Агентские договора, образец

Содержание

Агентский договор на оказание посреднических услуг

Агентский договор является одним из видов посреднического договора (контракта, далее по тексту слова «договор» и «контракт» имеют равное значение) и имеет следующие характерные черты (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс):

  • стороны контракта — агент и принципал;
  • агент выполняет юридические и другие значимые действия;
  • агент выполняет их за счет контрагента от имени последнего или своего имени.

Кто обретает права и обязанности при оформлении контракта с третьим лицом:

  • если агент действовал от своего имени, то права и обязанности по оформленному контракту приобретает он, даже несмотря на то, что принципал был назван в контракте или вступил с третьим лицом в отношения по выполнению обязанностей по контракту;
  • если он действовал от имени принципала, то права и обязанности приобретает принципал.

Агентский договор:

  • может быть оформлен на какой-либо срок, а также срок может быть не указан (п. 3 ст. 1005 Кодекса);
  • может содержать в себе обязательство агента и (или) принципала не оформлять подобные контракты (пп. 1, 2 ст. 1007 Кодекса).

Он является возмездным. В том случае, если размер вознаграждения не установлен самим контрактом, таковой исчисляется из обычной платы за данный вид услуг (ст. 1006, 424 Кодекса). Подробнее читайте в статье «Агентский договор на оказание посреднических услуг».

Образец можно скачать по следующей ссылке: Образец агентского договора на оказание посреднических услуг.

Таким образом, агентский договор предоставляет сторонам наибольшую свободу в плане выбора модели посреднических отношений.

Другие виды посреднических договоров

Наряду с агентским, можно выделить и другие соглашения о посредничестве.

Так, договор поручения имеет следующие особенности (ст. 971 Кодекса):

  • стороны носят названия поверенного и доверителя;
  • предметом контракта являются только определенные юридические действия;
  • права и обязанности по сделке, оформленной поверенным, возникают только у доверителя.

Данная разновидность контрактов является возмездной только в случае (ст. 972 Кодекса), если:

  • Такое правило закреплено в законе. Примером может служить договор о брокерском обслуживании (п. 1 ст. 3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ).
  • Договор оформлен между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и его условиями не установлено другое правило.

Договор комиссии характеризуется следующими чертами:

  • названия сторон — комиссионер и комитент (подробности — в статье «Комитент и комиссионер – это)»;
  • предметом контракта является осуществление одной или нескольких сделок;
  • сделки производятся от имени комиссионера и за счет комитента.

Договор комиссии всегда является возмездным (ст. 991 Кодекса).

Сделку, являющуюся предметом контракта, комиссионер должен заключить на наиболее выгодных условиях в соответствии:

  • с указаниями, данными комитентом;
  • обычаями делового оборота — при отсутствии указаний.

В том случае, если комиссионеру удалось оформить договор на более выгодных условиях, чем были заявлены комитентом, он получает половину от такой выгоды, если в контракте не было закреплено другое правило.

Правила о поручении или комиссии применяются к агентскому договору субсидиарно в зависимости от того, какая его модель выбрана сторонами, т. е. действует агент от имени принципала или от своего имени.

Образец посреднического договора

Договоры по оказанию посреднических услуг вне зависимости от своего вида должны содержать следующие обязательные атрибуты:

  • Название и данные сторон договора.
  • Указание на действия, которые агент, комитент, поверенный должны осуществить (совершить сделку, представить интересы в суде и т. п.).
  • Указание, от чьего имени совершаются указанные действия.
  • Сведения, за чей счет такие действия производятся.
  • Ограничение прав сторон на оформление аналогичных договоров с другими лицами (при необходимости).
  • Срок действия (при необходимости).
  • Размер вознаграждения лица, оказывающего посреднические услуги. При этом только договор поручения может быть безвозмездным при условии, что его оформили лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, и требования закона не предусматривают платности. Во всех остальных случаях, если размер вознаграждения не указан в договоре, он исчисляется по правилам ст. 424 Кодекса.
  • Правила представления отчета лица, оказывающего посреднические услуги.
  • Ответственность сторон.
  • Подписи и реквизиты сторон договора.

Шаблон контракта можно скачать по ссылке: Договор посреднических услуг — образец

Отраслевое законодательство по видам коммерческой деятельности может содержать специальное регулирование для посреднических договоров, например гл. XIII и XIV Кодекса торгового мореплавания РФ.

***

Итак, договор на оказание посреднических услуг является инструментом, который позволяет сэкономить время и силы, поручив заключение сделки или совершение каких-либо действий другому лицу. В некоторых случаях такой договор оформляют с целью воспользоваться услугами профессионалов (адвокатов, брокеров), когда в этом есть необходимость. Выше мы разобрали 3 вида посреднических договоров, указали их особенности, что позволит сделать правильный выбор того или другого вида.

>Агентский договор

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

г. «» 2019 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, указанные в п.2.1 настоящего договора, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение этого поручения.

1.2. Настоящий договор действует на территории .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязуется:

  • ;
  • совершать иные действия по поручению Принципала.

2.2. Агент обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Принципала. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

2.3. Агент обязан выполнять действия, указанные в п.2.1 договора, лично и не вправе заключать субагентские договоры с другими лицами.

2.4. Агент обязан сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

2.5. Все полученное Агентом от третьих лиц для передачи Принципалу Агент обязан передавать Принципалу не позднее .

2.6. Агент несет ответственность за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.

2.7. После исполнения или прекращения настоящего договора Агент обязан без промедления возвратить Принципалу доверенности, срок действия которых не истек, и представить отчет о ходе исполнения поручения по утвержденной Принципалом форме.

2.8. Агент обязан также выполнять другие обязанности, которые в соответствии с настоящим договором или законом возлагаются на Агента.

2.9. Принципал обязан:

2.9.1. Выдать Агенту доверенность на совершение действий, указанных в п.2.1 настоящего договора.

2.9.2. Без промедления принять отчет Агента, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с договором.

2.9.3. Обеспечить Агента всем необходимым для выполнения настоящего договора.

2.9.4. Уплатить Агенту обусловленное настоящим договором вознаграждение.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет рублей.

3.2. Вознаграждение выплачивается Агенту в следующем порядке: .

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае утраты или не предоставления Принципалу находящегося у него имущества Принципала или предназначенных для передачи ему денежных средств Агент несет ответственность в размере действительного ущерба (стоимости утраченного или непереданного имущества и(или) суммы денежных средств).

4.3. В случае просрочки предоставления Агенту причитающегося ему вознаграждения Принципал обязан уплатить Агенту пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.4. В случае нарушения Агентом каких-либо условий настоящего договора он выплачивает Принципалу штраф в размере рублей. Выплата штрафа осуществляется путем удержания Принципалом соответствующих денежных сумм из вознаграждения Агента.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего договора обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по данному договору.

5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

7.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Агенту за дней. В случае отказа от настоящего договора Принципал обязан незамедлительно после направления уведомления Агенту распорядиться своим имуществом, находящимся в ведении Агента, и не позднее дней произвести выплату причитающегося Агенту вознаграждения за действия, совершенные им до прекращения договора и возместить фактически понесенные им расходы в связи с исполнением поручения Принципала.

7.3. Агент вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу за дней. Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала. Принципал должен незамедлительно распорядиться своим, находящимся в ведении Агента имуществом, выплатить причитающееся Агенту вознаграждения за действия, совершенные им до прекращения договора и возместить фактически понесенные им расходы в связи с исполнением поручения Принципала.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПринципалЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АгентРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Принципал _________________ Агент _________________

Агентский договор. Заполненный образец.

Главная >> Договора. Образцы. >> Агентский договор. Заполненный образец.

АГЕНТСКИЙ ДО­ГО­ВОР

Гражданин ( ФИО ) име­ну­емый да­лее «Прин­ци­пал» с одной стороны и ООО » М» именуемое далее «Агент» в лице генерального директора ( ФИО ) действующего на основании Устава с другой стороны, за­клю­чи­ли настоящий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала, по ускорению завершения строительства строящегося дома по адресу: Московская область, п.____________ ул. _________

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

2.1. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по ( проектированию, возведению фундамента, отделке, монтажным работам получению разрешительной документации и другое) строящегося для Принципала дома организации и физических лиц не являющихся участниками настоящего Договора, выполнять иные действия, необходимые для найлучшего обеспечения интересов Принципала.

2.2. Агент вправе от своего имени и за счет Принципала или от имени и за счет Принципал заключать с подрядными и иными организациями,физическими лицами договоры на завершение строительства строящегося дома в рамках предмета настоящего договора.

2.3. Агент обя­зан вы­пол­нять пре­ду­с­мо­т­рен­ные в договоре дей­ст­вия над­ле­жа­щим об­ра­зом и сво­е­вре­мен­но, ру­ко­вод­ст­ву­ясь ука­за­ни­я­ми Прин­ци­па­ла.

2.3. Агент впра­ве от­сту­пить от ука­за­ний Прин­ци­па­ла, ес­ли по об­сто­я­тель­ст­вам де­ла это не­об­хо­ди­мо в ин­те­ре­сах Прин­ци­па­ла и Агент не мог пред­ва­ри­тель­но за­про­сить Прин­ци­па­ла ли­бо не по­лу­чил от­вет на свой за­прос в те­че­ние ______________ по­сле его от­прав­ки.

2.4. Агент обя­зан пре­до­ста­вить Прин­ци­па­лу от­чет о вы­пол­нен­ной ра­бо­те не по­зд­нее чем че­рез ________ дней по­сле окон­ча­ния каж­до­го ка­лен­дар­но­го года. К от­че­ту Аген­та долж­ны быть при­ло­же­ны не­об­хо­ди­мые до­ка­за­тель­ст­ва рас­хо­дов, про­из­ве­ден­ных Аген­том за счет Прин­ци­па­ла. Прин­ци­пал, име­ю­щий воз­ра­же­ния по от­че­ту Аген­та, дол­жен со­об­щить о них Аген­ту в те­че­ние трид­ца­ти дней со дня по­лу­че­ния от­че­та. В про­тив­ном слу­чае от­чет счи­та­ет­ся при­ня­тым Прин­ци­па­лом.

2.5.Оп­ла­та всех рас­хо­дов по вы­пол­не­нию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра осу­ще­ств­ля­ет­ся за счет Прин­ци­па­ла. Для это­го Приниципал пе­ре­чис­ля­ет на счет Аген­та в банке или вносит в кассу организации де­неж­ные сред­ст­ва в раз­ме­ре _______________________________________________ не по­зд­нее чем че­рез ______ дней по­сле за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра. Все последующие оплаты для продолжения строительства дома производятся Принципалом ввиду такой необходимости по согласованию сторон.

В слу­чае про­из­ве­де­ния Аген­том дру­гих не­об­хо­ди­мых для вы­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра рас­хо­дов Прин­ци­пал обя­зан воз­ме­с­тить Аген­ту его за­тра­ты. За­тра­ты Аген­та воз­ме­ща­ют­ся не по­зд­нее ___________ по­сле уве­дом­ле­ния Аген­том Прин­ци­па­ла о про­из­ве­де­нии не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов или по­лу­че­ния объ­яс­не­ния Аген­та о не­об­хо­ди­мо­с­ти про­из­вод­ст­ва по­доб­ных рас­хо­дов, ес­ли Прин­ци­пал за­тре­бу­ет та­кие объ­яс­не­ния в те­че­ние ука­зан­но­го сро­ка.

2.6. Агент впра­ве в це­лях ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра за­клю­чить суб­агент­ский до­го­вор с дру­гим ли­цом, ос­та­ва­ясь от­вет­ст­вен­ным за дей­ст­вия суб­аген­та пе­ред Прин­ци­па­лом. До пре­кра­ще­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Прин­ци­пал впра­ве / не впра­ве без со­гла­сия Аген­та всту­пать в не­по­сред­ст­вен­ные от­но­ше­ния с суб­аген­том.

2.7. Агент вправе по заключенным договорам производить расчеты с подрядными и другими организациями, физическими лицами, перечисляя им со своего расчетного счета денежные средства полученные от Принципала.

2.8.Прин­ци­пал обя­зан:

2.9.Вы­пла­тить Аген­ту воз­на­г­раж­де­ние за ока­зан­ные ус­лу­ги в раз­ме­ре 5% от выплаченных Принципалом денежных с

в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном на­сто­я­щим До­го­во­ром.

2.10. Выплатить Агенту ______% от суммы заключенных Агентом договоров с подрядными и другими организациями, физическими лицами на строительство дома.

2.11. Возмещать Аген­ту сум­мы, из­рас­хо­до­ван­ные им по ис­пол­не­нию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра сверх пе­ре­дан­ных средств.

2.12. При­нять от Аген­та все ис­пол­нен­ное по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру.

3.ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ ПО НА­СТО­Я­ЩЕ­МУ ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния од­ной из Сто­рон обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру она обя­за­на воз­ме­с­тить дру­гой Сто­ро­не при­чи­нен­ные та­ким не­ис­пол­не­ни­ем убыт­ки.

3.2. В слу­чае про­сроч­ки пе­ре­чис­ле­ния Аген­ту при­чи­та­ю­щих­ся ему де­неж­ных сумм в счет воз­на­г­раж­де­ния, или в счет воз­ме­ще­ния не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов Прин­ци­пал обя­зан уп­ла­тить Аген­ту про­цен­ты за поль­зо­ва­ние чу­жи­ми де­неж­ны­ми сред­ст­ва­ми в раз­ме­ре ____________ за каж­дый день про­сроч­ки.

3.3. Не­ис­пол­не­ние од­ной из Сто­рон ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, при­вед­шее к ма­те­ри­аль­ным по­те­рям дру­гой Сто­ро­ны, вле­чет за со­бой при­ме­не­ние к ви­нов­ной Сто­ро­не штраф­ных санк­ций в раз­ме­ре на­не­сен­но­го ущер­ба и мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем до­сроч­но­го пре­кра­ще­ния До­го­во­ра по ини­ци­а­ти­ве до­б­ро­со­ве­ст­ной Сто­ро­ны.

3.4. Агент не от­ве­ча­ет пе­ред Прин­ци­па­лом за не­ис­пол­не­ние тре­ть­им ли­цом сдел­ки, за­клю­чен­ной с ним за счет Прин­ци­па­ла, кро­ме слу­чая, пре­ду­с­мо­т­рен­но­го п. 4.5. В слу­чае не­ис­пол­не­ния тре­ть­им ли­цом сдел­ки, за­клю­чен­ной с ним Аген­том, Агент обя­зан не­мед­лен­но со­об­щить об этом Прин­ци­па­лу, со­брать не­об­хо­ди­мые до­ка­за­тель­ст­ва, а так­же по тре­бо­ва­нию Прин­ци­па­ла пе­ре­дать ему пра­ва по та­кой сдел­ке.

3.5. Агент от­ве­ча­ет пе­ред Прин­ци­па­лом за не­ис­пол­не­ние тре­ть­им ли­цом сдел­ки, за­клю­чен­ной с ним за счет Прин­ци­па­ла во ис­пол­не­ние на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, ког­да Агент не про­явил не­об­хо­ди­мой ос­мо­т­ри­тель­но­с­ти в вы­бо­ре это­го ли­ца. Агент счи­та­ет­ся про­явив­шим не­об­хо­ди­мую ос­мо­т­ри­тель­ность в слу­ча­ях, ког­да он вы­пол­нил сле­ду­ю­щие дей­ст­вия:

3.6. Про­вер­ку уч­ре­ди­тель­ных до­ку­мен­тов и пол­но­мо­чий пред­ста­ви­те­ля тре­ть­е­го ли­ца.

4.ФОРС-МА­ЖОР

4.1.Сторо­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­вет­ст­вен­но­с­ти за ча­с­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось след­ст­ви­ем об­сто­я­тельств не­пре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших по­сле за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в ре­зуль­та­те об­сто­я­тельств чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, ко­то­рые Сто­ро­ны не мог­ли пред­ви­деть или пре­дот­в­ра­тить.

4.2. При на­ступ­ле­нии об­сто­я­тельств, ука­зан­ных в п. 5.1, каж­дая Сто­ро­на долж­на без про­мед­ле­ния из­ве­с­тить о них в пись­мен­ном ви­де дру­гую Сто­ро­ну. Из­ве­ще­ние долж­но со­дер­жать дан­ные о ха­рак­те­ре об­сто­я­тельств, а так­же офи­ци­аль­ные до­ку­мен­ты, удо­с­то­ве­ря­ю­щие на­ли­чие этих об­сто­я­тельств и, по воз­мож­но­с­ти, да­ю­щие оцен­ку их вли­я­ния на воз­мож­ность ис­пол­не­ния Сто­ро­ной сво­их обя­за­тельств по дан­но­му До­го­во­ру.

4.3.Ес­ли Сто­ро­на не на­пра­вит или не­свое­вре­мен­но на­пра­вит из­ве­ще­ние, пре­ду­с­мо­т­рен­ное в п. 5.2, то она обя­за­на воз­ме­с­тить вто­рой Сто­ро­не по­не­сен­ные ею убыт­ки.

4.5. В слу­ча­ях на­ступ­ле­ния об­сто­я­тельств, пре­ду­с­мо­т­рен­ных в п. 5.1, срок вы­пол­не­ния Сто­ро­ной обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру ото­дви­га­ет­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ст­ву­ют эти об­сто­я­тель­ст­ва и их по­след­ст­вия.

4.6. Ес­ли на­сту­пив­шие об­сто­я­тель­ст­ва, пе­ре­чис­лен­ные в п. 5.1, и их по­след­ст­вия про­дол­жа­ют дей­ст­во­вать бо­лее двух ме­ся­цев, Сто­ро­ны про­во­дят до­пол­ни­тель­ные пе­ре­го­во­ры для вы­яв­ле­ния при­ем­ле­мых аль­тер­на­тив­ных спо­со­бов ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

5.КОН­ФИ­ДЕН­ЦИ­АЛЬ­НОСТЬ

5.1. Усло­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и со­гла­ше­ний (про­то­ко­лов и т.п.) к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат раз­гла­ше­нию.

5.2.Стороны при­ни­ма­ют все не­об­хо­ди­мые ме­ры для то­го, что­бы их со­труд­ни­ки, аген­ты, пра­во­пре­ем­ни­ки без пред­ва­ри­тель­но­го со­гла­сия дру­гой Сто­ро­ны не ин­фор­ми­ро­ва­ли тре­ть­их лиц о де­та­лях дан­но­го До­го­во­ра и при­ло­же­ний к не­му.

6. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Споры и раз­но­гла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду Сто­ро­на­ми по во­про­сам, не на­шед­шим сво­е­го раз­ре­ше­ния в тек­с­те дан­но­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. При не­ уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спор­ных во­про­сов спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.

7.ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ПРЕ­КРА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1.Насто­я­щий До­го­вор мо­жет быть из­ме­нен или пре­кра­щен по пись­мен­но­му со­гла­ше­нию Сто­рон, а так­же в дру­гих слу­ча­ях, пре­ду­с­мо­т­рен­ных за­ко­но­да­тель­ст­вом и на­сто­я­щим До­го­во­ром.

7.2. Прин­ци­пал впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­­гово­ра пу­тем на­прав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Аген­ту. До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с мо­мен­та по­лу­че­ния Аген­том уве­дом­ле­ния Прин­ци­па­ла, ес­ли в уве­дом­ле­нии не пре­ду­с­мо­т­рен бо­лее по­зд­ний срок рас­тор­же­ния До­го­во­ра. В слу­чае от­ка­за от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Прин­ци­пал обя­зан в те­че­ние ______ дней по­сле на­прав­ле­ния рас­по­ря­же­ния рас­по­ря­дить­ся сво­и­м имуществом на­хо­дя­щи­ми­ся в ведении Агента. Если

Принципал отка­зал­ся от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, Агент со­хра­ня­ет пра­во на воз­на­г­раж­де­ние за ус­лу­ги, ока­зан­ные им до пре­кра­ще­ния До­го­во­ра, а так­же на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных до это­го мо­мен­та рас­хо­дов. Кро­ме то­го, Агент впра­ве тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, вы­зван­ных от­ка­зом Прин­ци­па­ла от ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, кро­ме слу­ча­ев, ког­да от­каз Прин­ци­па­ла вы­зван на­ру­ше­ни­ем Аген­том сво­их обя­за­тельств.

7.3. Агент впра­ве от­ка­зать­ся от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра пу­тем на­прав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Прин­ци­па­лу. До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с мо­мен­та по­лу­че­ния Прин­ци­па­лом уве­дом­ле­ния Аген­та, ес­ли в уве­дом­ле­нии не пре­ду­с­мо­т­рен бо­лее по­зд­ний срок рас­тор­же­ния До­го­во­ра. Агент обя­зан при­нять ме­ры, не­об­хо­ди­мые для обес­пе­че­ния со­хран­но­с­ти иму­ще­ст­ва Прин­ци­па­ла. Прин­ци­пал дол­жен рас­по­ря­дить­ся сво­им на­хо­дя­щим­ся в ве­де­нии Аген­та иму­ще­ст­вом в те­че­ние ______ дней. Ес­ли Прин­ци­пал не вы­пол­нит эту обя­зан­ность, Агент, от­ка­зав­ший­ся от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра ( по при­чи­не на­ру­ше­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Прин­ци­па­лом), со­хра­ня­ет пра­во на воз­на­г­раж­де­ние за ус­лу­ги, ока­зан­ные им до пре­кра­ще­ния До­го­во­ра, а так­же на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных до это­го мо­мен­та рас­хо­дов.

8.ЗА­КЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1.Во всем ос­таль­ном, что не пре­ду­с­мо­т­ре­но на­сто­я­щим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­вод­ст­ву­ют­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.2.Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру дей­ст­ви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то пред­ста­ви­те­ля­ми Сто­рон.

8.3. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния долж­ны на­прав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме. Со­об­ще­ния бу­дут счи­тать­ся ис­пол­нен­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они по­сла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­гра­фу, те­ле­тай­пу, те­ле­ксу, те­ле­фак­су или до­став­ле­ны лич­но по юри­ди­че­с­ким (поч­то­вым) ад­ре­сам Сто­рон с по­лу­че­ни­ем под рас­пи­с­ку со­от­вет­ст­ву­ю­щи­ми долж­но­ст­ны­ми ли­ца­ми.

8.4. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

8.5. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ю­щих оди­на­ко­вую юри­ди­че­с­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Прин­ци­пал _______________________________________

Агент ____________________________________________

Адвокат по арбитражным спорам
В случае неисполнения обязательств контрагентом по агентскому договору, Вы можете обратиться к нам, более 15 лет мы успешно осуществляем взыскание долгов в Арбитражном суде г. Москвы. Офис расположен в районе ст. м. Академическая.

Агентская схема работы

В данной статье подробно рассказывается что такое агентская схема работы, и все что об этом надо знать. За последнее время все больше и больше налоговых экспертов анализируют где-то больше 100 разных судебных дел совершенно разного направления. И практически всегда налоговые служащие пытаются доказать реальность сотрудничества с агентами. В чем же заключается работа агентской схемы?

Агентская схема работы: принцип деятельности

Некоторые более опытные бухгалтеры, прослышав про так называемые агентские схемы по оптимизации налогооблажений, частенько начинают морщиться, и считают, что старые метод будет намного лучше, так как этот вариант несет невероятно большой риск. В подобных решениях с совершенно разносторонними качествами, считаются проверенным методом и установлены, в Постановлении Пленума ВАС.

Зачем же нужна агентская схема работы

Если рассматривать некоторые варианты, то множество других налоговых консультантов зачастую начинают популяризировать весь данный вариант по оптимизации, кроме того все это поможет решить все дела согласно с новейшей терминологией, за счет чего будет называться как обратная агентская схема, отчего не будет менять его сути. Индивидуальные предприниматели все данные схемы с большим удовольствием реализуют, а также стараются пополнять все отрицательные качества судебной практики.

Одним из основных причин по неправильной реализации агентской схемы, а также его основной работы в соответствии с налоговыми нюансами. Согласно с гражданским кодексом будет позволять всем организациям и индивидуальным предпринимателям использовать без особых ограничений. Но только в соответствии с налоговым законодательством, в том числе со сложившейся практикой в судебных инстанций, будет полностью отвечать на вопрос о налоговых выплатах. Все они практически всегда присутствуют в различных агентских соотношениях в качестве понижения основной налоговой базы, но или же, возможности использования УСН, особенно при превышениях основных показателей получаемого дохода. В итоге весь основной бюджет может недополучать денежные средства, что обычно может привлекать особое не только внимание налоговой службы, но и банковских учреждений, которые зачастую усматриваются по основной схематике, которые могут послужить моментом для блокировки всех счетов.

Агентская схема работы, заполнение договоров

В соответствии со стат. 1005 гражданского кодекса России полностью подразделяет все основные договора между агентами:

  • агент может действовать только своего имени, но только за счет комиссионных договоров;
  • агент будет действовать только от имени, но или за счет основного принципала, то есть поручительского договора.

В обоих моментах агент сможет получить за выполненные услуги дополнительное вознаграждением, после чего будет отсчитываться перед самим принципалом за любую исполненную трудовую деятельность.

Каждый момент по работе агентов, особенно по схеме, которой он непосредственно занимается трудовой деятельностью. Каждое вознаграждение будет начисляться за счет основных качеств и выполняемой работы. Агентская схематика состоит из множества различных терминов и основных структур, где приходится реализовать множество разных моментов из основной структуры деятельности.

Агентская схема работы из чего состоит?

Если же любая агентская схема может подразумевать продажи товаров гражданам, то в момент осуществления сделок с очередным агентом от собственного имени и только за счет принципала, агенту придется применить ККТ. К примеру, если же этот самый агент осуществляет сделку от имени, а также за счет основного принципала, то ККТ может применять только сам принципал. Это же было утверждено законодательством. Но именно данная структура может полностью лишить агентскую схему по основному типу поручительства, то есть по соответствующему смыслу, взятого из практики.

Но только на основании со стат. 156 налогового кодекса России, то налоговая база агентства может определить общую сумму прибыли, которая могла быть получена за счет различных вознаграждений. Кроме того любая передача изделий от самого принципала агенту для последующей продажи не будет считаться торговлей. Так как основное право на собственность особенно по учету товаров агенту также не будет переводиться, а вот оплата за продукции осуществляется только на счет принципала, который и будет в дальнейшем оплачивать агенту за трудовую деятельность.

Понятие

Что такое агентский договор на оказание услуг и его отличия от обычного контракта? Чтобы разобраться во всех тонкостях этого вопроса, необходимо дать определение основному понятию.

Агентский договор – это посреднический договор между двумя лицами, называемыми агентом и принципалом, о том, что одно из них (агент) будет выполнять некие действия по поручению другого (принципала).

Эти действия могут носить юридический характер, а могут и не иметь такового.

Но в любом случае, он заключается на возмездной основе.

То есть принципал обязан оплатить исполнителю его услуги. Исполнитель может совершать действия от своего имени, а может от имени заказчика.

Обычный (типовой) договор на оказание услуг определяется немного иначе. Это договор между заказчиком и исполнителем на оказание последним конкретной услуги, которая должна быть оплачена клиентом. Особенностью такого договора является то, что у него всегда узкая направленность и четкий личностный характер.

Суть отличия одного договора от другого, что второй вид не несет в себе обязательства на создание чего-то материального. Он всегда имеет именно характер услуги.

Чтобы было понятнее, можно сказать, что обычный договор предполагает оказание услуг по перевозке, а агентский договор подразумевает заключение еще одного договора: между исполнителем и транспортной конторой. То есть агент от своего имени заключает договор с фирмой, занимающейся транспортом, для выполнения заданий от принципала по перевозкам.

Состав, сроки его действия, расторжение

Состав контракта и его структура четко обусловлены типом документа. Таких типов может быть всего три:

  • договор между двумя физическими лицами;
  • между двумя юридическими лицами;
  • между юридическим лицом и физическим (причем в качестве агента и принципала может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое).

Подробнее об особенностях заключения договора возмездного оказания услуг с физическими лицами мы писали , а вы узнаете, как оформляются такие соглашения с юрлицами.

Первой в составе документа всегда идет «шапка», где указывается номер, место его составления, дата и между кем и кем составлен.

Первым пунктом, как и во многих других документах, идет глава «Общие положения».

В ней указывается предмет договора и перечень приложений, необходимых для исполнения условий.

Следующим пунктом стороны регулируют финансовую сторону вопроса. Здесь подробно описываются все возможные вознаграждения, возмещения убытков, разделы сэкономленных средств и неустойки за нарушения условий контракта.

В следующей главе описывается порядок исполнения. Здесь оговорены четкие сроки и возможные средства, которые может привлечь исполнитель для выполнения возложенной на него задачи (например, субагентский договор).

Если принципал не устанавливает конкретных сроков, то агенту необходимо руководствоваться статьями 49-51 Гражданского Кодекса РФ. Именно там прописаны нормы для документов подобного рода.

Далее описываются права и обязанности агента и принципала. Потом идет глава, посвященная отчетности. Устанавливается форма отчета (образец или бланк отчета всегда представлен в Приложениях).

Ответственность сторон и форс-мажор подробно описываются в следующих двух главах.

В последних нескольких главах рассказывается о сроках действия договора, его расторжении или обстоятельствах, в которых он прекращает свое действия, а также ситуации, которые охарактеризованы как спорные и требуют разрешения в определенном порядке. Также туда вписаны правила изменения каких-либо пунктов или реквизитов.

В конце всегда проставляются полные реквизиты сторон и подписи исполнителя и заказчика.

Столь важный документ всегда составляется в двух экземплярах. Каждая сторона забирает свой и хранит его до полного выполнения или расторжения контракта.

Субагентский договор

Договор такого типа заключается между агентом и субагентом.

Целью такого контракта является выполнение субагентом поручения исполнителя, который действует по договору с принципалом.

Субагент может работать от имени агента, принципала или своего собственного. При этом субагент не имеет права заключить еще один контракт от имени принципала.

Агентским договором может быть предусмотрено заключение субагентского договора или, наоборот, запрет на его использование.

В любом случае, ответственность за деятельность субагента несет первый исполнитель, заключивший с ним контракт.

Договор может прекратить свое действие не только по своему логическому завершению, но и вследствие следующих вариантов:

  • отказа одной из сторон от выполнения обязательств (в случае если документ составлен без указания срока действия);
  • смерти агента;
  • признании исполнителя полностью или частично недееспособным;
  • признании агента – индивидуального предпринимателя – банкротом;
  • в случае если исполнитель признан без вести пропавшим.

Образец субагентского договора оказания услуг.

Возможно вас заинтересуют и другие материалы наших экспертов о составлении соглашений на предоставление услуг, в том числе на безвозмездной основе. Читайте о заключении договоров на оказание образовательных, медицинских, клининговых, бухгалтерских, консультационных, маркетинговых, ремонтных, юридических и риэлторских услуг.

Почему агентский договор должен содержать условие о вознаграждении

По договору агентирования принципал обязан выплатить агенту вознаграждение (абз. 1 ст. 1006 ГК РФ). Другими словами, агентский договор является возмездным. Это императивное правило: стороны не могут сформулировать условие о безвозмездном характере договора. Так, в одном из своих определений ВАС РФ указал, что статья 1006 Гражданского кодекса РФ не предусматривает случаев, когда агентское вознаграждение не выплачивается (определение ВАС РФ от 13 октября 2008 г. № 13250/08).

Юрист организации, выступающей в роли агента, должен проследить за тем, чтобы договор содержал условие о размере вознаграждения и условие о порядке уплаты вознаграждения. Лишь в этом случае интересы агента будут наилучшим образом защищены.

Если же договор не будет содержать таких условий, то это может повлечь одно из следующих негативных последствий.

1. Договор агентирования будет считаться заключенным, однако агенту будет проблематично получить вознаграждение.

Во-первых, агент сможет претендовать на него лишь после того, как представит принципалу отчет о выполненных действиях (абз. 3 ст. 1006 ГК РФ). Принципал обязан выплатить награду в течение недели с момента получения такого отчета.

Во-вторых, размер вознаграждения будет рассчитываться по правилам пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ (абз. 2 ст. 1006 ГК РФ). Это означает, что агент сможет получить сумму, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги. В случае спора обязанность по доказыванию размера вознаграждения будет лежать на посреднике как на заинтересованной стороне (п. 54 постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). В итоге сумма награды может оказаться значительно меньше той, на которую агент рассчитывал при заключении договора. Таким образом, если в договоре агентирования не закрепить условие о вознаграждении, то порядок расчета и взыскания денежных средств окажется для посредника затруднительным.

2. Агентский договор будет считаться незаключенным. Это негативное последствие наступит только в том случае, когда условие о вознаграждении будет существенным условием договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»; далее – информационное письмо № 165).

В качестве существенного условие о награде выступает, например, когда в роли агента действует адвокат. По закону условие о вознаграждении – это существенное условие соглашения об оказании юридической помощи (подп. 3 п. 4 ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»). Соглашение с адвокатом можно заключить в форме агентского договора по модели договора поручения. Следовательно, в такой ситуации суд может посчитать условие о вознаграждении существенным условием договора агентирования.

Кроме того, условие о вознаграждении является существенным в случае, когда в ходе переговоров одна из сторон договора предложила формулировку этого условия или заявила о необходимости согласовать награду. В такой ситуации договор не будет считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют условие о вознаграждении либо сторона, предложившая это условие или заявившая о согласовании награды, не откажется от своего предложения (п. 11 информационного письма № 165).

Как сформулировать условие о размере вознаграждения

При заключении агентского договора стороны вправе самостоятельно сформулировать условие о размере вознаграждения агента. Размер вознаграждения можно определить разными способами. Основной способ, применимый для любого агентского договора, – выплата вознаграждения в твердой сумме. Также стороны вправе определить размер награды как процент от суммы сделки, как разницу между суммами сделки или воспользоваться иными способами расчета вознаграждения.

Кроме того, нужно проверить, содержит ли агентский договор условие о ручательстве агента за исполнение сделки третьим лицом (делькредере). Такое условие стороны вправе предусмотреть, если договор агентирования заключен по модели договора комиссии. Если агентский договор содержит условие о ручательстве, агент должен проверить, чтобы договор предусматривал вознаграждение за делькредере.

Вознаграждение как твердая сумма

Независимо от характера поручения стороны вправе определить агентское вознаграждение в виде твердой суммы. Преимущество такого способа в том, что размер оплаты известен заранее. Другими словами, агент изначально знает, какой результат по договору он получит. Кроме того, если принципал не выплатит вознаграждение, посреднику не придется доказывать размер своих убытков. То есть агент сможет предъявить иск о взыскании той суммы, которая установлена в договоре.

Недостаток в том, что агент, действующий как поверенный, сможет получить по договору ровно столько, сколько указали стороны (не более). Например, если договор будет направлен на заключение сделок и посреднику удастся заключить сделку на более выгодных условиях, сумма вознаграждения не увеличится.

Если же такую сделку заключит агент, действующий как комиссионер, то ему придется передать принципалу половину дополнительной выгоды (если договор не будет предусматривать иной порядок распределения дополнительной выгоды).

Вознаграждение как процент от суммы сделки

Стороны агентского договора вправе установить вознаграждение в виде процента от суммы сделки, заключенной агентом с третьим лицом (т. е. во исполнение агентского договора). Такое условие можно сформулировать в случае, если агентский договор направлен на заключение сделок, а не на совершение только иных юридических действий (например, действий по представительству) или фактических действий (например, поиск контрагента).

По данному условию размер вознаграждения зависит от суммы сделки: чем выше сумма, тем больше прибыль посредника (и наоборот). Следовательно, агент заинтересован в заключении сделок на более выгодных для принципала условиях. Вместе с тем, в зависимости от конкретной ситуации вознаграждение как процент от суммы сделки может оказаться меньшим, чем вознаграждение как твердая сумма. Поэтому перед заключением агентского договора агент должен решить, что будет выгоднее: получить процент от сделки или твердую сумму вознаграждения.

r />

Пример принятия решения о том, как сформулировать условие о размере вознаграждения

Предположим, агент обязан реализовать товар принципала. Для этого агенту необходимо заключить договор купли-продажи с третьим лицом (покупателем). Цена товара должна быть не менее 1 млн руб.

Принципал предлагает выбрать одну из формулировок условия о размере вознаграждения:

  • «Вознаграждение агента составляет 80 тыс. руб. (твердая сумма)»;
  • «Вознаграждение агента составляет 7 процентов от суммы договора купли-продажи».

Руководство организации, выступающей в роли агента, поручает юристу проанализировать правовые риски этого предложения.

Пояснения юриста: если агент рассчитывает продать товар по более выгодной цене (например, 1,3 млн руб.), то нужно установить размер вознаграждения как процент от суммы сделки (7% от 1,3 млн руб. – 91 тыс. руб.). Если же агент сомневается в том, что сможет продать товар за цену, превышающую 1 млн руб., то лучше установить размер вознаграждения как твердую сумму (7% от 1 млн руб. – 70 тыс. руб., в то время как твердая сумма по договору составляет 80 тыс. руб.).

Если принципал не выплатит вознаграждение, выраженное в виде процента от суммы сделки, то для взыскания оплаты через суд агент будет вынужден обосновать размер заявленного требования. Необходимо будет доказать факт заключения сделки с третьим лицом и документально подтвердить размер суммы сделки.

Нужно учесть, что зачастую агентский договор направлен на совершение целого комплекса действий:

  • юридических (например, заключение сделок с третьими лицами);
  • фактических (поиск контрагентов, реклама товара, осмотр товара, осуществление таможенных процедур и т. д.).

В таком случае имеет смысл определить размер вознаграждения двумя способами. Награду за совершение сделки можно установить как процент от суммы сделки. Награду за совершение иных действий необходимо определить как твердую сумму.

r />

Пример того, как сформулировать условие о размере вознаграждения в случае, когда агентский договор направлен не только на совершение сделок

«Вознаграждение Агента за оказание услуг по поиску контрагентов составляет 10 тыс. руб.

Вознаграждение Агента за заключение с Покупателем договора купли-продажи составляет 7 процентов от суммы этого договора».

Если определить агентское вознаграждение только как процент от суммы сделки, то это может повлечь негативные для агента последствия. Предположим, что агент исполнит обязанность по поиску контрагента, но по каким-либо причинам не заключит с ним договор купли-продажи. В таком случае посредник не получит награду, указанную в договоре (поскольку такая награда зависит от факта совершения сделки). Вместе с тем, принципал не вправе вообще не выплатить вознаграждение за услуги по поиску контрагента (абз. 1 ст. 1006 ГК РФ). Следовательно, агент получит сумму, рассчитанную по общим правилам.

Вознаграждение как разница между суммами сделки

Стороны агентского договора вправе установить вознаграждение в виде разницы между суммой сделки, указанной в договоре агентирования, и суммой сделки, заключенной во исполнение договора. Такое условие можно сформулировать, если одновременно выполняются два требования.

1) агентский договор направлен на заключение сделок, а не на совершение только иных юридических действий (например, действий по представительству) или фактических действий (например, поиск контрагента);

2) агенту заранее известно, что он сможет заключить сделку с третьим лицом на более выгодных условиях по сравнению с условиями договора агентирования. Например, агент должен реализовать товар по более высокой цене либо приобрести товар по более низкой цене по сравнению с указанной в договоре. Разница между ценой, указанной в агентском договоре, и ценой реализованного (приобретенного) товара будет составлять вознаграждение посредника. Следовательно, размер вознаграждения зависит от действий агента.

r />

Пример зависимости размера вознаграждения от действий агента

Предположим, агент обязан реализовать товар принципала. Для этого агенту необходимо заключить договор купли-продажи с третьим лицом (покупателем). Цена товара должна быть не менее 1 млн руб.

Условие о размере вознаграждения сформулировано следующим образом: «Вознаграждение определяется как разница между суммой, указанной в агентском договоре (1 млн руб.), и фактической суммой договора купли-продажи».

Если агент сомневается в том, что сможет продать товар по цене, значительно превышающей 1 млн руб., то лучше настоять на другой формулировке условия о размере вознаграждения. Ведь при заключении такого агентского договора (и его последующем исполнении) награда посредника окажется невелика. Например, если покупатель приобретет товар за 1 млн 20 тыс. руб., то награда будет 20 тыс. руб.

Если же агент рассчитывает продать товар по более выгодной цене (например, потенциальный покупатель готов приобрести этот товар за 1,3 млн руб.), то условие «о разнице между суммами сделки» будет очень выгодным для агента. Так, по агентскому договору посредник получит 300 тыс. руб. (1,3 млн руб. – 1 млн руб. = 0,3 млн руб.). Нужно отметить, что если бы размер вознаграждения определялся как 7 процентов от суммы сделки (см. предыдущий пример), то агент получил бы всего лишь 91 тыс. руб. Вместе с тем, минимальный размер его вознаграждения был бы гарантированным (70 тыс. руб.).

Если принципал не выплатит вознаграждение, выраженное в виде разницы между суммами сделки, то агенту придется обосновать в суде размер своих убытков. Для этого нужно будет доказать факт заключения сделки с третьим лицом и документально подтвердить размер суммы сделки.

Если агентский договор направлен не только на заключение сделок, но и на совершение ряда иных юридических действий, а также фактических действий, то размер вознаграждения желательно определить двумя способами. Награду за совершение сделки можно установить в виде разницы между суммами сделки. Награду за совершение иных действий необходимо определить как твердую сумму.

r />

Пример того, как сформулировать условие о размере вознаграждения в случае, когда агентский договор направлен не только на совершение сделок

«Вознаграждение Агента за оказание услуг по рекламе товара составляет 50 тыс. руб.

Вознаграждение Агента за заключение с Покупателем договора купли-продажи определяется как разница между суммой, указанной в настоящем договоре (1 млн руб.), и фактической суммой договора купли-продажи».

Если определить агентское вознаграждение только как разницу между суммами сделки, то это может повлечь негативные для агента последствия. Предположим, что агент исполнит обязанность по рекламе товара, но по каким-либо причинам не заключит с контрагентом договор купли-продажи. В таком случае посредник не получит награду, указанную в договоре (поскольку такая награда зависит от факта совершения сделки). Вместе с тем, принципал не вправе не выплатить вознаграждение за рекламу товара (абз. 1 ст. 1006 ГК РФ) Следовательно, агент получит сумму, рассчитанную по общим правилам.

Иные способы формулировки условия о размере агентского вознаграждения

Иногда стороны используют иные, более сложные способы расчета агентского вознаграждения. К примеру, размер награды можно поставить в зависимость от прибыли принципала или расходов агента. Так, стороны могут установить вознаграждение в виде процента от суммы расходов, понесенных агентом при исполнении агентского договора (постановление Президиума ВАС РФ от 18 мая 2010 г. № 17795/09).

Зачастую сложные способы определения награды приводят к различным негативным последствиям. Например, велик риск ошибки при расчете суммы вознаграждения. В результате между сторонами может возникнуть спор и агент получит награду в меньшем размере по сравнению с ожидаемой суммой.

r />

Пример из практики: стороны поставили размер награды в зависимость от доходов и расходов принципала. В результате вознаграждение агента оказалось в несколько раз меньше по сравнению с ожидаемым результатом по агентскому договору

ООО «Р.» (принципал) заключило с ООО «П.» (агент) агентский договор, направленный на поиск контрагента – заказчика строительных работ. Стороны установили, что размер вознаграждения составляет «50 процентов от доходов, полученных и уменьшенных на величину расходов по договору, заключенному при содействии агента принципалом и организацией-заказчиком».

Агент исполнил свою обязанность – нашел подходящего контрагента. ООО «Р.», выступающее в роли подрядчика, заключило с этим контрагентом договор подряда. Затем ООО «Р.» выплатило посреднику агентское вознаграждение. Однако ООО «П.» посчитало, что принципал перечислил денежные средства не в полном объеме. По этой причине агент обратился в суд с требованием о взыскании невыплаченной части награды, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Довод ответчика: ООО «Р.», действуя в качестве подрядчика, понесло расходы в большем объеме по сравнению с суммой, указанной в исковом заявлении. Например, истец не учел затраты на шлифование и на некоторые другие работы по договору подряда. В подтверждение своих доводов ответчик представил письменные доказательства.

Суд согласился с доводами принципала. Размер агентского вознаграждения должен рассчитываться по формуле: награда = 1/2 × (доходы принципала – расходы принципала). При расчете агент не включил в расходы некоторые затраты принципала. Поэтому размер ожидаемого вознаграждения превысил сумму, перечисленную от клиента.

Суд изучил материалы дела и удовлетворил требование лишь частично. В результате агенту удалось взыскать сумму, которая оказалась в 30 раз меньше по сравнению с суммой, указанной в иске (постановление ФАС Северо-Западного округа от 12 апреля 2010 г. по делу № А42-1861/2009).

Приведенный пример наглядно демонстрирует негативные последствия, возникающие при сложном порядке расчета вознаграждения. Так, стороны поставили размер награды в зависимость от доходов и расходов принципала. В итоге, чтобы определить сумму вознаграждения, пришлось доказать, какую прибыль получил принципал по сделке с третьим лицом и какие расходы он понес. В результате награда оказалась в несколько раз меньше по сравнению с ожидаемым результатом по агентскому договору.

Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, нужно проследить за тем, чтобы способ расчета вознаграждения был понятен каждой стороне договора и размер награды не зависел сразу от нескольких факторов. Наиболее простой из существующих способов – вознаграждение в твердой сумме.

Как сформулировать условие о порядке уплаты вознаграждения

Формулировка условия о порядке уплаты вознаграждения зависит от того, как стороны определили размер вознаграждения.

Порядок уплаты вознаграждения, установленного в твердой сумме

Если стороны агентского договора определили размер вознаграждения как твердую сумму, то нужно указать, с какого момента у агента появляется право ее потребовать. Так, в договоре можно установить, что вознаграждение выплачивается:

  • после исполнения агентом своих обязательств;
  • до начала исполнения договора (авансирование агента);
  • в соответствии с иным порядком расчетов (например, выплата вознаграждения по частям).

Как правило, агентский договор направлен на совершение комплекса юридических и фактических действий. Поэтому чаще всего стороны устанавливают, что оплата производится по частям – по мере исполнения обязательства. Так, агент обязуется представлять отчеты о выполненных действиях, а принципал – выплачивать вознаграждение после получения каждого из них.

Вместе с тем, агенту выгоднее получить вознаграждение сразу. Поэтому оптимальным для посредника является условие об уплате аванса (условие о предоплате). Не стоит путать условие об авансе и условие о выплате агенту средств, необходимых для исполнения поручения. В последнем случае денежные средства не являются вознаграждением и никак не влияют на порядок его уплаты.

Агенту необходимо учесть, что нельзя поставить срок выплаты вознаграждения в зависимость от события, не обладающего признаками неизбежности. По закону срок выплаты награды можно определить указанием на событие, которое неизбежно наступит (абз. 2 ст. 190 ГК РФ). Такое событие не должно зависеть от воли и действий сторон. Если же стороны связывают момент оплаты с наступлением события, зависящего от их воли и действий, то срок выплаты вознаграждения считается несогласованным. В этом случае порядок уплаты вознаграждения будет определяться по общим правилам.

r />

Пример из практики: суд признал недействительным условие, по которому обязанность по выплате вознаграждения возникает после того, как принципал проведет аукцион

Государственное автономное учреждение «Ф.» (принципал) заключило с ЗАО «И.» (агент) агентский договор, направленный, в частности, на организацию аукциона по продаже земельного участка. Принципал обязался выплатить агентское вознаграждение в течение 30 дней с момента проведения аукциона.

Агент исполнил свои обязательства надлежащим образом, однако принципал не провел аукцион. ЗАО «И.» направило в адрес учреждения «Ф.» претензию с требованием выплатить вознаграждение за совершенные действия по организации аукциона. Принципал отказался выплачивать награду, ссылаясь на то, что срок оплаты не наступил. В итоге агент обратился в суд с иском о взыскании агентского вознаграждения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд решил, что стороны договора не согласовали срок выплаты вознаграждения. Условие об обязанности принципала перечислить награду в течение 30 дней с момента проведения аукциона суд признал недействительным. Так, стороны поставили момент оплаты в зависимость от наступления события, не обладающего признаками неизбежности. Ведь проведение аукциона зависит в первую очередь от действий самого принципала и, следовательно, такое событие нельзя отнести к числу неизбежных.

Поскольку в договоре не установлен срок выплаты награды, принципал обязан уплатить вознаграждение в течение недели с момента представления агентом отчета (абз. 3 ст. 1006 ГК РФ). Так как принципал не исполнил обязанность по оплате, суд взыскал с него сумму агентского вознаграждения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (постановление ФАС Северо-Западного округа от 1 июля 2010 г. по делу № А56-20270/2009).

Кроме этого, агенту, действующему в качестве комиссионера, нужно обратить внимание на порядок распределения дополнительной выгоды. По общему правилу дополнительную выгоду нужно разделить поровну между комитентом и комиссионером (абз. 2 ст. 992 ГК РФ). Однако такое правило не соответствует интересам посредника. Поэтому в агентском договоре желательно предусмотреть иной порядок распределения дополнительной выгоды (законом это не запрещено). Лучше всего настоять на том, чтобы такая выгода поступала в собственность агента в полном размере.

r />

Пример из практики: поскольку стороны не установили порядок распределения дополнительной выгоды, суд применил правила статьи 992 Гражданского кодекса РФ. В итоге суд взыскал с агента половину сэкономленных средств

ОАО «О.» (принципал) заключило с ООО «Р.» (агент) договор агентирования, направленный на заключение договора поставки с третьим лицом (поставщиком). При этом посредник действовал как комиссионер: должен был совершить сделку от своего имени, но за счет клиента.

Стороны агентского договора установили максимальную цену товара. Однако ООО «Р.» заключило договор поставки по более низкой цене. ОАО «О.» потребовало перечислить половину сэкономленных средств. Поскольку агент требование не исполнил, принципал обратился в суд с иском о взыскании спорной суммы.

Суд решил, что ответчик заключил договор поставки на более выгодных условиях по сравнению с условиями агентского договора. Следовательно, сэкономленные денежные средства – это дополнительная выгода. Стороны договора не предусмотрели порядок распределения такой выгоды. По общему правилу ее необходимо разделить пополам между комиссионером и комитентом (абз. 2 ст. 992 ГК РФ). В итоге суд удовлетворил требование истца (постановление ФАС Московского округа от 8 февраля 2011 г. № КГ-А40/16777-10-П по делу № А40-14071/09-131-156).

Порядок уплаты вознаграждения, установленного в виде процента или разницы

Если стороны определили размер вознаграждения как процент от суммы сделки или как разницу между суммами, то формулировка условия о порядке уплаты вознаграждения будет зависеть от того, кто ведет расчеты с третьими лицами: принципал или агент.

Если по агентскому договору расчеты с третьими лицами ведет принципал, то он обязан перечислить сумму вознаграждения после того, как агент совершит сделку (сделки) с третьим лицом. Обязанность по выплате может возникнуть либо сразу после совершения сделки, либо после представления отчета, либо после поступления средств от третьего лица. Первые два варианта будут отвечать интересам посредника, поскольку агент получит награду сразу после того, как исполнит свои обязательства. Последний вариант тоже допустим. Однако в этом случае агент сможет потребовать выплаты вознаграждения не после исполнения поручения, а лишь с того момента, когда третье лицо должно рассчитаться с принципалом (согласно условиям договора с третьим лицом). Если же третье лицо нарушит обязательство по расчетам, то это не повлияет на отношения между принципалом и агентом: агент сохранит право на вознаграждение.

Если по агентскому договору расчеты с третьими лицами ведет агент, то условие о порядке уплаты вознаграждения можно сформулировать одним из двух способов:

  • агент передает принципалу все денежные средства (иное имущество), поступившие от третьего лица. После этого принципал перечисляет агенту сумму вознаграждения;
  • агент передает принципалу денежные средства (иное имущество) за вычетом суммы вознаграждения. Другими словами, агент самостоятельно рассчитывает и получает вознаграждение. Очевидно, что такое условие наиболее предпочтительно. Во-первых, упрощается порядок расчетов между сторонами. Во-вторых, агент защищает себя от возможных нарушений со стороны принципала.

Что такое агентский договор и как его составить?

Для решения таких задач вы можете ввести в штат дополнительных работников, а можете передать эти функции третьему лицу, который в качестве посредника от вашего или своего имени и будет совершать необходимые действия. Именно такие отношения и регулирует агентский договор. Как его заключить правильно — читайте далее.
По агентскому договору одна сторона — агент (исполнитель) — обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны, принципала (заказчик), какие-либо действия.

Таким образом, агент является посредником между вами и той компанией, с которой вы заключаете какие-либо сделки. Именно в этом и состоит отличие агентского договора от других видов договоров, например, договора возмездного оказания услуг или подряда.

Например, организация, действующая в качестве агента, может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, что будет подразумевать не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка. В подобных ситуациях сторонам договора невозможно обойтись одной из традиционных конструкций поручения, комиссии или подряда. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный (комплексный) договор. Заключение агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.

Как составить агентский договор?

Во-первых, определите предмет договора, то есть те действия, которые агент и будет выполнять. Это могут быть юридические услуги, услуги по покупке/продаже товаров, услуг, операции с недвижимостью и т.д.

Обратите внимание: если вы заключаете с агентом договор, в котором предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок (то есть не указаны конкретные виды сделок, которые он может совершать от вашего имени), вы теряете право ссылаться на то, что у агента не было таких полномочий и, соответственно, он не мог заключать такой договор. Однако, в таком случае важно доказать, что 3-е лицо (лицо, с которым агент заключил договор) знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Во-вторых, определите, от какого имени будет выступать агент.

Возможны 2 варианта: агент может совершать такие действия как от вашего, так и от своего имени.

В первом случае вы приобретаете все права и несете обязанности по сделке, заключенной агентом, во втором случае — сам агент.

Вы также можете предусмотреть в договоре, что часть сделок агент совершает от вашего имени, часть — от своего.

В-третьих, укажите срок договора.

Или его отсутствие, так как договор может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока его действия.

В-четвертых, установите отчетность агента за совершенные им действия.

За все совершённые действия агент несет ответственность, поэтому обо всех таких действиях агент обязан вас информировать. В каком порядке и в какие сроки агент будет представлять вам такие отчеты, вы устанавливаете самостоятельно. При отсутствии таких условий в договоре отчёты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Обычно к отчету прилагаются необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за ваш счёт.

Обратите внимание: если у вас появились возражения по отчёту агента, вы должны сообщить ему об этом в 30-ти дневный срок, иначе отчёт считается принятым без возражений.

В-пятых, установите размер и порядок выплаты вознаграждения.

Если вы не установите в договоре размер вознаграждения, причитающегося агенту, такой размер определяется исходя из среднерыночной цены на такие услуги.

Порядок уплаты вы также можете установить в договоре самостоятельно, иначе вы будете обязаны уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления вам агентом отчёта за прошедший период.

В-шестых, определите, какой объём прав будет ограничен.

Агентский договор может ограничить права как одной, так и другой стороны.

Так, вы можете предусмотреть условие, согласно которому агент будет обязан не заключать с другими принципалами подобных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Точно так же и агент может ограничить ваше право на заключение подобных договоров с другими агентами.

Такие условия не являются обязательными и могут включаться в договор по вашему усмотрению.

Обратите внимание: вы не можете определять для агента круг заказчиков, для которых он может продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги на определенной территории. То есть агент может работать на определенной территории или только с вами, или ни с кем, но не с ограниченным кругом лиц, который вы определите. Такое условие будет ничтожным.

В-седьмых, предусмотрите возможность заключения субагентского договора.

Агент может совершать указанные в договоре действия как лично, так и через другое лицо (субагента). При этом субагент не может заключать сделки с 3-ми лицами от вашего имени, за исключением случаев передоверия.

Если для вас такое условие неприемлемо, вы можете указать в договоре, что совершать все действия агент должен лично, не прибегая к услугам субагента.

В-восьмых, укажите, что агентский договор прекращается в случаях:

  • отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
  • смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Налогообложение:
Для агента: база для налогообложения (НДС) агента будет состоять из суммы получаемого за выполнение услуг вознаграждения.

Для принципала: расходы на оплату услуг агента учитываются принципалом в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией товаров и услуг.

Таким образом, мы предусмотрели необходимые условия агентского договора, которые непременно будут присутствовать в каждом отдельном виде такого договора. Помимо них, как и в любом другом договоре, необходимо будет указать наименование сторон (паспортные данные, данные юридического лица), дату, подпись, печать. С наиболее типичными видами образцов агентского договора вы можете ознакомиться в разделе «Библиотека» здесь.

Несомненным преимуществом агентского перед схожими видами договоров (поручения, комиссии) является то, что он имеет широкую сферу применения, поскольку в рамках этого договора, помимо юридических, могут предоставляться и иные услуги, а также целый комплекс разных услуг. Именно поэтому агентский договор становится наиболее привлекательным для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность через посредников.