРП (ЕГРН) в Санкт-Петербурге всё же проще, чем ехать за ней в тот субъект, в котором расположен объект.

Стоимость выписки из ЕГРП (ЕГРН) на объект, расположенный в ином субъекте, составляет 1100 р. (770 рублей -работа АО «Инфора”, 330 р. – госпошлина с учетом комиссии банка).

Заказы на подобные выписки мы принимаем в офисе на ул. Моисеенко д. 43 или на ул. Профессора Попова д. 38)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – форма заказа:

Обращаем Ваше внимание на важность правильного заполнения данной формы. У нас нет возможности проверить Вашу информацию перед подачей запроса в регистрирующий орган, поэтому от указанной информации зависит полученный результат. При заполнении графы «Точный адрес объекта» необходимо указать адрес точно так, как он записан в правоустанавливающих документах, иначе Вы рискуете получить уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП (ЕГРН) или выписку из ЕГРП (ЕГРН) на чужой объект недвижимости.

Любые вопросы по процедуре получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) или выписки из ЕГРЮЛ, Вы можете задать по тел. +7 (812) 642-21-22.

Форма выписки из ЕГРП (ЕГРН)

В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существует определенная форма выписка из ЕГРП (ЕГРН), согласно которой выписка должна содержать в себе следующую информацию:

– адрес объекта недвижимости и его характеристика;

– данные о правообладателе;

– вид права;

– данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

– данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

В выписке из ЕГРП (ЕГРН), содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав (ЕГРП (ЕГРН)) отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав выдает обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный синей печать государственного органа, а также подписью ответственного лица. Форма выписки из ЕГРП (ЕГРН) предусматривает обязательное скрепление либо прошивку, если выписка из ЕГРП (ЕГРН) состоит из 2 и более листов, на обороте ставится проклейка с указанием количества листов. Отсутствие печатей не допускается. На выписке из ЕГРП (ЕГРН) обязательно ставится дата предоставления сведений.

Таким образом, из выписки из ЕГРП (ЕГРН) мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП (ЕГРН). Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке из ЕГРП (ЕГРН) указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку из ЕГРП (ЕГРН) может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Госпошлина за выписку из ЕГРП (ЕГРН)

Для получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) необходимо оплатить государственную пошлину. Согласно Приказу от 16.12.2010 №650 Министерства экономического развития РФ «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» размер государственной пошлины для физических лиц составляет 200-300 рублей, в зависимости от особенностей запроса

Госпошлина за выписку из ЕГРП (ЕГРН) оплачивается по реквизитам, которые можно узнать в окошке приема документов, либо на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба, илив более раннем варианте – ГБР). Пошлина оплачивается через отделение Сбербанка физическим лицом – заявителем, либо пошлину можно перечислить со счета организации платежным поручением. При этом для юридических лиц размер госпошлины составит 600-900 рублей.

Для получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) по местонахождению недвижимого имущества физическому лицу необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей (при оплате через отделение Сбербанка комиссия составит не менее 30 рублей).

Для получения выпискипо местонахождению недвижимого имущества юридическому лицу необходимо с расчетного счета оплатить госпошлину за выписку из ЕГРП (ЕГРН) в размере 600 рублей и предоставить оригинал платежного поручения вместе с запросом на выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Также существуют госпошлины за экстерриториальные запросы на выписки из ЕГРП (ЕГРН). Экстерриториальный запрос – это запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию, о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять. Это тот случай, когда человек проживает в одном субъекте, а запрос делает в другой, по месту нахождения недвижимого имущества.

При оформлении такого запроса физическое лицо оплачивает государственную пошлину в размере 300 рублей (30 комиссия банка), а юридическое лицо платит 900 рублей с расчетного счета и также предоставляет оригинал платежного поручения.

Также можно оформить запрос на выписку из ЕГРП (ЕГРН) в виде электронного документа. В этом случае государственная пошлина для физических лиц составит 150 рублей (при оплате через отделения Сбербанка комиссия составит 30 рублей), для юридических лиц 300 рублей. При использовании экстерриториального запроса государственная пошлина за выписку из ЕГРП (ЕГРН) составит для физического лица 200 рублей, для юридического лица 400 рублей.

Документы для выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) не требует предъявлять какие-либо оригиналы свидетельств на право собственности при заказе выписки из ЕГРП (ЕГРН). От Вас потребуется только подготовить заявление с указанием все необходимых реквизитов и оплатить госпошлину за получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) по правильным реквизитам.

Заявление принимается в простой письменной форме, но нужно быть очень аккуратным при его составлении, т.к. неточное сообщение какого-либо реквизита, ошибка в одной цифре приводит к отказу в выдаче выписки из ЕГРП (ЕГРН). А с учетом задержек по выдаче данного документа иногда ситуация бывает катастрофична, особенно если у Вас оформляется сделка с недвижимостью. Поэтому при оформлении заявления для получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) обязательно проверьте реквизиты, прежде чем подавать заявление сотруднику регистрационной службы. Причем исправляйте возможные неточности в заявлении сразу, чтобы у сотрудника регистрирующего органа, к которому попадет ваше заявление на выдачу выписки из ЕГРП (ЕГРН), не возникло никаких вопросов.

При заказе выписки из ЕГРП (ЕГРН) от имени правообладателя по доверенности службы потребуется предъявление доверенности, причем запаситесь заранее нотариально заверенной копией данного документа, т.к. копия останется в Росреестре.

Также помните, что при оплате госпошлины за выписку из ЕГРП (ЕГРН) оригинал квитанции заберут вместе с заявлением, поэтому позаботьтесь заранее о ксерокопии квитанции, особенно если Вам необходимо отчитаться о потраченных средствах перед работодателем.

При приеме Ваших документов для выписки из ЕГРП (ЕГРН) в регистрирующем органе Вам выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП (ЕГРН) и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки из ЕГРП (ЕГРН) сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из ЕГРП (ЕГРН) Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

О выписке из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) может понадобиться в следующих случаях:

· для продажи квартиры покупателю с ипотечными средствами (для предоставления банку-кредитору);

· для выявления правообладателя квартиры на момент получения выписки;

· для проверки квартиры на отсутствие обременений;

· для наложения обременений на квартиру;

· в других случаях.

В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существует Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП или ЕГРН) — это государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Сведения, содержащиеся в ЕГРП (ЕГРН) носит открытый характер, и каждое заинтересованное лицо может сделать запрос в отношении любого интересного ему объекта недвижимости и получить от государственного органа выписку из ЕГРП (ЕГРН), т.е. официальный документ с данными, актуальными на момент выдачи выписки. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) заверяется синими печатями государственного органа и выдается в оригинале на руки заявителю.

Выписку из ЕГРП (ЕГРН) в Санкт-Петербурге можно получить, сделав запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр (бывшая Федеральная регистрационная служба, еще ранее – ГБР), т.е. в тот государственный орган, который занимается ведением реестра ЕГРП (ЕГРН).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это, по сути, история помещения, здания, сооружения, квартиры. Регистрирующий орган осуществляет ведение реестра недвижимого имущества, и любая сделка купли-продажи, дарения и прочие подлежат внесению в данный реестр. Соответственно, выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это выдержка из реестра об интересующем Вас объекте недвижимости.

При ведении реестра регистрирующий орган каждую запись осуществляет под своим номером. Это удобно для дальнейшего поиска документов, на основании которых произведена запись при решении спорного вопроса. Также выписка из ЕГРП (ЕГРН) состоит из нескольких разделов, каждый из которых относится к какой-то конкретной записи.

Если Вы планируете приобрести недвижимое имущество, то перед этим обязательно нужно заказать свежую выписку из ЕГРП (ЕГРН) на нужный Вам объект. Из выписки Вы увидите всю необходимую информацию о самом объекте, об обременениях, правопритязаниях и пр., и на основании этих данных сами сможете оценить возможные риски приобретения недвижимости.

Также выписка из ЕГРП (ЕГРН) полезна юридическим лицам при проведении процесса реорганизации или ликвидации предприятия.

Поделиться Подписаться 10559 2020-03-13 Поделиться Подписаться

Вы этой статье вы узнаете, сколько госпошлина за выписку из ЕГРН потребует затрат денег, как можно произвести платеж, какой способ поможет сэкономить и когда лучше внести деньги. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем официальном сайт, подписанную ЭЦП сотрудника Росреестра.

Продавая жилой объект, покупатель вправе запросить у продавца справку из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности, может потребоваться и в других ситуациях. Подав запрос в определенные государственные структуры, заявителя внесут в очередь на выдачу документа и примут у него заявление только после оплаты обязательного сбора.

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН выступает обязательным этапом, позволяющим получить справку. Способ получения не имеет значения, обратится субъект самостоятельно в Росреестр или подаст обращение онлайн с помощью сайта, заявление будет принято после внесения денежных средств, размер госпошлины в 2020 за выписку из ЕГРН зависит от способа получения документа.

Госпошлина ЕГРН – что это

Госпошлина ЕГРН — это обязательный платеж, вносит сумму субъект, подаваемый запрос, тот, кто запросил в государственной структуре справку.

Получить бумагу можно несколькими способами, полученный материал поможет приватизировать имущество, передать его по договору дарения, взять кредит, требующего залога в виде недвижимого имущества, участвовать в спорах, судебных разбирательствах, продать жилой объект.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН

Денежный сбор вносится в пользу государства, взамен государство оказывает нужные услуги, выдает справки. Размер обязательного денежного сбора, порядок способы внесения регламентируются законом, для всех регионов Российской Федерации условия одинаковые и обязательные должны быть исполнены. Льготы, скидки отсутствуют, субъект вносит ту сумму, которая указана в законе.

Сумма сбора зависит от данных, указанных в документе, от типа справки, от способа получения:

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН, где отображается информация о том, сколько собственников имело недвижимое имущество от 850 до 1800 рублей. Для получения документов, подтверждающих право собственности (правоустанавливающие бумаги) нужно уплатить сбор в размере от 350 до 600 руб., в зависимости от способа получения. Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр зависит от отображаемой информации.

Внимание! Сегодня выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Вам не обязательно заказывать бумажную выписку, вы можете купить выписку из ЕГРН не выходя из дома, и без оплаты госпошлины.

От чего зависит размер госпошлины

1. Заявитель – организация или частное лицо.
2. Какая информация отображается в справке.
3. Каким способом получен документ – в электронном или бумажном виде.

Госпошлина на выписку из ЕГРН на квартиру полученная в электронном виде обойдется дешевле, чем в бумажном, физические лица заплатят за бумагу меньше, чем юридические лица.

Как оплатить госпошлину – порядок действий

При оплате госпошлины за выписку из ЕГРН реквизиты получателя нужно узнать в первую очередь. После этого можно выбрать способ. Если не узнать реквизиты заранее, предложенные способа потеряют свою актуальность.

При личном обращении в государственный орган заявителю выдается квитанция об оплате, на которой отображаются все необходимые реквизиты. Произвести оплату можно в терминале, банкомате, кассе банка.

Для того чтобы понять, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, нужно определить, в какой орган (МФЦ или Росреестр) будут переводиться денежные средства.

После нужно выбрать способ внесения денег.

Оплата осуществляется следующими способами:

1. Интернет-банкинг (если такую услугу предоставляет банк, в котором открыт личный счет заявителя).
2. Терминал.
3. Банкомат.
4. Банк.

В момент подачи запроса можно воспользоваться сервисом заказа выписок. Производится оплата госпошлины в МФЦ за выписку из ЕГРН, в госорганах устанавливается терминал. Субъект может обратиться в МФЦ за справкой и там же уплатить сбор.

Когда платить?

Закон не регламентирует сроки, период вноса госпошлины за заказ выписки из ЕГРН. Вносить средства можно до момента подачи обращения, после сдачи документов или после получения выписки на руки.

Эксперты рекомендуют это оплачивать сбор до момента подачи заявления – если это личное обращение или после подачи, если обращение производилось с помощью интернет-сервисов.

Как сократить размер платежа госпошлины

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр поможет сэкономить время и деньги. Льгот, скидок на получение справки не существует.

Официальный сайт Росреестра https://rosreestor.info/ позволит оформить запрос быстро с минимальными финансовыми затратами.

10 января 2020 года вступили в силу изменения (приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 декабря 2019 г. № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости») в приказ Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291, которым установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

С указанной даты расценки увеличились.

К примеру, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для граждан теперь составляет 460 руб. (ранее – 400 руб.), а электронной – 290 руб. (ранее – 250 руб.); для юрлиц – 1270 руб. и 820 руб. соответственно (ранее 1100 руб. и 700 руб.). В такую же сумму обойдется и справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. За получение бумажной выписки о содержании правоустанавливающих документов гражданам придется заплатить 680 руб. (ранее – 600 руб.), а электронной – 450 руб. (ранее – 400 руб.). Для юрлиц плата за получение указанной выписки теперь составляет 1930 руб. и 900 руб. соответственно (ранее – 1700 руб. и 800 руб.).

Повысились и тарифы за предоставление доступа к сведениям, содержащимся в реестре, через ФГИС ЕГРН.

Так, например, для юрлиц цена пакета, позволяющего в течение года просмотреть сведения из ЕГРН в отношении не более 100 объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости, составляет теперь 730 руб. (ранее – 640 руб.). Если же такие сведения будут сформированы в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, этот пакет им обойдется в 910 руб. (ранее – 800 руб.).

В заключение напомним, что бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут лица, указанные в ч. 1 ст. 63 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.