Акт об окончании работ

По договору возмездного оказания услуг исполнитель берет на себя обязательства предоставить услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность) по заданию заказчика, который, в свою очередь, обязуется их оплатить (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Согласно статье 783 Гражданского кодекса РФ, к упомянутому договору, как правило, применяются общие положения о подряде. Они приведены в статьях 702-729 Гражданского кодекса РФ. Так по пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, принять выполненную работу (ее результат). При этом приемка оказанных услуг (выполненных работ) оформляется соответствующим актом.

Форма акта

Согласно разъяснениям Минфина России в опубликованном письме, в соответствии с действующим законодательством акт выполненных работ (услуг) составляется в произвольной форме с отражением всех необходимых реквизитов.

Справка: обязательные реквизиты первичного учетного документа перечислены в пункте 2 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, это:

  • наименование документа и дата его составления;
  • наименование экономического субъекта, составившего документ;
  • содержание факта хозяйственной жизни, величина его натурального и (или) денежного измерения с указанием единиц измерения;
  • наименование должностей лиц, совершивших сделку, операцию и ответственных за ее оформление, либо наименование должностей лиц, ответственных за оформление свершившегося события;
  • подписи упомянутых лиц с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.

Как видим, данный перечень не содержит требований об обязательном отражении детализации выполненных работ (оказанных услуг). На это и указало финансовое ведомство в комментируемом документе.

Вместе с тем на практике налоговые службы требуют более подробного уточнения в акте совершенных действий, в том числе и наличия информации о периоде их осуществления.

О необходимости детализации

О том, что налоговые органы предъявляют претензии к недостаточной детализации видов оказанных услуг в акте, свидетельствует обширная судебная практика. При этом в большинстве случаев арбитры считают такие требования необоснованными. Ведь в правовых нормах отсутствует указание на то, с какой степенью детализации должно быть отражено содержание услуги. Об этом свидетельствуют, например, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010 № 09АП-22191/2010, а также ФАС Поволжского округа от 13.09.2010 по делу № А55-40076/2009, ФАС Московского округа от 04.08.2010 № КА-А40/6672-10 и от 23.07.2009 № КА-А40/7049-09, ФАС Поволжского округа от 23.04.2009 № А55-9765/2008.

Обратите внимание

Детализация оказанных услуг может подтверждать экономическую обоснованность расходов, понесенных заказчиком на ее приобретение, а также связь конкретной услуги с деятельностью, направленной на получение дохода…

Однако есть судебные решения в пользу налоговых органов. Так, в постановлении ФАС Поволжского округа от 04.05.2010 № А55-12359/2009 арбитры пришли к выводу, что налогоплательщиком не были представлены все необходимые документы для налогового вычета. Дело в том, что представленный отчет об оказании консультационных услуг не детализирован, не содержит данных о фактически выполненных работах (оказанных услугах), их объеме и характере, сроках их выполнения и результатах проведенных работ.

А в постановлениях ФАС Поволжского округа от 04.05.2010 по делу № А55-12359/2009, Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2010 № 08АП-7994/2010 суды отметили следующее. Если акт приема-передачи не раскрывает содержания оказанных услуг, то фирма в подтверждение факта реального выполнения услуг может представить документы, свидетельствующие о выполнении исполнителем конкретных видов услуг и результат выполнения каждой услуги в виде отчета, заключения и т. д.

Аналогичные выводы приведены в постановлениях АС Архангельской области от 05.08.2013 по делу № А05-4792/2013, от 28.10.2013 по делу № А05-7717/2013, АС Самарской области от 22.10.2013 по делу № А55-17531/2013, АС Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.09.2013 по делу № А81-2271/2013.

Таким образом, детализация оказанных услуг может подтверждать экономическую обоснованность расходов, понесенных заказчиком на ее приобретение, а также связь конкретной услуги с деятельностью, направленной на получение дохода. Поэтому рекомендуем для минимизации налоговых рисков перечислять оказанные услуги в акте приема-передачи либо приложить к этому документу отчет о фактически оказанных услугах, предусмотрев его форму в договоре (дополнении к нему).

Налоговый консультантМ.В. Гребенаров, для журнала «Нормативные акты для бухгалтера»

После проведения монтажных работ об их окончании нужно составить соответствующий акт, он будет служить подтверждением того, что работы были выполнены в полном объеме и в установленный срок.

Для чего нужен документ

Прежде чем ответить на вопрос, вынесенный в подзаголовок, следует сказать о том, что данный акт не является самостоятельным документом, а служит приложением, т.е. неотъемлемой частью договора монтажных работ. При этом договор может составляться на монтаж чего угодно: строительных материалов, оборудования, техники, приборов и прочих устройств и приспособлений.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта об окончании монтажных работ .docСкачать образец акта об окончании монтажных работ .doc

Основное значение и назначение акта – подтверждение факта осуществления работ по договору в установленном объеме и в указанные сроки (сам договор их не подтверждает, а только говорит о намерении их совершить).

Для этого в документ вписывается полный перечень произведенных монтажных работ, указывается их наименование, объем, соответствие проекту, техническому заданию, установленным нормативам, правилам, специализированной документации, а также требованиям заказчика.

Кто пишет документ

Акт составляется специальной комиссией, в которую включаются представители компаний заказчика и подрядчика, поскольку обе эти стороны заинтересованы в подписании данного документа (если есть третья сторона, например, генеральный заказчик или субподрядчик, то и ее представитель тоже входит в комиссию). При этом не имеет значения, кто именно из организации подписывает акт: сам директор фирмы, кто-то из его заместителей или специалистов предприятия, уполномоченных на это действие.

Надо отметить, что создание комиссии не обязательно, если стороны договариваются об этом в индивидуальном порядке, но в любом случае акт должны подписать сотрудники из обеих организаций.

В дальнейшем акт может обрести статус доказательства, если между сторонами возникнут какие-то спорные моменты и дело дойдет до разбирательств в суде. Поэтому к его содержанию стоит относиться крайне внимательно, придавая значение любым, казалось бы, даже незначительным нюансам.

Когда формируется акт об окончании монтажных работ

Акт следует формировать только после того, как все монтажные работы по договору будут выполнены и заказчик совместно с исполнителем в этом убедится. Такой порядок установлен в подзаконных актах и его нарушение чревато тем, что руководство фирмы, да и само предприятие подвергнется наказанию со стороны надзорных структур (особенно актуально в случае внезапных налоговых проверок).

Именно акт служит основанием для завершения оплаты монтажных работ, а также является учетным документом, на основе которого бухгалтерия проводит операции по списанию произведенных в рамках монтажной деятельности затрат.

Как составить акт

На сегодняшний день акт об окончании монтажных работ можно писать в произвольном виде, поскольку его стандартного образца, обязательного к использованию, нет. Однако, если на предприятии есть свой шаблон документа, утвержденный в его учетной политике, то применять необходимо его во избежание вопросов со стороны руководства компании и контролирующих ведомств.

Следует сказать, что некоторые фирмы предпочитают использовать унифицированный, ранее общеупотребимый бланк акта, считая его удобным. Это вполне понятно, поскольку такой акт содержит в себе все необходимые данные, кроме того, его достаточно просто «подстроить» под себя, добавив нужные строки и таблички или удалив все лишнее.

Оформление акта, особенности

Что касается оформления, тот тут тоже никаких особых тонкостей нет – для акта можно взять обыкновенный лист бумаги или бланк с фирменными реквизитами и логотипом компании. Также акт можно делать печатным или рукописным – в деле определения его законности это никакой роли не играет

Акт рекомендуется писать как минимум в двух идентичных по содержанию и равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из сторон, задействованных в монтажных работах (заказчика и подрядчика), но если есть третья сторона, то акт следует размножить, заверив все копии надлежащим образом.

Сформированный бланк подлежит обязательному хранению на протяжении периода, указанного в локальных бумагах предприятия или же прописанного в законодательстве РФ, и только после того, как срок его актуальности истечет, документ можно утилизировать (но не ранее, чем закончится срок исковой давности по договору).

Образец акта об окончании монтажных работ

Если вам нужно сформировать акт о произведенных монтажных работах, а вы с такой задачей столкнулись впервые, воспользуйтесь приведенным ниже примером и комментариями к нему.

  1. Вначале документа
    • напишите его название,
    • при необходимости присвойте ему номер,
    • обозначьте дату и место составления,
    • также не забудьте отметить, к какому договору данный акт является приложением (достаточно внести сюда его номер и дату).
  2. Ниже напишите, кто именно принимает монтажные работы и свидетельствует об их окончании.
  3. Здесь нужно отметить состав комиссии, вписать названия компаний, в которых работают люди, в нее входящие, их должности, фамилии, имена, отчества.
  4. После этого переходите собственно к фиксации факта исполнения монтажных работ.
  5. Первым делом внесите
    • адрес, по которому они проводились,
    • затем укажите их наименование,
    • а также обозначьте, что именно монтировалось (если оборудование или какие-то иные технические приспособления отметьте их тип, название, марку, номер, и т.п.).
  6. Затем укажите то, что в процессе осмотра выявлено,
    • что никаких ошибок при монтаже не было,
    • работы проведены с соблюдением имеющихся нормативов и правил (если же это не так, нужно подробно описать все обнаруженные дефекты, неполадки и несоответствия).
  7. В конце не забудьте отметить, что
    • все монтажные работы сделаны в полном объеме,
    • в установленные сроки и стороны претензий друг к другу не имеют,
    • поставьте под документом нужные подписи.
  8. При желании можете дополнить бланк и иной информацией, имеющей значение именно в вашем конкретном случае.

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие»забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

Акт об окончании монтажных работ вентиляция образец

———————————————————
>>><<<
———————————————————
Проверено, вирусов нет!
———————————————————
вентиляции осуществляют по окончанию. О работе естественной вентиляции в. образцы для детских садов и школ · Проверка эффективности работы вентиляции: методы замеров и. Монтаж и установка приточно-вытяжной вентиляции. АКТ освидетельствования скрытых работ. Акт Приемки-передачи оборудования в монтаж (форма М25). АКТ об окончании монтажных работ После окончания монтажных работ проводят гидравлические или. выполнена и опробована приточно-вытяжная вентиляция, а также закончен монтаж. Форма. 1. Журнал работ по монтажу строительных конструкций;, Приложение 8. 2. 7. Акт об изготовлении контрольных образцов бетона. Приложение 31. Акты скрытых работ на устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд;. 7. Акт об окончании монтажных работ;, Приложение 53. 5. форма этих документов обязательна в том смысле, что должны присутствовать. Акт освидетельствования скрытых работ. работы и тщательную монтажную наладку проводят до монтажа потолка. ______ окончание работ. Кроме того, для нормальной организации монтажных работ в фирме должен быть. «Промежуточный» Акт об окончании монтажных работ; Акт о проведении. (); Акт о выполнении работ по вентиляции. Шаблон листа чертежа ( ); График выезда экспертов для. и приспособления для выполнения строительно-монтажных работ. СП 60.13330.2010 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондициони-. Форма акта об окончании монтажных работ приведена в приложении А;. CD Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Акт об окончании монтажных работ; Акт об окончании пусконаладочных работ. Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции Форма ИГАСН 30/99. скачать образец. 4. Акт. Акт проверки строительно-монтажных работ и готовности к выполнению. Акт на промывку трубопроводов и оборудования систем приточной вентиляции — с положительным заключением представителя АГ РТС. Акт индивидуальных испытаний и наладки СОДК после окончания. Акт об изготовлении контрольных образцов бетона · Акт обезжиривания · Акт окончания работ по монтажу систем автоматизации. Форма ИГАСН 30/ 99 — Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции. Форма ИГАСН. ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА НА ПРОВЕРКУ ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ. КАНАЛОВ. ПРИМЕР. Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций (СНиП. 12-01-2004). АКТ готовности строительной части к производству работ по монтажу. площадке строительства до его окончания. После. Приложение П (рекомендуемое) Форма акта об окончании монтажных работ. требования на производство работ по монтажу, наладке, испытаниям и. огнетушащего вещества; отключение вентиляции технологического. Акт проверки эффективности работы вентиляции образец. Контроль. документ после окончания монтажа оборудования. акт монтажа. АКТ освидетельствования скрытых работ по монтажу заземляющих устройств. ПЕРИОД И ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМ ЕСТЕСТВЕННОЙ ВЕНТИЛЯЦИИ. основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1. окончания работ «_» ______ 200 г. Все виды работ и объектов, монтаж вентиляции под ключ для. работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Зачастую форма акта составляется на этапе заключения договора на монтаж. освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в. для вентиляции в первую очередь. Теоретически надо, т.к. монтаж воздуховодов и их изоляция может выполняться разными организациями. А акт скрытых работ в своем окончании как раз разрешает. Акты выполненных строительно-монтажных пусконаладочных работ изготовлении и. Акт (форма 14) приемки газопроводов и газоиспользующей установки для. 3, Акт об окончании монтажных работ по КИПиА. настоящий акт в том что, проведена проверка технического состояния вентиляции. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 Рекомендуемое АКТ (форма) об окончании монтажных работ. К производству работ по монтажу технических средств сигнализации. Блокировка калориферных решеток, решеток вентиляционных коробов. по окончании работы комиссии и составлении соответствующего акта, оформленная. б) акт технической готовности электромонтажных работ ( форма 2);. д) акт приемки-передачи оборудования в монтаж (форма М-25);. е) акт. стеллажей, вентиляции, окраски) оформляются общим актом форма 6. При монтаже и изготовлении узлов и деталей систем отопления и. работы по устройству вентиляционных камер; гидроизоляция перекрытий;. котельных по окончании их монтажа должны быть промыты водой до выхода ее без. АКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ИСПЫТАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ (ФОРМА).

Что предусмотреть при организации приемки

Приемка результата выполненных подрядчиком работ – важный этап исполнения контракта, которому следует уделить особое внимание. Результат выполненных подрядчиком работ может не соответствовать условиям контракта или иным требованиям. В этом случае возможность дальнейшей защиты имущественных интересов органа местного самоуправления как заказчика работ зависит от того, как прошла их приемка.

Законодательство и правоприменительная практика различают сдачу и приемку результата выполненных по контракту работ. Сдача результата выполненных по контракту работ – обязанность подрядчика (п. 2 ст. 763, п. 1 ст. 740, ст. 758, п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ). После выполнения работ подрядчик обязан известить заказчика об их завершении и предъявить результат к приемке.

Если заказчик не извещен о завершении работ по договору строительного подряда, подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от приемки и требовать оплаты на основании одностороннего акта сдачи (п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51).

Приемка результата работ – обязанность заказчика. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 ст. 753 Гражданского кодекса РФ).

Обязательство по оплате возникает в связи с тем, что подрядчик сдал результат выполненных работ, а не в связи с фактом его приемки заказчиком (п. 8 информационного письма № 51). Но прежде чем оплачивать подрядчику выполненные им работы по контракту, заказчику следует эти работы принять. Организуйте и осуществите приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 753 Гражданского кодекса РФ). Вы как заказчик несете риски неисполнения обязанности по организации и приемке результата выполненных работ. Уклонение заказчика от принятия работ не освобождает его от их оплаты (постановление Президиума ВАС РФ от 3 декабря 2013 г. № 10147/13).

Порядок и сроки приемки результата работ и его оформления определяются контрактом (ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ). Если приемке должны предшествовать предварительные испытания, она проводится при их положительном результате (п. 5 ст. 753 Гражданского кодекса РФ). Если результаты испытаний отрицательные, нужны повторные испытания. Если подрядчик по договору строительного подряда после получения отрицательных результатов предварительных испытаний не провел такие испытания повторно, заказчик вправе отказаться от подписания акта приемки работ (п. 7 информационного письма № 51).

Для проверки результата выполненных подрядчиком работ в части соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу (ч. 3 ст. 94 Закона № 44-ФЗ). Сделайте это своими силами или привлеките сторонних экспертов либо экспертную организацию. Они отразят свои предложения в заключении. Для проведения экспертизы экспертные организации имеют право запрашивать у заказчика и подрядчика дополнительные материалы, относящиеся к условиям исполнения контракта и отдельным этапам исполнения контракта.

Вы можете создать приемочную комиссию. Она должна состоять не менее чем из пяти человек (ч. 6 ст. 94 Закона № 44-ФЗ). Если вы привлекли эксперта или экспертную организацию, комиссия должна учесть их заключение, когда будет принимать решение о приемке или отказе от приемки результата выполненных работ.

Как оформить приемку результата работ

Приемку результата выполненных по контракту работ оформите актом. Его подписывают обе стороны контракта (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 94 Закона № 44-ФЗ). Если создана приемочная комиссия, все ее члены должны подписать акт. Затем свою подпись ставит заказчик (уполномоченное им должностное лицо).

Если орган местного самоуправления не исполнил обязанность по приемке, подрядчик вправе предъявить требование об оплате результата выполненных работ на основании одностороннего акта. Суд признает односторонний акт сдачи результата работ недействительным, только если согласится с тем, что ваши мотивы отказа от подписания акта были обоснованными (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ). При отказе заказчика по договору строительного подряда от оплаты работ, выполнение которых подтверждено односторонним актом, суд должен рассмотреть доводы заказчика (определение Верховного суда РФ от 17 августа 2015 г. по делу № 308-ЭС15-6751, А32-10902/2012, п. 14информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51).

Информация об исполнении контракта, в том числе документ о приемке выполненной работы, включается в реестр контрактов. Заказчик в течение трех рабочих дней с даты приемки выполненной работы должен направить документ о приемке работ в Федеральное казначейство. Оно проверит документ и разместит его в ЕИС в течение трех рабочих дней с даты получения.

Результаты исполнения контракта отражайте в отчетах. Размещайте их в единой информационной системе. Составление отчета об исполнении контракта, результатах отдельного этапа исполнения и размещение его в ЕИС – обязанность заказчика (ч. 9 ст. 94 Закона № 44-ФЗ). Отчет представляется в случаях, когда заказчик оплатил выполненные работы и подписал документ о приемке (утвердил подписанный приемочной комиссией документ). Отчет составляется также при оплате обязательств и приемке результатов по отдельному этапу исполнения контракта.

Отчет содержит информацию:

  • об исполнении контракта, результатах отдельного этапа исполнения контракта, осуществленной поставке товара, выполненных работах или оказанных услугах, в том числе об их соответствии плану-графику, о соблюдении промежуточных и окончательных сроков исполнения контракта;
  • о ненадлежащем исполнении или неисполнении контракта;
  • об изменении или расторжении контракта в ходе его исполнения.

Отчет составьте в форме электронного документа. Форму возьмите в постановлении Правительства РФ от 28 ноября 2013 г. № 1093. Заверьте отчет электронной подписью уполномоченного должностного лица заказчика и разместите в ЕИС.

Когда можно отказаться от приемки

В порядке и в сроки, установленные контрактом, заказчик должен либо подписать представленный подрядчиком документ о приемке, либо направить подрядчику письменный отказ (ч. 7 ст. 94 Закона № 44-ФЗ). Отказ должен быть мотивированным. Согласно пункту 6 статьи 753 Гражданского кодекса РФ вы можете отказаться от приемки, если одновременно выполняются три условия.

1. Вы обнаружили, что подрядчик выполнил работы с недостатками.

2. Эти недостатки исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре цели.

3. Ни подрядчик, ни вы как заказчик не можете устранить данные недостатки.

Если недостатки существенны и неустранимы, вы можете отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ). Но не отказывайтесь от приемки, если недостатки не препятствуют использованию результата работ для предусмотренной договором цели или могут быть устранены. Верховный суд указал, что сам по себе факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа заказчика от приемки и оплаты работ. Более того, Президиум ВАС РФ считает, что именно заказчик должен доказывать обстоятельства, послужившие основанием для отказа от подписания акта приемки выполненных работ (постановление от 27 марта 2012 г. № 12888/11).

Что делать с недостатками работ

Если подрядчик выполнил работу с недостатками, вы можете потребовать, чтобы он:

  • безвозмездно устранил недостатки в разумный срок;
  • соразмерно уменьшил установленную за работу цену;
  • возместил вам расходы на устранение недостатков, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Эти требования установлены в пункте 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ. Они альтернативные. При выявлении недостатков в результате выполненных работ вы можете использовать только одно из них. Если договором установлена обязанность подрядчика своевременно устранять выявленные недостатки, она не может лишить заказчика права потребовать также соразмерного уменьшения цены по договору (постановление Президиума ВАС РФ от 5 июня 2012 г. № 17325/11).

Если подрядчик не устранил недостатки в срок, который вы установили, можно отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ).

Реализовать право на одно из трех требований заказчик может только в случае, если он выполнил обязанности по приемке результата выполненных работ и отразил их недостатки в акте приемки. Также можно оговорить в акте возможность последующего предъявления требования об устранении недостатков. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при их приемке (п. 2, 3 ст. 720 Гражданского кодекса РФ).

При приемке работ полно и подробно отразите выявленные недостатки в акте, если они устранимы и не являются основанием для отказа от приемки. Если недостатки неустранимы, укажите их в мотивированном отказе от подписания акта. Описать все обнаруженные недостатки можно и в дефектной ведомости. Ее можно оформить как приложение к мотивированному отказу от приемки результата работ или к акту приемки результата работ с недостатками.

НА ЗАМЕТКУ:

Акт без замечаний не исключает возможность судебного спора

Заказчик может заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости выполненных работ даже после того, как подписал без замечаний акт приемки работ по договору строительного подряда. Такой позиции придерживается Президиум ВАС (постановление от 9 марта 2011 г. № 13765/10, п. 12–13информационного письма от 24 января 2000 г. № 51).