Справочник Бухгалтера

В качестве одной из форм обеспечения концессионных соглашений с государственными и муниципальными структурами выступает безотзывная банковская гарантия (№115-ФЗ). Концессия в этом случае предусматривает выгодное партнерство между государством и бизнесом, в рамках которого частные инвесторы ремонтируют, реконструируют, модернизируют и др. имущество по заказу государственных структур в течение определенного срока. Обязательства концессионера и обеспечивает банковская гарантия.

Банковская гарантия по 115-ФЗ (Москва)

• Подбор банка за 24 часа
• Минимальный пакет документов
• В полном соответствии с ФЗ
• На всех этапах вам будут помогать опытные специалисты

или звоните
8 800 551-44-92
(бесплатно по РФ)

Что представляет собой банковская гарантия по 115-ФЗ?

Банковские гарантии по 115-ФЗ – самый распространенный инструмент в деле обеспечения договора концессии между государством и частным предприятием.

Справка! Концессионное соглашение представляет собой договор, по которому одна сторона – концессионер (частная компания) обязуется создать или реконструировать имущество (движимое или недвижимое), право собственности на которое принадлежит другой стороне – концеденту (государственная или муниципальная организация). В соглашении прописывается срок выполнения работ, право использования имущества концедентом (хозяйственного ведения или оперативного управления) (ст. 3 №115-ФЗ).

Для того чтобы стать концессионером и приступить к выполнению выгодного государственного или муниципального заказа частная компания должна принять участие в тендере (конкурсе) и в числе иных документов представить банковскую гарантию – финансовое обеспечение исполнения своих обязательств.

При оценке представленной участником тендера банковской гарантии государственные и муниципальные заказчики оценивают банк-гарант, сумму и факторы выдачи обеспечения. В открытых и закрытых конкурсах, связанных со строительством, реконструкцией, модернизацией систем централизованного водо- и теплоснабжения, а также водоотведения детально рассматриваются все условия документа (1188-ПП).

Важный момент! Если победитель государственного или муниципального тендера вовремя не предоставит обеспечение по договору концессии, то заказчик имеет право отказаться от подписания контракта с ним (ст. 36 №115-ФЗ).

Кому необходимы банковские гарантии по 115-ФЗ?

Частные компании, которые занимаются строительством, ремонтом, реконструкцией и иными видами работ, связанных с восстановлением или созданием объектов движимого и недвижимого имущества могут не только обслуживать частных клиентов, но и выполнять заказы государственных и муниципальных структур.

Если такие организации примут решение об участии в государственном или муниципальном тендере, то в качестве обеспечения им потребуется банковская гарантия по договору концессии от надежного финансового института.

Какие требования выдвигаются в отношении банка-гаранта?

Государственные и муниципальные заказчики в Москва детально проверяют не только непосредственно банковскую гарантию: они выдвигают специальные требования в отношении банков-гарантов. К их числу относятся (495-ПП):

• Наличие актуальной лицензии Банка России;
• Деятельность на рынке – не менее 3 лет;
• Наличие положительного аудиторского заключения по бухгалтерской отчетности за предыдущий финансовый год.

Потенциальному концессионеру стоит проверить указанные выше аспекты заранее: это исключит вероятность отклонения банковской гарантии.

Что дает банковская гарантия по 115-ФЗ?

В рамках концессионного соглашения банковская гарантия позволяет заказчикам:

• Защитить себя от недобросовестных исполнителей;
• Исключить вероятность одностороннего отзыва документа банком (гарантия имеет безотзывный характер);

Что касается концессионеров, то для них представление гарантийного обеспечения от крупного надежного банка в крупной сумме – один из ключевых факторов победы в государственном или муниципальном тендере.

Какова стоимость банковской гарантии по концессионным соглашениям?

Предоставляя клиенту гарантийное обеспечение банк выступает поручителем и берет риск неисполнения обязательств по договору на себя. В связи с этим концессионер обязан выплатить банку комиссионное вознаграждение, размер которого в Москва варьируется от 1,0 до 5,0% и определяется:

• Суммой концессии;
• Уровнем риска;
• Сроком выполнения работ и др.

Важный момент! Использовать банковскую гарантию в рамках концессионных соглашений выгоднее, чем размещать депозит на счету заказчика на весь период выполнения работ, поскольку комиссионные по гарантийному обеспечению составят 1-5%, а величина депозита чаще всего составляет не менее 50%.

Период действия банковской гарантии

Выше упоминалось, что банковская гарантия по 115-ФЗ является безотзывной. Что это значит?

1. Банк-гарант не имеет права отозвать ее в одностороннем порядке;
2. Документ действует до окончания выполнения ремонта или реконструкции на объекте концессии (срок прописывается в соглашении), а после – еще один месяц (на случай доработок).

Важный момент! Если работы выполнены досрочно, то прекращение срока гарантии происходит по взаимному согласию концессионера, концедента и банка.

Необходимые документы

Гарантийное обеспечение по договорам концессии, как правило, предоставляется в крупной сумме и потому от заявителя требуется представление внушительного пакета документов, в том числе:

• Поквартальных бухгалтерских отчетов за последний год;
• Бухгалтерских реестров учета по дебиторам, кредиторам, основным средствам.

В редких случаях, когда потенциальным концессионером выступает индивидуальный предприниматель, то ему могут потребоваться:

• Книга доходов и расходов;
• 3-НДФЛ (справка о доходах);
• Сведения управленческого учета;
• Документы о наличии движимого и недвижимого имущества, необходимого для выполнения работ по договору концессии.

Банк-гарант сохраняет за собой право запроса у клиента и иных документов, подтверждающих его платежеспособность и состоятельность.

Как оформляется банковская гарантия по 115-ФЗ?

Потенциальный концессионер может столкнуться с существенными затруднениями в вопросе оформления банковской гарантии уже на первом этапе: найти состоятельный банк, правильно подготовить пакет документов, представить заявку на участие в тендере – все это непросто для организаций и ИП, которые не имеют глубоких знаний в области российского законодательства и процедурных вопросах.

Какой выход им можно предложить? Передачу решения перечисленных выше вопросов на аутсорсинг квалифицированным юристам-практикам. Сделать это можно так:

• Указать в онлайн-заявке имя и контактный телефон и отправить ее на рассмотрение;
• Обсудить условия предоставления банковской гарантии по концессионному соглашению со специалистами;

• Получить на руки банковскую гарантию в максимально сжатые сроки.

Особенно актуальным получение банковской гарантии через посредников представляется для небольших компаний с нестабильным финансовым положением, а также для новых фирм. К которым банковские учреждения могут относиться с большим недоверием.

Банковская гарантия по 115-ФЗ – основной вид обеспечения в рамках договора концессии между частными фирмами и государственными структурами. Она выдается на весь срок выполнения работ по ремонту и восстановлению государственного и муниципального имущества. При этом комиссионные банковскому учреждению могут составлять 1-5% от стоимости работ, указанной в соглашении. Банки в г. Москва в которых можно получить услугу: Банковская гарантия по 115-ФЗ

АО «СМБСР Банк» Москва

Московский филиал «СМБР БАНК» является дочерней структурой одного из крупнейших японских банков Sumitomo Mitsui Banking Corporation. Финансовая корпорация «Сумитомо Мицуи» …

Адрес: 123317, Москва, Набережная Пресненская, 10,

Регистрационный номер: 3494

Одна гарантия не должна превышать: None руб.

Максимальная сумма всех действующих гарантий: None руб.

ООО КБ «Н-БАНК» Москва

ООО КБ «Н-БАНК» реализует широкую программу кредитования юридических лиц работающих в различных отраслях, максимально ориентированную на удовлетворение потребностей клиента в …

Адрес: 125124, г.Москва, 3-я улица Ямского поля, д.2, корп.13

Регистрационный номер: 3493

Одна гарантия не должна превышать: None руб.

Максимальная сумма всех действующих гарантий: None руб.

КБ «НОВОЕ ВРЕМЯ» (ООО) Москва

Банк «НОВОЕ ВРЕМЯ» осуществляет краткосрочное, средне- и долгосрочное кредитование предприятий среднего и крупного бизнеса, предоставляет кредиты в режиме овердрафта, финансирует …

Адрес: 109028, г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 5

Регистрационный номер: 3492

Одна гарантия не должна превышать: None руб.

Максимальная сумма всех действующих гарантий: None руб.

Если госзаказчик заключает договор с частной компанией — это называется концессионное соглашение с государством. 115 ФЗ регулирует такое сотрудничество.

Вот как это выглядит — у администрации города есть здание, но нет денег на ремонт. Администрация заключает договор со строительной компанией — компания реставрирует здание и арендует в нем офис на сумму ремонта. Если аренда стоит 100 000 рублей в месяц, а ремонт обошелся в 1 200 000 рублей, компания получает офис на год. Чтобы работать по этой схеме, нужна банковская гарантия.

Зачем нужна банковская гарантия в концессионных соглашениях

Чтобы заключить концессионное соглашение с государством, компания участвует в тендере. По условиям госзакупок компания предоставляет заказчику банковскую гарантию. Если компания нарушает договор, банк выплачивает заказчику деньги. В тендере нельзя участвовать без этого документа.

Заказчик сам устанавливает срок действия и размер банковской гарантии по концессионному соглашению. Срок действия — время, в течение которого заказчик может обратиться в банк за выплатой. Размер — сумма, которую компенсирует банк.

Банковская гарантия по 115 ФЗ может быть только безотзывной. Это означает, что банк не имеет права отказаться от обязательств — документ действует до конца ремонтных работ плюс один месяц на случай доработок. Если компания заканчивает ремонт раньше срока, гарантию можно прекратить. Для этого заказчик, банк и исполнитель подписывают соглашение.

Как получить банковскую гарантию для концессионного соглашения

Чтобы получить гарантию, компания обращается в банк — в отделение или через сайт. Банк выдает гарантию, если компания:

• последний год получает прибыль;
• имеет деньги или опыт работы с государственными заказчиками;
• платит налоги вовремя;
• не числится в реестре недобросовестных поставщиков;
• в основном работает в России.

Компания платит банку комиссию 1,5% — 5% от суммы гарантии.

Банковская гарантия обязательна в концессионных соглашениях. Чтобы получить гарантию, нужно показать банку надежность. Подобрать банк