Справочник Бухгалтера

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем.

Если в акте подробно прописать предмет передачи со всеми его недостатками и указать на отсутствие претензий с обеих сторон, то сделку практически невозможно оспорить в дальнейшем.

К тому же дарение считается совершенной с момента передачи объекта недвижимости. Данный факт также указывается в акте. Однако, чтобы довести сделку до логического завершения необходимо зарегистрировать право собственности на нового собственника в Росреестре.

В том случае, когда дарение совершается между близкими родственниками, целесообразно не пренебрегать всеми юридическими аспектами. Это является страхованием от судебных разбирательств в будущем.

Также, если дарится объект недвижимости, у которого имеется задолженность по коммунальным платежам, то лучше указать об этом в договоре и в передаточном акте. К тому же, стоит указать на какую именно сторону возлагается обязанность по погашению долга.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры?

При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство, в обязательном порядке, предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи. Однако, при дарении законом такого не предусмотрено.

Тем не менее, ГК РФ не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной. С юридической точки зрения включение в договор дарения такого документа очень желательно, поскольку именно он подтверждает исполнение обязательств по договору.

Сделка дарения квартиры считается совершенной с момента ее передачи новому собственнику. Соответственно совершать такую передачу лучше по передаточному акту.

Если дарится часть объекта недвижимости (доля), то указывается ее размер. При этом договор и акт должны содержать все характеристики целой квартиры (адрес, площадь, этаж, количество комнат и др.).

Акт приема передачи квартиры при дарении (образец)

Акт приема-передачи квартиры является подтверждением передачи имущества дарителя одаряемому. Так, если акт подписан обеими сторонами сделки — это свидетельство того, что обязательства по ней выполнены.

Поскольку нет строгой формы такого акта, то его можно составить в произвольной форме по соглашению сторон. Однако, данный документ в обязательном порядке должен содержать:

1. Наименование. Из него должно быть ясно что представляет из себя документ и во исполнение какого договора о составлен.
2. Персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников. Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.
3. Подробным образом описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
4. Передача документации на квартиру (например, технический паспорт), ключей. Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.
5. Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
6. Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.

В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения.

Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом.

Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах. В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра).

Момент передачи квартиры по договору дарения

После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимость признается принадлежащей на праве собственности одаряемому только с момента государственной регистрации права на нее.

Кроме того, в договоре дарения и в акте приема-передачи может быть указано, что квартира передается одаряемому с момента государственной регистрации. Тогда эти два момента совпадут.

Также закон в ст. 572 ГК РФ предусматривает возможность обещания подарить в будущем. Это само по себе откладывает передачу квартиры в момент совершения сделки, соответственно и подписания акта приема-передачи.

Пример

Между Седаковым П.И. и Коробовым А.П. был заключен договор дарения квартиры и подписан акт приема-передачи. Однако, право собственности надлежащим образом еще не было зарегистрировано. При этом в акте в пункте про недостатки квартиры было отмечено про большой износ труб и сантехники.

Произошел прорыв канализационной трубы. В результате затопило соседей. Соседи потребовали возместить ущерб, причиненный затоплением.

Одаряемый отказался возмещать ущерб, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на данную квартиру еще не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Стороны обратились в суд.

Суд вынес решение в пользу дарителя, то есть ущерб должен возместить одаряемый. Суд исходил из того, что по факту право пользования на квартиру было передано одаряемому. Кроме того, в акте были указаны недостатки объекта недвижимости, которые и послужили причиной затопления. Одаряемому было известно о недостатках, он не возражал принять квартиру в таком состоянии и претензий не имел.

Как передать квартиру в дар родственнику

Передача в дар квартиры родственнику ничем не отличается от дарения постороннему человеку.

При этом необходимость подписания акта зависит от того на сколько близкие родственники и от доверительных отношений между ними.

Как правило, если совершение сделки дарения происходит между близкими родственниками, то составление договора и акта является лишь формальностью.

Это связано с тем, что одаряемый и так может пользоваться недвижимостью.

Целесообразно все же подписать акт, в случае передачи части квартиры (доли). Это связано с тем, что подарить имущество, находящееся в совместной собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Чтобы избежать судебных споров между собственниками в будущем относительно дара, в акте стоит подробно описать предмет дарения, который принимает одаряемый.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Квартира, у которой имеется задолженность по коммунальным платежам может быть предметом договора дарения. Новый собственник может принять квартиру вместе с долгом, а может отказаться принимать такой дар.

По общему правилу гражданского законодательства обязанность оплаты коммунальных платежей закреплена за собственником объекта недвижимости (ч. 5 п. 2 ст. 153 ГК РФ).

Следовательно, если по таким платежам имеется задолженность, в момент отчуждения квартиры по любой сделке, долг не переходит новому собственнику, а числится за предыдущим.

Таким образом, задолженность может перейти к одаряемому только с его согласия.

В этом случае в договоре и в акте приема-передачи квартиры следует указать размер задолженности и то, что новый собственник ее принимает вместе с даром. Если этого пункта нет, значит, задолженность по коммунальным платежам останется за старым собственником.

Очень важно соблюдать все юридические тонкости при совершении любой сделки. И дарение не исключение из правил. Если сделать все правильно, то это обезопасит от судебных споров и от признания сделки недействительной.

Для регистрации вышеуказанной сделки не требуется сдавать в Росреестр акт приема-передачи недвижимости, но лучше все-таки его подписать, даже если сделка проводится между близкими родственниками. Как правило, родственники, являющиеся сторонами подобных сделок, доверяют друг другу и пренебрегают составлением акта.

Однако в случае его составления необходимо ответственно подойти к его содержанию:

1. Указать полные реквизиты сторон и их доверенных лиц;
2. Четко обозначить объект, который предается дарителем и принимается одаряемым.
3. Описать недостатки квартиры, конечно, если они имеются.
4. Обязательно указать, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно предмета сделки.

Вопрос

Дарение квартиры с долгамиМне в дар досталась квартира с долгами по коммунальным платежам. Как теперь доказать, что к задолженности я не причастен?

Ответ

В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей квартиры, соответственно долг по коммунальным платежам числится за собственником. Новый собственник квартиры не несет ответственности по обязательствам предыдущего.

Лучше всего, если принимаете в дар объект недвижимости, у которого имеется долг, но не согласны его оплачивать, в акте приема-передачи прописать отдельный пункт о том, что все обязательства, связанные с задолженностью по коммунальным платежам, остаются на дарителе.

Если этого не сделали, действовать надо следующим образом: отнести копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (оформляемое ранее свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРН) в управляющую компанию и написать заявление о заведение нового лицевого счета на нового собственника.

Дарственная и договор дарения — правовое регулирование

Правоотношения между сторонами по договору дарения регламентированы гл. 32 ГК РФ. В частности, в силу ст. 572 ГК под дарением понимается сделка, предусматривающая обязанность дарителя безвозмездно передать какое-либо имущество другой стороне (одаряемому).

При этом в дар может быть передано не только имущество (в том числе движимое или недвижимое), но и имущественные права. Кроме того, сделка может предполагать освобождение от исполнения имущественной обязанности в будущем.

Таким образом, в сделке участвуют:

1. Даритель — лицо, у которого возникает обязанность передать имущество без права какого-либо взаимного требования.
2. Одаряемый — сторона сделки, в собственность которой передается имущество или имущественные права.

Существенным для дарения является отсутствие встречных обязательств (например, передать взамен имущество или что-то исполнить). Если одаряемый принимает обязанность по встречному исполнению, в том числе уходу за дарителем или приобретению в его пользу какого-либо имущества, такое соглашение уже не будет являться договором дарения.

Несмотря на четкую регламентацию порядка заключения данного договора (ему посвящена целая глава в ГК РФ), законодатель не определяет понятия «дарственная». Отсутствие его в правовых источниках позволяет сделать вывод, что в юридической сфере данный термин не используется, и является бытовым, то есть общеупотребительным, но не юридическим.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

В качестве аналогичного бытового термина можно привести в пример словосочетание «гражданский брак», которое широко употребляется, но юридически неверно, поскольку сожительство не является основанием для возникновения взаимных прав и обязанностей между гражданами, в отличие от зарегистрированного брака.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Договор дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может быть совершен как в устной форме, так и в письменной. При этом законодатель закрепил ряд условий, при наличии которых оформление письменной сделки является обязательным.

Так, соблюдение письменной формы обязательно при выполнении любого из следующих условий:

1. Дарителем в сделке выступает организация, при этом предмет сделки стоит более 3 тыс. руб.
2. Сделка предполагает исполнение обязанность дарителя в будущем (например, при наступлении каких-либо событий).
3. Предметом соглашения выступает недвижимое имущество, сделки с которым подлежат обязательной регистрации в государственных органах.

Под дарственной же в общепринятом значении понимается лишь письменная форма дарения, то есть дарственная и договор дарения в сознании людей соотносятся как содержание и форма. Однако говорить о правильности такого соотношения некорректно, поскольку понятия дарственной, как уже упоминалось, законодательство не содержит.

Таким образом, понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, так как договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — исключительно письменной. В этом и заключается отличие договора дарения от дарственной.

Подпишитесь на рассылку

Порядок оформления письменной дарственной, его отличие от процедуры оформления устного договора дарения

Оформление договора дарения (и дарственной, если говорить о письменной форме сделки неюридическим языком) осуществляется по общим правилам, сформулированным в гл. 32 ГК РФ.

Правовое регулирование для обоих случаев общее — как для дарственной, так и для договора дарения.

Для заключения устной сделки достаточно передать дар одаряемому. Напоминаем, что устная сделка не может быть заключена при обещании передать дар в будущем, т. е. он должен быть передан в момент принятия дарителем решения об этом. С момента передачи договор считается исполненным.

В дарственной (письменном договоре дарения) должны быть указаны не только наименования сторон и сведения, позволяющие их идентифицировать (Ф. И. О., паспортные данные — для граждан и наименование, ИНН, ОГРН — для организаций), но и сведения о предмете договора, т. е. перечень имущества либо имущественных прав, которые передаются в дар.

Гражданское законодательство содержит ряд требований, несоблюдение которых может привести к возможности признания договора незаключенным. В частности, при оформлении следует обратить внимание на следующее:

1. Сделка не должна содержать встречных обязательств одаряемого.
2. Даритель должен указать на конкретное имущество или имущественные права, которые предоставляются в дар. Отсутствие признаков, позволяющих идентифицировать имущество, является основанием для признания договора незаключенным.
3. Недопустимо включение в договор условия об исполнении его после смерти дарителя, т. к. в этом случае следует руководствоваться положениями о завещании.

При заключении сделки следует помнить также о ряде ограничений и запретов на совершение дарения. В частности, недопустимо оформление дарственной от имени малолетних и иных граждан, признанных недееспособными. Кроме того, одаряемыми по договору не могут выступать работники социальной сферы и образования, если дарителями выступают лица, находящиеся на их лечении или воспитании, либо близкие родственники таких лиц.

Пример дарственной (на квартиру) можно найти в другой нашей статье.

***

Итак, дарственная — это бытовой термин. Им обозначается договор дарения, заключенный в письменной форме. Между собой понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, поскольку договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — только письменной.

Каковы общие основания для расторжения договора дарения, чем они обусловлены и на какие важные нюансы стоит обратить внимание? Что по этому поводу говорят постановления ВС? Подробные ответы дала ведущая адвокат АО «Морис Групп» Зореслава Кудыба.

— Согласно части 1 ст. 717 ГКУ по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Гражданским кодексом также определены общие основания расторжения договора дарения: расторжение договора по соглашению сторон, в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом (ст. 651) и в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 652 ).

Расторжение договора по соглашению сторон не требует дополнительных пояснений. Стороны договора в определенный момент приходят к согласию о его расторжении и подписывают соответствующий договор, а в случае необходимости такой договор нотариально заверяется. Ведь согласно положениям ст. 654 изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, который изменяется или расторгается, если иное не установлено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота.

Рассмотрим теперь другие общие основания расторжения договора дарения, когда отсутствует общее согласие сторон на такое расторжение.

Так, согласно ч. 2 ст. 651 ГКУ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом.

А ч. 1 ст. 652 этого же нормативного акта предусмотрено, что в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено договором или не следует из существа обязательства.

В этом контексте интересно постановление Верховного Суда от 23.01.2019 года по делу №591/3835/16-с.

Так, истец посчитал, что ответчица намеренно уговорила его подарить ей дом и земельный участок, чтобы в дальнейшем лишить его жилья, хотя в момент заключения договоров дарения дочь заверила его, что он продолжит проживать в нем. Но после, она выгнала его из квартиры, и ему негде было проживать, поскольку подаренный дом, где он зарегистрирован, непригоден для проживания. Итак, истец считал, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, которые существовали при заключении спорных договоров, что, в соответствии со ст. 652 ГК Украины является основанием для расторжения договора дарения.

Рассмотрев спор, суд кассационной инстанции отметил, что истец добровольно, осознавая правовые последствия договора дарения, заключил договоры дарения спорных жилого дома и земельного участка. Так, при исполнении договора сторонами не нарушено его условий и цель договора дарения о передаче владельцем (дарителем) своего имущества в собственность другого лица (одаренного) без получения какого-либо взаимного вознаграждения (имущественного удовлетворения). Поэтому основания для расторжения договора дарения отсутствуют.

Кроме общих оснований, гражданское законодательство содержит специальные основания для расторжения договора дарения.

Ст. 725 ГКУ предусмотрено, что договором дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.).

Следовательно, в случае нарушения одаряемым обязанности в пользу третьего лица даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка, а если такое возвращение невозможно — возмещения его стоимости (ст. 726 ГКУ).

Однако такая обязанность в пользу третьего лица должна быть не устной договоренностью между сторонами, а прописанной в договоре, заключаемом между сторонами.

Как отметил ВС в своем постановлении от 13.12.2018 года по делу № 641/1195/15ц, ссылки истца на то, что ответчик не выполнил свое обещание и не подарил квартиру сыну, не может быть основанием для расторжения спорного договора, поскольку из содержания договора усматривается, что одаряемый не брал на себя обязанности совершить определенные действия имущественного характера (ГКУ), в частности отчуждение квартиру в пользу своего сына по достижению им совершеннолетия.

По инициативе дарителя договор дарения может быть расторгнут также по следующим основаниям:

— если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей, а в качестве подарка выступали недвижимые вещи или особо ценное имущество;

— если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность;

— если в результате небрежного отношения одаряемого к вещи, которая несет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

Договор дарения обусловлен личными отношениями дарителя и одаряемого и заключается с хорошим отношением к одаряемому, а потому содержит особые правила его расторжения, которые не применяются к другим договорам. Общим основанием для такого расторжения сделки является злостная неблагодарность одаряемого. Это обусловлено также и тем, что законом не может быть предусмотрено нравственного долга для одаренного, направленного на благодарность и уважение к дарителю (постановление Верховного Суда от 19.05.2020 по делу № 523/9855/17).

В этом же судебном решении суд кассационной инстанции отметил, что преступление само по себе является аморальным явлением. Поэтому совершение преступления должно нести за собой наступление гражданско-правовых последствий. Такими последствиями закон определяет расторжение договора дарения, предметом которого является недвижимое имущество. В таких случаях даритель вправе требовать расторжения договора дарения и возврата подарка или возмещения его стоимости. Законом четко сформулированы условия (основания) возникновения такого права у дарителя, причем независимо от того, был ли договор дарения заключен с обязанностью передать дар в будущем, или подарок уже был передан дарителем и принят одаряемым. В случае смерти дарителя, которая была вызвана умышленными преступными действиями одаряемого (лишением жизни дарителя), право требовать расторжения договора дарения получают наследники дарителя.

Для понимания правовой природы других указанных выше, кроме совершения преступления, оснований расторжения договора дарения, хочу обратить внимание на постановление ВС от 15.08.2019 года по делу № 643/12994/16-ц.

В этом деле истец обратилась с иском в суд, в котором просила расторгнуть договор дарения части жилого дома, заключенный 09.10.2006 между ней и ответчиком, согласно которому она передала ему безвозмездно 2/5 части жилого дома. В качестве обоснования исковых требований она указала, что ответчик, который является ее сыном, создал семью и переехал проживать в г. Измаил Одесской области, расходов на содержание спорного дома не несет и не собирается проживать в нем, а своим отношением к подаренной недвижимости создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для нее большое неимущественный ценность, просила исковые требования удовлетворить. А именно за собственные средства более 10 лет оплачивает коммунальные услуги и обязательные налоги, направленные на содержание указанного имущества в надлежащем состоянии, подтверждающий наличие у него большой неимущественного ценности отношении этого имущества.

Рассмотрев дело, суд кассационной инстанции согласился с выводами предыдущих инстанций, что принадлежащая ей часть жилого дома, которую она подарила ответчику, представляет для нее большую неимущественную ценность и в чем заключается такая ценность, придя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Стоит также проанализировать постановление Верховного Суда от 13.12.2018 года по делу № 641/1195/15ц. В этом деле истец ссылалась на ч. 2 ст. 727 Гражданского кодекса Украины и отметила, что действия ответчика, который разрушил стены в квартире и имеет долговые обязательства перед банком, могут привести к потере дара и потери ею и ее сыном жилья. Истец также указывала на то, что предмет дарения имеет для нее большую ценность и память.

Однако суд в своем судебном решении отметил, что наличие кредитной задолженности ответчика перед банком и другие обстоятельства, на которые ссылается истец, не дают оснований для вывода о наличии угрозы безвозвратной потери дара в понимании ч. 2 ст. 727 ГК Украины.

Следует помнить, что обязательным элементом для расторжения договора дарения по инициативе дарителя является сохранность подарка.

Так, согласно ч. 4 ст. 727 ГКУ даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар сохранен.

Для понимания такого требования закона следует обратиться к практике Верховного Суда, в частности, к постановлению от 26.09.2019 года по делу № 464/1509/17. В ней суд кассационной инстанции указал, что даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар сохранен. В случае расторжения договора дарения одаряемый обязан возвратить дар в натуре. Системный анализ ст. 727 ГК Украины дает основания сделать вывод о том, что предмет договора дарения должен быть вещью индивидуально определенной, непотребительской, соответствующей ценности для дарителя. Если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возвращение невозможно. Даритель может требовать расторжения договора дарения лишь в том случае, если подарок на момент предъявления требования является сохраненным, то есть находится в собственности одаряемого и его состояние соответствует его назначению. Наличие у одаряемого права собственности на предмет подарка является неотъемлемой составляющей сохранности подарка на момент предъявления дарителем требования о расторжении договора. Сохранность дара предусматривает нахождение дара в собственности именно одаряемого, а не только его физическое наличие как вещи — предмета материального мира. Отсутствие подарка в собственности одаряемого не будет соответствовать критерию сохранности дара (ч. 4 ст. 727 ГК Украины).

Немаловажным нюансом по этой категории споров является срок исковой давности — один год.

При анализе судебной практики по расторжению договора дарения обнаружена значительная часть споров, в которых истцы, которые в основном принадлежат к старшему поколению, в обоснование заявленных исковых требований ссылаются на неполное понимание ими содержания заключенного договора, ожидание материальной или иной помощи после его заключения или действия под влиянием заблуждения.

Так, по гражданскому делу № 552/2526/16-ц истец для обоснования заявленного иска о расторжении договора дарения указывала, что заключая с ответчиком договор дарения, она действовала под влиянием заблуждения, поскольку считала, что заключает договор пожизненного содержания, по условиям которого ответчик будет ухаживать за ней, но ошибалась относительно правовой природы сделки, прав и обязанностей, которые возникнут после его заключения между ней и ответчиком. Ответчик дар не принял, поскольку право собственности им не зарегистрировано. Кроме того, ответчик после заключения договора дарения участия в содержании имущества не брал, коммунальные платежи не платил. Вся тяжесть по содержанию подаренного недвижимого имущества несла только она, о чем свидетельствуют расчетные книжки по оплате за отопление и горячее водоснабжение и за пользование природным газом. После заключения договора дарения ответчик в квартиру не вселялся, право собственности на имущество не зарегистрировал, никаких действий по управлению или пользования имуществом не совершал.

Рассмотрев дело, суд кассационной инстанции в постановлении от 09.12.2019 года отметил, что доводы заявителя о том, что истец ошибалась относительно правовой природы сделки, прав и обязанностей, которые возникнут после его заключения, так как считала, что заключает договор пожизненного содержания, является основанием для признания такой сделки недействительной, а не её расторжения.

Ведущая адвокат АО «Морис Групп» Зореслава Кудыба

Ознакомьтесь с важной аналитикой:

Дискреционные полномочия патрульного полиции

Процедура регистрации прав на недвижимость в Украине

Бесплатная земельный участок — это миф или реальность?

Гражданский иск в уголовном производстве. Проблематика и практика применения

Для построения выигрышной стратегии защиты клиента в суде существуют современные диджитал-сервисы, которые помогают облегчить работу адвоката. Аналитическая система анализа судебных решений Verdictum предоставляет доступ к 85 млн судебных решений и помогает оперативно изучить позицию конкретного судьи и коллег в подобных делах. Кроме этого система предоставляет доступ к расписанию судебных заседаний и загруженности судей. Получите доступ к Verdictum.

Хотите быть в курсе важнейших событий? Подписывайтесь на ЮРЛІГУ в соцсетях. Выбирайте, что вам удобнее — Телеграм t.me/jurliga, Фейсбук https://www.facebook.com/jurliga/ или Твиттер https://twitter.com/jurligaua.

Образец многостороннего договора дарения сотрудникам — Как проводить через бухгалтерию новогодние подарки?

Суть вопроса договора дарения подарка. Если салон красоты приобретает для сотрудника дорогой подарок, стоимость которого превышает сумму 3 рублей, необходимо заключить с работником договор дарения подарка сотруднику в письменной форме п. Право собственности на вещь переходит к Работнику после подписания настоящего договора и передачи правоустанавливающих документов на вещь и фактической передачи вещи. Указанная вещь не является предметом залога, не обременена иными правами третьих лиц, не является предметов спора о праве, под арестом не состоит. Работник вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. Работодатель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в статье Гражданского кодекса. Иногда подарки могут дариться и детям сотрудников. Обычно это игрушки, конфеты, билеты на какие-то мероприятия и т. Порядок предоставления подарков детям сотрудников может также устанавливаться в локальном акте организации ст. Здесь нужно определить возрастную категорию детей работников, которым салон дарит презенты, а также условие о минимальном стаже работы сотрудников в этой предприятии индустрии красоты. Скажем, можно указать, что работник салона имеет право на получение подарка для своего малолетнего ребенка, если проработал здесь не менее трех месяцев. Для этого мы всем рекомендуем отличный сервис по онлайн-управлению и учету в салонах красоты. В этой ситуации директору салона достаточно издать приказ о приобретении подарков, установить сроки их вручения и назначить ответственных лиц за составление ведомости. Унифицированная форма такого приказа также отсутствует, так что его можно составить в произвольной форме. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Бесплатные рассылки Супервыгодная подписка на журнал здесь! Новости Статьи Арника Мероприятия Вопрос-ответ Эксперты После работы Бесплатные вебинары. Персонал салона красоты Трудовые отношения Правовые основы бизнеса. Подарок сотруднику салона может стать отличным средством для его мотивации. Но чтобы избежать бумажной волокиты при оформлении подарков для всех своих сотрудников, директору салону лучше всего составить и подписать с ними многосторонний договор дарения подарка сотруднику. Многосторонний договор дарения должен быть подписан до вручения презентов — в соответствии с п. Если владелец салона не удержал НДФЛ с суммы подарка, то работнику придется самому платить налог подп. Рекламодателям Партнерам Обратная связь Контакты.

Как вызвать духов в школе днем
Причины судорог пальцев рук и ног
я хотела бы получить образец многостороннего договора дарения между предприятием и нашими работниками. Это нужно для того, чтобы подарки, которые выдаем в течение года, не облагать страховыми взносами. Стоимость подарков не превышает 4000 руб.
Что сделать чтобы вещь не красилась
Как пишется характеристика на ученика
Как переводится с русского на английский dear
Кальцекс инструкция по применению
Как сделать пенис больше
Плед для малыша крючком схема
Энергетика технологическая инструкция
Как делать маленькую пиццу
С мужем не получается забеременеть
Дарение сотруднику от организации
Ваз 2114 2011 года характеристики
Сшить своими руками мастер класс
Фронталь начертательная геометрия
Образец курсовой работы по психологии
Эмоции цитаты великих людей
Договор дарения сотруднику подарка образец бланк
Аккумулятор для рено меган 2 характеристики
Какой цвет волос подходит к каре
Мезотерапия аскорбиновой кислотой в домашних условиях
Фигуры из картона своими руками схемы

Уважаемый id39274, если Вы хотите подарить ПСД, по Вам необходимо учесть следующие моменты.
Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (393 Гк). Возможно заключить договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК)).
Договор дарения всегда безвозмездный (!!!) При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а расценивается как притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (ч. 2 п. 1 ст. 543 ГК). Если у Вас имеются взаимные однородные требования: вы должны за аренду ИП, а ИП должен вам за ПСД, то возможно оформить зачет.
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения (вы ЧУП), вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательством не предусмотрено иное (ст. 547 ГК). Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости (ст. 546 ГК)
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом) (п. 2 ст. 549 ГК). (Вы намерены ликвидироваться).
В вашей ситуации передать вещь (проектную документацию) безвозмездно возможно в рамках договора дарения, но только если соблюдаются все следующие условия:
— передача не подпадает под регулирование Указа N 300 (Спонсорская помощь);
— отсутствует прямой запрет на дарение в законодательстве. Например, между коммерческими организациями дарение запрещено, за исключением обычных подарков стоимостью не выше пятикратного размера базовой величины (БВ) (подп. 4 ч. 1 ст. 546 ГК).
— законодательством в отношении дарения не предусмотрено ограничений.
Договор дарения следует заключить в письменном виде, если он содержит обещание дарения в будущем или же если стоимость дара превышает пятикратный размер БВ. Иначе говоря, если дарение сразу сопровождается передачей вещи стоимостью меньше 5 БВ, то факт дарения организация может не оформлять письменно. Такую сделку можно совершить устно (п. 1, 2 ст. 545 ГК).
Однако для отражения в учете операции по передаче дара (т.е. безвозмездной передаче вещи иному субъекту хозяйствования) в любом случае нужен ПУД (п. 1 ст. 10 Закона N 57-З).
Как правило, обороты по безвозмездной передаче имущества (объектов основных средств, нематериальных активов, материалов, товаров, продукции и т.п.) на территории Республики Беларусь признаются объектом обложения НДС (подп. 1.1.3 ст. 115 НК). При этом моментом фактической реализации при безвозмездной передаче имущества является день его передачи (ч. 1 п. 21 ст. 121 НК).
Вместе с тем НДС не начисляется:
— если безвозмездная передача не признается реализацией (п. 2 ст. 31 НК);
— если безвозмездная передача не признается объектом налогообложения НДС (подп. 2.5, 2.6, 2.9 ст. 115 НК);
— если передаваемое безвозмездно имущество освобождается от налогообложения НДС (ст. 118 НК);
— в случае безвозмездной передачи денежных средств (подп. 1.1, 7.1 ст. 115 НК).
За подробной консультацией об уплате налогов обратитесь к своему налоговому консультанту.